כחלון על מחירי הדירות: "מדובר כבר במהלך גדול ואדיר"
"הקבינט אישר את התכנית למיגון הצפון בהיקף של 5 מיליארד שקלים", כך אמר היום שר האוצר משה כחלון בישיבת סיעת כולנו. כל הפרויקט יהיה תחת פיקוד העורף והוא ינחה על היישום מבחינה מקצועית. 500 מיליון שקלים יעברו באופן מיידי מהר במהלך שנת 2018-2019.
התכנית תכלול מיגון מבני ציבור, בתי חולים, מוסדות חינוך, מקלטים ציבוריים וגם השתתפות של המדינה לבניית ממ"דים. התכנית תהיה משולבת עם פיקוד העורף ותכלול גם מוכנות לרעידות אדמה וגם מיגון מטילים.
"נתחיל לעבוד על הכנת חוקים שיקלו ברגולציה ובבירוקרטיה", אמר כחלון והסיף: החלטת הקבינט היא שתוך 21 ימים נביא את המקור של ה-500 מיליון שקלים המיידים. הועדה שתדון ביתר התקציב תביא תכניות לקבינט עד 60 יום.
כחלון על מחירי הדיור: "לא צריך להיות היסטוריון גדול כדי לדעת שעד לפני שנה וחצי ראינו עליות של 8 ו-10% ועכשיו אנחנו עומדים על ירידה"
"לא צריך להיות היסטוריון"
שר האוצר התייחס לנתוני הדיור בישיבת סיעת כולנו: "אמש קיבלנו הוכחה נוספת שמגמת מחירי הדיור התהפכה. לא צריך להיות היסטוריון גדול כדי לדעת שעד לפני שנה וחצי ראינו 8 % ולפעמים גם 10% עליות בשנה ועכשיו אנחנו עומדים על ירידה של 0.1% במחירי הדיור. אם אנחנו מנכים את ה-10% שבלמנו אז מדובר כבר במהלך גדול ואדיר".
- הרופא לא הסביר על כל הסכנות בניתוח? יכול להיות שמגיע לך פיצוי
- בית החולים התרשל - השופט פסק פיצויים של 9.5 מיליון שקל. איך הוא עשה את החישוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 24.מני 24/08/2020 15:56הגב לתגובה זוכחלון לאן נעלמת
- 23.כלכלן 20/07/2018 01:23הגב לתגובה זותבדקו
- 22.אחד העם 18/07/2018 15:03הגב לתגובה זופרויקט מחיר למשתכו עלה כבר מעל 10 מיליארד שקל, רוב ה"זוכים" ינסו להשכיר את דירות שזכו מאחר ולא מתכוונים לגור בפריפריה. פשוט אסון והכל בשביל אולי מנדט למפלגה המשונה שלו. ביבי לא מתערב כדי שפחלון יכשל ויפול אבל הכל על הגב שלנו
- 21.לימור 18/07/2018 01:36הגב לתגובה זובחור מפגר ממשלה מפגרת ומרושעת כל ידש רוב העם חוץ ממיסים ארנונה ודוחות חניה מעביר אלפי שקלים מיד העניים ליד העשירים הגזלנים זה מס מטורף בגלל יד מכונת של עדרי האוצר שלא התבונה לאזרח וכחלון ילד מטומטם פודל של העשירים דפוק ברמות על או סתם רשע?
- 20.מ. פרץ - מצביע מרצ 17/07/2018 08:51הגב לתגובה זותמכתי מרצ בעיקר משום שהם הכי נקיים בפוליטיקה - לא דבק באנשיהם רבב. כחלון וכולנו הם בחירה טובה. גם היותו מזרחי ודובר ערבית מהווים יתרון.
- יובל 18/07/2018 06:26הגב לתגובה זוכדי לראות את העבודה בפועל ולא רק לשמוע מכחלון עצמו
- 19.כול שבועיים תכנית מגלומנית והציבור ישלם לאחר הבחירות (ל"ת)אוי ואבוי 17/07/2018 07:12הגב לתגובה זו
- 18.Hguy 16/07/2018 23:49הגב לתגובה זווהתחלות הבניה יורדות שכר דירה עולה וכחלון גורם לאסון.
- 17.sha007 16/07/2018 23:10הגב לתגובה זולשים כסף נזיל רק במק'מ של בנק ישראל שם הוא מוגן מפני קריסת הבנקים !!
- 16.ביבי 16/07/2018 23:00הגב לתגובה זוכחלון הגבר אני אוהב אותך
- 15.Mt 16/07/2018 21:43הגב לתגובה זוכרגע שהקבלנים לא בונים הרבה דירות חדשות. קבלני הפינוי בינוי הופכים כל בניין נמוך לבניין גבוהה פי 3. וכך משלשים את כמות הדירות. זה אולי יציל את כחלון.
- 14.מאוכזב כחלון 16/07/2018 20:54הגב לתגובה זוכחלון לא באמת רוצה להוריד את מחירי הדיור! בבחירות הבאות הוא עף הביתה!
- 13.דירות 16/07/2018 19:27הגב לתגובה זולא מאמינים לך יותר.
- כחלון 17/07/2018 09:51הגב לתגובה זועובדה לא תבלבל אותי.
- 12.ממי 16/07/2018 18:56הגב לתגובה זוכולם מדברים אבל הוא היחידי שעושה, אז תפסיקו לבלבל את המוח. כל הממשלה והכנסת רק מדברים כל היום והוא היחידי שעושה למען הציבור, אז כדאי שתסתמו את הפה ותתנו לו קצת כבוד או שאם מעדיפים נבחרי ציבור ששותים שמפניות ורודות, מעשנים סיגריות ואוכלים במסעדות גורמה במאות אלפי ש"חוהציבור ממש אבל ממש לא מעניין אותם....?.
- 11.ממי 16/07/2018 18:56הגב לתגובה זוכולם מדברים אבל הוא היחידי שעושה, אז תפסיקו לבלבל את המוח. כל הממשלה והכנסת רק מדברים כל היום והוא היחידי שעושה למען הציבור, אז כדאי שתסתמו את הפה ותתנו לו קצת כבוד או שאם מעדיפים נבחרי ציבור ששותים שמפניות ורודות, מעשנים סיגריות ואוכלים במסעדות גורמה במאות אלפי ש"חוהציבור ממש אבל ממש לא מעניין אותם....?.
- 10.חארטטן 16/07/2018 18:10הגב לתגובה זוקבלנים נכנסים לבונקר
- 9.מה קורה עם ירושלים, אין שום דבר רציני ? (ל"ת)אריק 16/07/2018 17:53הגב לתגובה זו
- 8.ירידה בבניה 16/07/2018 17:19הגב לתגובה זומחיר הדירות מה קורה ? פחות בניה הבעיה המדינה מיסוי גדול ממחיר הדירה מיסי ם מיסים מיסים מייקרים קבלנים יעצרו פרוייקטים בנייה להיפך צריך בנייה בנייה היצע היצע לא צימצום בנייה
- 7.כחלון 16/07/2018 17:16הגב לתגובה זובקשיים ולכן שורפים את החנויות שלהם. כדי לקבל את דמי הביטוח . ההתערבות הבולשביקית בכלכלה כבר נותנת את אותותיה. לא סתם הבורסה רק יורדת היא משקפת את המצב הכלכלי . הם יודעים הכי טוב מה המצב וכחלון מפזר שקרים ורואה מונדיאל באיזה בניין שבעוד שנתיים הדיירים הממושכנים יאלצו למסור את הדירות לבנקים פלוג עוצרת את העלאת הריבית כי היא לא רוצה שבמשמרת שלה יתגלה הפשע. כחלון לא מבין בכלכלה הוא מבין בלהידבק לכיסא
- כחלון לפני שבוע קיצר הזזמן למתן רשיון עסק והאריך תוקפו (ל"ת)למה ללכלך 16/07/2018 18:46הגב לתגובה זו
- 6.ירידה בבניה 16/07/2018 17:16הגב לתגובה זוהקטנת היצע בעתיד . הולכים על שכירות בתקווה שהמחירים ירדו אבל מצד שני הקבלנים מוכרים מה שנשאר ויתקעו בנייה חדשה ייוצר מחסור בעתיד מה עשינו? להיפך צריך לבנות הרבה
- ממי 16/07/2018 22:18הגב לתגובה זוקבלנים יבנו, כי מזה הם חיים וזו העבודה שלהם ואם לא אז מחיר למשתכן יבנה דירות.
- 5.מחיר כבד 16/07/2018 16:59הגב לתגובה זורק מעטים זכו. כחלון חושב שהוא בצבא מפזר את האוכלוסיה כרצונו. מפריע לקבלנים לבנות השתלט על השוק . גזל דירות ממשפרי דיור בכך שקנה מקבצי דירות להשכרה בלי מס רכישז המדינה הפסידה מיסים שכמובן יגולגלו אחכ על הצבור . כאילו שהשוכרים צריכים דירות במגדלים חדשות עם דמי ניהול 500 שח . כאילו זה בזול. הקומוניסט משקר את העם העיקר שהוא ישרוד ככה זה כשהעם טיפש
- אז ההשקעה שלך בדירות שווה 0 ? אחלה שאפו לכחלון! (ל"ת)משקיע שוקע 16/07/2018 17:36הגב לתגובה זו
- 4.זוג צעיר 16/07/2018 16:57הגב לתגובה זובמחירים. לא היה לו אומץ להטיל מס רכישה גדול, ולא להטיל מס דירה שלישית למרות ההתחייבות, בכתב של הליכוד לאשר לו את זה.
- זוג סחטן 16/07/2018 17:19הגב לתגובה זובחינם או קורת גג במחנה עבודה. חינם לא תקבל כלום ואל תטיף לעוד מיסים גם ככה המס לא יגיע לפרצופי חרא שלכם
- ג'קי 17/07/2018 09:16שלם מס כמו כולם. אם לא נותנים לחוקר סרטן שמביא תקווה לאנושות פטור ממס מדוע נותנים אותו לספסר שתפקידו היחיד ביקום הוא להקדים ולחטוף את קורת הגג של הזוג הצעיר ולעשוק אותו? ישראל מדינה בפשיטת רגל מוסרית.
- 3.ג'ובים למקורבים 16/07/2018 16:54הגב לתגובה זופרטים . אפילו משרד השיכון שפירסם כתבה על הרשות לא יודע פרטים. הממשלה לא מסוגלת לאכוף על ראשי ערים הריסה ובניה . ראש העיר פ"ת מונע התחדשות עירונית מטרפד הכל והממשלה לא מסוגלת לאכוף כלום. הכל שטויות הכל על הנייר ורק רעידת אדמה או טילים יעזרו לישראלים לעשות פינוי בינוי כל עוד ראשי ערים כדוגמת חולדאי וברוורמן בראשות לא יקרה כלום. ממשלת פטפטת.
- 2.כחלון כל הכבוד יש עוד להוריד במחיר ורק עליך אפשר לסמוך (ל"ת)אריה 16/07/2018 16:36הגב לתגובה זו
- 1.ירידות כחלון? קשקשן ושקרן, נכשלת כחלון כשלון. (ל"ת)יש ר אלי 16/07/2018 16:28הגב לתגובה זו
- כחלון הכי שווה (ל"ת)רק כחלון 16/07/2018 17:29הגב לתגובה זו
- שלום 16/07/2018 23:50אחי ...הבן אדם גמר דוכן תותים בכביש החוף.לא פרופסור.כולו כלםפאדי
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
