השמאי הממשלתי מפרסם הבוקר את השינויים במחירים דירות 4 חדרים בערים השונות בישראל ובתוך כך את השינוי הממוצע. תוצאות הסקירה מעידות כי ברבעון הרביעי של שנת 2012 נצפתה במרבית הערים עליה במחיר הממוצע ביחס לרבעון הקודם. בחלק מהערים לא חל שינוי במחיר הממוצע ובשלוש ערים נצפתה ירידה במחיר הממוצע.

המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים עלה ב-Q4 ביחס ל-Q3 בשיעור של 1.6% ובסה"כ לפי השמאי הממשלתי מדובר בעליית מחיר של 5% מאז הרבעון הרביעי של 2012.

השמאי הממשלתי כותב כי "הסקירה מתייחסת לתקופה בה התפרסמו והוטלו המגבלות האחרונות של בנק ישראל בעניין הקשחת תנאי ההלוואות לדיור, בעיקר למשקיעים. ההשפעה, ככל שהיתה לצעדים אלה, טרם באה לידי ביטוי במחירי הדירות ברבעון זה, לא אובחן צמצום בהיקף העסקאות או ירידה במחירי הדירות שנסקרו ברבעון החולף."

עוד כותב השמאי, כי "הדי המחאה החברתית שקמה בקיץ 2011 שכחו וגוועו, והשפעתה על מחירי הדיור לא באה לידי ביטוי ברבעון הנסקר. עם זאת, חוסר וודאות ואי יציבות בכלכלה העולמית ובעיקר באירופה, בד בבד עם ההצהרות וההוראות שננקטו על ידי בנק ישראל, וכן חוסר הוודאות לגבי מגמות, יעדים וצעדים כלכליים שינקטו ע"י הממשלה שתקום מלווים את ענף הנדל"ן בכלל והדיור למגורים בפרט, ומשפיעים על התנהלתו לאורך הרבעון הנסקר, כמו גם במשך השנה האחרונה."