הדולר היציג שמר על יציבות: "המגמה כרגע היא דובית, צריך לעקוב אחרי רמת ה-3.762"
הדולר היציג שמר היום על יציבות, כשבנק ישראל קבע לפני זמן קצר את השער היציב החדש בעליה של 0.05% לרמה של 3.777 שקלים. האירו התחזק ב-0.15% ל-5.698 שקלים. בעולם נסחר כעת הדולר ביציבות סביב רמה של 1.508 דולרים לאירו.
היום פורסמו נתוני מאקרו מאכזבים בארה"ב. סקר התעסוקה למגזר הפרטי של חברת ADP , הבוחן את מצב שוק התעסוקה לחודש נובמבר רשם ירידה חדה מתחזיות האנליסטים. הסקר מהווה אינדיקטור מקדים לדו"ח התעסוקה הנרחב והרשמי של משרד העבודה, אשר צפוי להתפרסם ביום שישי לפני פתיחת המסחר.
הסקר הצביע על אובדן של 169 אלף משרות בסקטור הפרטי, גרוע מתחזיות הכלכלנים שצפו אובדן של 160 אלף משרות בחודש החולף. למרות האכזבה בבחינת התחזיות, מדובר בחודש השמיני ברציפות שבו המספרים יורדים, אולי סימן להתאוששות הכלכלית בארה"ב. נקודת האור: אובדן המשרות בחודש נובמבר הינו למעשה הנתון המתון ביותר מאז חודש יולי בשנת 2008. נקודת החושך: מדבור בחודש ה-23 ברציפות בו נרשמת התכווצות במספר המשרות במשק. נזכיר גם כי נתוני חודש אוקטובר עודכנו מאובדן של 203 אלף משרות לאובדן של 195 אלף.
עוד דווח היום בארה"ב כי מדד הבקשות למשכנתאות טיפס בשבוע שהסתיים ב-27 בנובמבר ב-2.1% לרמה של 613.7 נקודות. הריבית על משכנתא ל-30 שנה ירדה ב-0.03% לרמה של 4.79%, גבוה במקצת משפל כל הזמנים שנרשם בחודש מרץ השנה - 4.61%.
מחברת כלל פורקס נמסר כי "צמד הדולר/שקל המשיך אתמול במהלך הירידות שלו ואף חצה בגרף שעה את ממוצע 200 פשוט והגיע לנמוך במחיר 3.7608 . בשעות הערב נראה כי המחיר בודק שוב את ממוצע 200 פשוט והוא נסחר באזור המחיר 3.7741 . רצועות בולינגר בגרף שעה מורחבות כאשר המחיר עבר להיסחר בחלק התחתון שלהן, אינדיקאטור ה- RSI עבר למצב של מכירה . בזמן המסחר באסיה הצמד לא ביצע תנועה משמעותית. המגמה כרגע היא דובית".
דלית רביב צילום: רמי זרנגרICR מתקדמת בשני פרויקטים של התחדשות ברמת גן ובגבעתיים
החברה דיווחה כי השלימה את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות בשני מתחמים מרכזיים - ברחוב הרא"ה ברמת גן וברחובות משמר הירדן-ההסתדרות בגבעתיים. שני המתחמים, שמיועדים לפינוי-בינוי, צפויים לייצר יחד מאות יחידות דיור חדשות בהיקפים הנאמדים במיליארדי שקלים. במקביל,
החברה ממשיכה לקדם שורה של תוכניות נוספות בגוש דן, כחלק מתנופת התחדשות עירונית רחבה ברמת גן וגבעתיים
בשתי ערים סמוכות בלב גוש דן, רמת גן וגבעתיים, מדווחת ICR על התקדמות משמעותית בקידום פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. לטענת החברה, היא השלימה בימים האחרונים את השגת הרוב הדרוש מבעלי הדירות לצורך קידומם של שני מתחמים מרכזיים: האחד בשכונת נגבה ברמת גן, והשני בשכונת תל גנים בגבעתיים. מדובר בשני פרויקטים שצפויים לייצר מאות דירות חדשות בשטח בנוי צפוף ומבוקש.
ברמת גן מדובר במתחם ברחוב הרא"ה שבשכונת נגבה, המתפרש על פני כ-4.5 דונמים. התוכנית כוללת הריסה של ארבעה מבני מגורים ישנים ובהם כ-100 דירות ועוד 12 חנויות. במקומם מתוכננים להיבנות שלושה מבני מגורים חדשים: מגדל בן 35 קומות שיוקם על צומת הרחובות הרא"ה-נגבה, ושני בניינים מרקמיים בני תשע קומות כל אחד. בסך הכל צפויות להיבנות במתחם כ-260 דירות, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-190 מ"ר ושטח נוסף שיוקצה לשימושים ציבוריים עבור בית הספר עתיד הסמוך. בנוסף, התכנון כולל יצירת זיקות מעבר רגליות שיחברו בין הרחוב הראשי לבין רחובות השכונה הפנימיים - מהלך שמכוון להגביר את הנגישות במרחב.
שכונת נגבה עצמה עוברת בשנים האחרונות גל התחדשות משמעותי, עם שילוב של בנייה חדשה לצד אוכלוסייה ותיקה והשקעה במרחב הציבורי. מיקומה המרכזי, בסמוך לפארק הירקון ולצירי תנועה ראשיים, הפך אותה לאחת השכונות המתחדשות הבולטות במרכז הארץ.
במקביל, בגבעתיים דייוחה כאומר החברה גם על השגת רוב במתחם רחב היקף ברחובות משמר הירדן וההסתדרות שבשכונת תל גנים. המתחם משתרע על פני כ-10 דונמים וכולל כיום שבעה בנייני מגורים בני ארבע קומות ובהם 112 דירות. במסגרת התוכנית ייהרסו המבנים הישנים ובמקומם ייבנה מתחם עירוני חדש ובו כ-300 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות בפרויקט זה יגיע לכ-690 מיליון שקל. תל גנים נחשבת אחת השכונות המבוקשות בגבעתיים, בין היתר בזכות קרבתה לפארק רבקה ולמוקדי ציבור מרכזיים בעיר. מיקומו של הפרויקט, בלב שכונה מבוססת אך מיושנת בחלקה, הופך אותו לבעל פוטנציאל משמעותי לשינוי פני האזור.
- "7 שנים לקידום פרויקט? זה לא סביר": המנכ"ל הנכנס של ICR התחדשות עירונית
- ICR מפקידה תוכנית פינוי בינוי בחולון: 492 דירות חדשות במקום 157 ישנות, בהיקף של 1 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההתמקמות של ICR בשתי הערים אינה חדשה, ובשנים האחרונות היא מקדמת בהן כמה פרויקטים נוספים. ברמת גן החברה מקדמת פרויקט גדול בין רחובות רש"י ואבא הלל, שכולל כ-200 דירות וכ-800 מ"ר שטחי מסחר, ומצוי בשלבי קבלת היתרי בנייה. בנוסף, ברחוב פרוג מקודמת תוכנית לפינוי כ-150 דירות ישנות ובניית מגדל בן 30 קומות ושורה של בניינים מרקמיים בני תשע קומות, בסך הכל כ-385 יחידות דיור. התוכנית משתרעת על פני כ-10 דונמים וצפויה לשלב מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
