גני תקווה היא מועצה מקומית במחוז המרכז, השוכנת בין פתח תקווה, קריית אונו ויהוד, והיא נחשבת לאחד היישובים המבוססים בגוש דן. אופייה הוא של יישוב מגורים ירוק עם שיעור גבוה של בתים צמודי קרקע, לצד
שכונות רוויות שנבנו בעשורים האחרונים. רמת השירותים החינוכיים והדירוג הסוציו אקונומי הגבוה הפכו אותה ליעד מבוקש בקרב משפחות צעירות, ומחירי הדירות בה נמנים עם הגבוהים באזור. הקרבה לצירי תנועה ראשיים ולמרכזי תעסוקה במרכז הארץ מחזקת את הביקוש, אף שהיצע הקרקעות
לבנייה חדשה מוגבל. פרויקטים של התחדשות עירונית והרחבת שכונות מהווים את מנוע הצמיחה העיקרי ביישוב. שוק הנדל"ן המקומי מתאפיין בהיצע נמוך ובביקוש יציב.
המחיר הממוצע של עסקה בעיר עלה בכ-12%, אבל רוב העלייה נובעת מדירות גדולות במגדלים החדשים. דירת 4 חדרים נמכרת בכ-3.2 מיליון שקל, כ-5% פחות משנה קודם, ובשיכונים של גבעת סביון אפשר לקנות אותה בכ-2.1 מיליון
התוכנית המתפרשת על שטח של 271 דונם, תשלב מגורים, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים; זאת, בהמשך לאישור להפקדה של התכנית הכוללנית לתוספת של 1,700 יחידות דיור לישוב
