משבר נדל"ן? למדינה זו חגיגה ענקית - תראו את הגרף הבא שמפרסם היום בנק ישראל
רבים נוהגים לכנות את המצב בשוק הנדל"ן הישראלי - "משבר הדיור". זה אולי משבר עבור הזוגות הצעירים, אבל עבור המדינה - זו חגיגה אחת גדולה.
בנק ישראל פרסם היום קטע מהדו"ח השנתי שייצא בקרוב בנוגע לתרומת ענף הנדל"ן לשורת ההכנסות של המדינה ממסים. הדו"ח משקף את העלייה המשמעותית בתקבולים ממסים נוכח הפעילות הערה של שוק הנדל"ן בישראל ב-2015 שבמהלכה נרשמה הסתערות של הרוכשים שהמתינו למע"מ אפס (שלא הגיע בסוף), ונזכור את הדחיפה שקיבלו הרוכשים לרוץ לקנות דירות רקע לפני העלאת מס הרכישה.
לפי האומדן של בנק ישראל היקף הגבייה ממע"מ על דירות חדשות הסתכם ב-2105 ב-7.6 מיליארד שקל - זינוק של קרוב ל-30% לעומת 2014. אם לא די בכך, גביית המסים הישירים על עסקאות נדל"ן (מס רכישה ומס שבח) עלתה ביותר מ-30% ל-10.6 מיליארד שקל. ושימו לב לנתון הבא, באמצע העשור הקודם המיסוי על נדל"ן למגורים היווה כ-4% מסך גביית המסים, היום משקל הנדל"ן כבר עומד על 6.7% מסך הגבייה.
סך העסקאות בדירות חדשות זינק ב-60% ל-64 מיליארד שקל בשנה החולפת. הזינוק נובע מגידול חד (56%) במספר העסקאות ועלייה של 2% במחיר העסקה הממוצע. נזכיר כי העלייה במספר העסקאות הושפעה במידה רבה מסיום תקופת ההמתנה לתוכנית מע"מ אפס כאשר הרוכשים שישבו על הגדר התנפלו על השוק לאחר שהתוכנית לא יצאה לפועל. בנוסף נזכיר את המשקיעים שמיהרו לרכוש דירה לפני העלאת מס הרכישה באמצע השנה.
- 17.קרטל הקבלנים משרת את הפוליטיקאים שהם משחדים (ל"ת)ולכן לא ייעצר 30/03/2016 08:16הגב לתגובה זו
- 16.להבעיר את בנק ישראל 23/03/2016 13:51הגב לתגובה זויאוש מכל פינה
- 15.כחלון וביבי רק רווים נחת מעליות מחירי הדירות.... (ל"ת)מחריבי ביתנו 23/03/2016 13:36הגב לתגובה זו
- 14.עצוב 22/03/2016 19:01הגב לתגובה זוהצעירים קיבלו חיוך של פלוג והגרלות של כחלון במקום מעיים 0% של לפיד ומשכנתה %0 של ליברמן. גם מכה לצעירים זה לא מספיק - נקבל גיל פרישה 70 שיהי עוד כסף לבנקים. אלך להצביע אחרת.
- גם תתנצלי ב10 פעמים 23/03/2016 19:59הגב לתגובה זובמקום זה תקחי את החייך בידיים שלך תלמדי מקצוע יותר טוב תהי פריילנסרית תרויחי יותר ותקני לך מה שבא לך.
- 13.שושו 22/03/2016 16:16הגב לתגובה זומי שמחמם את השוק זה המדינה באמצעות מינהל המקרקעין כולם דופקים אותנו ובוכים שהמחירים עולים יש רק דרך אחת לשנות. וזה שביתת קונים. אם הציבור יחליט על שביתת קונים לא קונים דירות. במשך שנה אחת תראו איך כל המצב ישתנה. די אם משפרי הדיור לא יקנו וכל התחלות הבנייה יתקעו. בשביל זה צריך משמעת עצמית כמו אצל הדתיים לקבוע סף מחיר לכל מקום (מחירון) ואף אחד לא משלם יותר. כשהקופה תפסיק לצלצל לא תהיינה הכנסות ממיסים וכל הקבלנים והמינהל יתקעו עם דירות ללא רוכש ישתנה המצב. נו נראה מי ירים את הכפפה ויפעיל את הרשת החברתית לשביתת הקונים
- 12.קבלן,בנק,ממשל=חזירות 22/03/2016 15:32הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90%= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות=פישר ברח+ עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
- 11.יוסי 22/03/2016 14:31הגב לתגובה זושתקבלו סרטן הכי ממהיר שיש......הראשונה שתקבל הנגידה פלוג.......אמן
- 10.מ 22/03/2016 14:12הגב לתגובה זולחזור עם ריבית למערכת לטובת החייאת הכלכלה וחילוץ גופים בתוך משבר , פשוט לא מבינים את היסודות של מה שמתרחש פה, כולם מסנוורים מהכסף הרגעי ונמנעים מלראות את הקרחון האדיר שעומד מולנו...מה אגיד ומה אומר...בהצלחה.
- 9.אריה 22/03/2016 13:33הגב לתגובה זולמה להוריד את מחירי הדירות שיש כזו גביה מוצלחת של מעמ. ממשלה של שודדים. עד שלא יהיה משבר אמיתי לא יורידו את מחירי הדירות. ככה שודדים את הציבור בצורה חוקית, מרוששים את ההורים
- זה השודדים שהציבור מממן במע"מ בקואליציה (ל"ת)חרדים ושטחים 22/03/2016 14:20הגב לתגובה זו
- 8.ביבי האפס וחבורתו שנים מתעמרים בציבור יאשים את כחלון (ל"ת)תום 22/03/2016 13:32הגב לתגובה זו
- הציבור מטומטם ולכן הציבור ישלם. (ל"ת)ביבי=קראק להמונים 23/03/2016 13:32הגב לתגובה זו
- יורי 23/03/2016 08:27הגב לתגובה זוצודקמאה אחו
- 7.עכשו ברור מדוע המחירים לא יורדים (ל"ת)2 22/03/2016 13:29הגב לתגובה זו
- 6.ארז 22/03/2016 13:11הגב לתגובה זוהאזרחים מלווים ללא הכרה בעידוד הממשלה לדירות ומכוניות. שיצטרכו להחזיר והריבית תעלה, או שהמשק יגלוש למיתון - המשבר הגדול יגיע
- 5.טומארפורקולו 22/03/2016 13:02הגב לתגובה זוהילדים והנכדים כי רק ירושה תחלץ אותם
- 4.מרוב דאגה לבטחון שכחו שיש גם אזרחים שצריך לדאוג להם (ל"ת)העם זה עני 22/03/2016 12:30הגב לתגובה זו
- 3.פונזי ממשלתי !!! 22/03/2016 12:11הגב לתגובה זומושכת למעשה נמשך מהבנקים ,מי ישלם אותו ? כמובן אזרחי ישראל וברבית דריבית , אתם אזרחי ישראל במיוחד בעלי הדירות שותפים לזה בשתיקתכם כמו ששתקתם שיצוריים כמו נוחי דנקנר ולבייב חגגו על קופות הפנסייה , אתם- זו התקשורת העיתונות וכלכלנים בכירים שמבינים שיום התשלום הולך ומתקרב שותקים ואף נותנים יד לחגיגת הנדל"ן . נוחי דנקנר לבייב וזיסר לא היו מגיעים לאן שהגיעו ללא התרומה הנכבדת של התקשורת והבנקים . תמשיכו לחגוג בידיעה שבסוף הדרך משפחות רבות בישראל וצעירים ישלמו את המחיר העוולות .
- אחרי המבול! (ל"ת)ביבי ושרה 22/03/2016 12:32הגב לתגובה זו
- 2.חלם. זה רק מוכיח כמה המדינה לא רוצה לטפל במשבר!!! (ל"ת)שאפיק 22/03/2016 12:03הגב לתגובה זו
- 1.ממשלת העשקנים 22/03/2016 11:30הגב לתגובה זוחכמים על החלשים בחברה. הנגידה וכחלון מתואמים היטב העלו לצבור את גיל הפרישה אחרי שביבי כבר העלה פעם אחת משקרים את הצבור בנוגע לזכויות שלו בבטוח לאומי לא מוסרים מידע נכון בכוונה ובחוסר תום לב המחאה הבאה היא של הזקנים המסכנים שנעשקים כל החיים אין להם כוח לצאת לרחובות . ממשלה שהעלתה לעצמה שכר,בלי כל בושה. נגידה מנותקת שדאגה למגזר המבוסס שלה עם משכורות עתק וקביעות בעבודה. הפולנים אומרים שיהיה לכם לתרופות. והם צודקים
- הציבור הוא שמצביע ונותן כוח לממשלה הזו, אז שלא יתלונן (ל"ת)ביבי=קראק להמונים 23/03/2016 13:34הגב לתגובה זו
- כי צריך לפרנס חרדים ויו"שניקים עובדה (ל"ת)מחירי דירותיעלו 22/03/2016 12:49הגב לתגובה זו
- זה לא החרדים לפרנס את אולמרט פואד וכו שיהיה מה לגנוב (ל"ת)אתה חולה 22/03/2016 13:09
