יהוד היא עיר במחוז המרכז בישראל, הממוקמת סמוך לנמל התעופה בן-גוריון ולציר הפעילות הכלכלית של גוש דן. הרשות המקומית מאוגדת כיום כעיריית יהוד-מונוסון, לאחר איחוד שנערך בין יהוד לבין מועצת נווה מונוסון, מהלך שיצר רשות אחת המשלבת מרקמי בנייה שונים.
מיקומה של העיר, בקרבה לצירי תחבורה מרכזיים ולאזורי תעסוקה, הפך אותה ליעד מבוקש יחסית בשוק הנדל"ן למגורים. בשטחה ובסביבתה פועלים אזורי תעשייה ותעסוקה, וכן חברות מתחומי התעופה, ההייטק והתעשייה הביטחונית,
המספקות מקומות עבודה לתושבי האזור ולסביבה ומהוות מקור הכנסה מארנונה עסקית לרשות.
בשנים האחרונות קודמו בעיר תוכניות התחדשות עירונית ובנייה חדשה, שנועדו להגדיל את היצע הדירות ולעבות את מרקם הבנייה הקיים. מנגד, הקרבה לנתב"ג מציבה מגבלות תכנוניות הנוגעות
לרעש מטוסים ולגובה הבנייה, המצמצמות את זכויות הבנייה בחלק מהאזורים. כמו ברשויות רבות בגוש דן, שילוב של ביקוש גבוה, היצע קרקע מוגבל וקצב אישורי תכנון משפיע על מחירי הדירות בעיר.
הנתונים העדכניים מציירים תמונה מורכבת: יהוד-מונוסון עדיין יקרה, מבוקשת, ונהנית מביקוש גבוה בפרויקטים החדשים - אבל המחירים כבר לא רצים קדימה כמו בעבר. בשוק החופשי דירות ארבעה חדרים בעיר נעות סביב 3-2.7 מיליון שקל, ובפרויקטים החדשים נרשמות גם הנחות של מאות
אלפי שקלים. זו לא ירידת מחירים חדה, אלא מעבר לשוק זהיר יותר, שבו הקונים מתמקחים, היזמים נותנים הטבות, והמחיר האמיתי נמוך לעתים מהמחיר הרשמי
הסכם פשוט לרכישת וילה באזור המרכז הפך למסובך: עורך הדין התעלם לכאורה מחריגת הבנייה בנסח הטאבו של קוטג' עליו שילמו הרוכשים 3.4 מיליון שקל, ואלה טוענים: הוא גרם לנו נזק. עכשיו הם לוקחים אותו לבית המשפט - איך זה ייגמר?
שכונת הגולף באילת, המערבית בבית שאן, יוני נתניהו בדימונה, נווה שמיר בבית שמש והשכונה החדשה, גדות, ביהוד-מונוסון. חשבתם להירשם להגרלות דירה בהנחה? אז עכשיו אתם יודעים מי הולך לבנות וכמה תעלה שם דירה
שלושה מכרזי רמ"י שנסגרו בימים האחרונים מספרים את הסיפור של הקבלנים, שמסרבים לגשת למכרזים בהם השומה גבוהה מדי. הם מציעים הצעות נמוכות ב-40% וברמ"י מתגעגעים ל-2021. השאלה הגדולה היא בכמה מחירי הדירות יירדו ומה יקרה כשהריבית תרד - האם ההצפה בשוק לא תגרום (שוב) לעליית מחירים? מכרז בלב גוש דן, שייסגר היום, יעיד על המגמה
פרויקט "הגנים התלויים" עומד בלבה של יהוד, אבל המחירים בו לא עלו משמעותית והקיפאון בשוק גורם למיעוט עסקאות. המחירים בפרויקט 23-26 אלף שקל למטר, מתחת לממוצע בעיר (25-27 אלף שקל) - אבל יש עוד כמה דברים שאתם צריכים לדעת כשאתם בוחנים את העסקאות בפרויקט
הוועדה אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית בעיר שתכלול בנוסף לדירות החדשות שייבנו במקום 332 דירות ישנות, 25,000 מ"ר שטחי ציבור, 1,500 מ"ר שטחי מסחר ו-5 דונם עבור גינות ופארקים שכונתיים. בעירייה ציינו כי הצפי לקבלת קרקע משלימה לשם השלמת התוכנית עומד על כ-8 חודשים
התוכנית שאושרה כוללת, מלבד יחידות הדיור, 1,500 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-25,000 מ"ר עבור שטחי ציבור. כמו כן, נכללים בה כ-5 דונם עבור גינות ופארקים שכונתיים
הדירות יוקמו ברחוב וייצמן בעיר ויחליפו את המבנים הישנים הקיימים, כאשר 190 יח"ד יוקמו באיזור אחד של הפרוייקט בעוד שה-90 הנוספים יוקמו באיזור נוסף. החברה ממתינה כעת לקבלת היתר לבנייה גבוהה יותר מטעם רשות שדות התעופה
1,150 דירות ב-14 מבנים של 9-17 קומות יבנו במקום 330 דירות ב-15 מבנים של 3-5 קומות. על אף הציפוף הגדול מהקיים, בשל מגבלות גובה עקב קרבה לנתב"ג הכדאיות תלויה בקרקע משלימה ליזמים. כשההליך איטי ערכי הקרקע משתנים ולכן ברמ"י לא ממהרים להעבירה, אך לפיהם ההתחייבות שכבר נתנו היא שחשובה ליזם
הותמ"ל החליטה לאשר תכנית משמעותית להתחדשות עירונית בעיר הכוללת הקמת 20 בניינים בני 14 קומות - השטח הממוצע לדירה 110 מ"ר; הרחובות מוהליבר וכצנלסון יורחבו
מחירי הדירות לאן 
מחירי הדירות לאן