פינוי-בינוי ראשון בעפולה: 31 דירות ייהרסו, 229 ייבנו במקומן
וועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית במתחם הדסים במרכז העיר הוותיק; שישה מבנים ובהם 31 דירות ייהרסו, ובמקומם יוקמו מגדל בן 25 קומות ושני בניינים בני 10 קומות; התוכנית כוללת גם כ-46 דירות קטנות, שטחי מסחר, כיכר עירונית ומבנה ציבור
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון החליטה לאשר להפקדה את תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הדסים בעפולה - הראשונה בעיר שמגיעה לשלב זה. במסגרת התוכנית ייהרסו שישה מבנים ובהם 31 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו 229 דירות חדשות.
התוכנית, המקודמת ביוזמת קבוצת רחמני, משתרעת על שטח של כ-5.6 דונם במרכז העיר הוותיק, במתחם הרחובות חטיבה תשע, הדסים ורימון, בסמוך להיכל התרבות העירוני.
במתחם קיימים כיום שישה מבנים הכוללים 31 יחידות דיור. אלה יפונו ובמקומם יוקמו מגדל מגורים בן 25 קומות ושני מבנים בני 10 קומות, שבהם בסך הכל 229 יחידות דיור - יותר מפי שבעה ממספר הדירות הקיים כיום. כ-46 מהדירות החדשות יהיו דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר.
בפינת הרחובות חטיבה תשע והדסים, מול היכל התרבות, תוקם כיכר עירונית שאליה יפנו שטחי המסחר בקומות הקרקע של מבני המגורים. בנוסף, התוכנית כוללת מגרש למבנה ציבור בגובה של עד שש קומות ושני מפלסי חניה תת-קרקעיים.
התוכנית מיישמת את עקרונות תוכנית המתאר הכוללנית של עפולה, המגדירה את ליבת העיר ואת ציר חטיבה תשע כאזור מרכזי לפיתוח. היא משלבת בנייה עירונית אינטנסיבית עם כיכר ציבורית מול היכל התרבות, שטחי מסחר, עצי צל ונגישות לתחבורה ציבורית, במטרה לחזק את מרכז העיר הוותיק ולעודד את התחדשותו.
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, מסרה: "התוכנית במתחם הדסים היא הראשונה בעפולה המקודמת במסגרת התחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינוי, והוועדה רואה בהחלטה זו ציון דרך משמעותי בהתפתחות העיר ובחידוש הרקמה העירונית הוותיקה. התוכנית תאפשר חידוש של המבנים, חיזוקם ומיגונם, לצד יצירת סביבת מגורים איכותית ומרחב ציבורי משמעותי עבור התושבים".
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון, בועז יוסף, מסר: "אישור התוכנית להפקדה הוא בשורה משמעותית לעפולה וציון דרך בקידום ההתחדשות העירונית בעיר. התוכנית תאפשר לחדש את מרכז העיר הוותיק בבנייה איכותית ומודרנית, תוך שיפור המרחב הציבורי וחיזוק איכות החיים של התושבים. אנו מקווים כי החלטה זו תהיה הראשונה מבין תוכניות התחדשות עירונית נוספות שיקודמו בעפולה בשנים הקרובות".
התוכנית נערכה על ידי משרד רן בלנדר אדריכלים.
