ג'ימי קרטר,       רשתות חברתיות
צילום: ג'ימי קרטר, רשתות חברתיות

נשיא ארה"ב לשעבר שחי בבית שעולה 600 אלף שקל - וגם כמה מרוויח נשיא לשעבר

מנגד, דונלד טראמפ גר במתחם שווה 325 מיליון דולר

עמית בר | (8)
נושאים בכתבה מחירי הדירות


ג'ימי קרטר, הנשיא ה-39 של ארצות הברית, כנראה משנה לחלוטין את הדרך שבה רובנו מדמיינים את חיי הנשיאים לשעבר. במקום לחפש אחוזות פאר או לחיות חיים מלאי זוהר, קרטר בחר לחזור לביתו הכפרי בעיירה פליינס שבג'ורג'יה, אותו בנה במו ידיו בשנת 1961. הבית, בעל שני חדרי שינה בלבד, הוערך לאחרונה בשווי של 167,000 דולר בלבד – פחות משווי הרכב המשוריין של השירות החשאי שחנה דרך קבע מחוץ לבית.


פליינס, עיירה כפרית קטנה עם פחות מ-500 תושבים, נמצאת במרחק של שעתיים וחצי דרומית לאטלנטה. מדובר בבית פשוט במיוחד, שבכל פרמטר רחוק מלהרשים – אבל בדיוק כך קרטר רצה לחיות. גם לאחר עליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות, הבית מוערך כיום בכ-240,000 דולר, עדיין הרבה מתחת למחיר הממוצע של בית במדינת ג'ורג'יה, העומד על 326,000 דולר.


חיים בפשטות ואותנטיות

ג'ימי קרטר ורעייתו רוזלין, שנפטרה בשנת 2023 בגיל 96, חיו חיים שהיו הכל חוץ מנשיאותיים במובן הזוהר של המילה. בני הזוג נהגו לארח חברים ובני משפחה בארוחות ביתיות פשוטות שהוגשו על צלחות חד-פעמיות, עם יין זול ולעיתים קרובות גם יוגורט ביתי שהכינו בעצמם. קרטר, שדגל בערכים של צניעות וחיסכון, היה קונה חלק מבגדיו בחנות "דולר ג'נרל" המקומית והעדיף לטוס בטיסות מסחריות רגילות, גם כשיכול היה להרשות לעצמו הרבה יותר.


לאורך השנים, קרטר הפך את אורח חייו למקור השראה. הוא לא רק דיבר על ערכים של נתינה וצניעות – הוא חי אותם. למשל, הוא הקדיש חלק ניכר מזמנו ומכספו לארגון Habitat for Humanity, שבו היה מעורב בבניית בתים למשפחות מעוטות יכולת, אפילו בשנות ה-90 לחייו.


הכנסות בלי גינונים

בעוד נשיאים לשעבר אחרים הפכו למיליונרים אחרי שסיימו את כהונתם, קרטר שמר על אורח חיים צנוע. את הכנסותיו הוא הפיק בעיקר מכתיבת ספרים – בסך הכל פרסם יותר מ-66 ספרים שעסקו בנושאים מגוונים כמו נשיאותו, אמונתו הדתית והחיים הכפריים. הוא קיבל קצבה נשיאותית של 246,000 דולר בשנה, לצד מענקים פדרליים לכיסוי הוצאות כמו נסיעות ומשרדים, שהגיעו לכ-118,000 דולר בשנה.


קרטר היה גם יוצא דופן בכך שוויתר על הזדמנויות להרוויח סכומים עצומים מהרצאות בתשלום. כשהיה מקבל תשלום עבור הופעותיו, הוא היה תורם את הכסף לצדקה או למטרות חברתיות שקרובות לליבו. "מעולם לא הייתה לי שאיפה להיות עשיר," אמר קרטר בראיון לעיתון "וושינגטון פוסט" ב-2018, אמירה שמסכמת במדויק את פילוסופיית החיים שלו.


שונה מנשיאים אחרים

השוני בין קרטר לנשיאים אחרים בולט מאוד. דונלד טראמפ, לדוגמה, מתגורר במתחם היוקרתי "מר-א-לאגו" בפלורידה, ששוויו מוערך בכ-325 מיליון דולר. ברק אובמה רכש לאחר שעזב את הבית הלבן אחוזה בשווי 8.1 מיליון דולר בוושינגטון, וב-2019 רכש אחוזה נוספת באי מרתה'ס ויניארד תמורת 12 מיליון דולר.

קיראו עוד ב"נדל"ן"


גם ג'ורג' וו. בוש, הנשיא לשעבר מטקסס, מתגורר בחווה מרווחת בגודל 1,600 דונם, ולצידה רכש בית בעיר דאלאס המוערך בכ-2.5 מיליון דולר. קרטר, לעומתם, בחר לחזור לביתו הפשוט בפליינס, ובכך היה הנשיא היחיד בעידן המודרני שחזר לחיות במקום שבו גר לפני שנכנס לפוליטיקה.


מורשת של צניעות

ג'ימי קרטר, שהלך לעולמו בגיל 100, היה סמל לצניעות ואותנטיות בתקופה שבה פוליטיקאים לעיתים קרובות מנותקים מחיי היומיום של האזרחים. ביתו בפליינס הפך לסמל לחיים פשוטים אך עשירים בערכים. הוא הראה שאפשר לחיות חיים משמעותיים, להשפיע ולתרום לקהילה גם בלי מותרות או עושר מופגן.



תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    רדק 09/01/2025 17:47
    הגב לתגובה זו
    איפה הוא ואיפה הם!!!ומי הטיפש
  • 5.
    היה רע לישראל (ל"ת)
    אא 09/01/2025 11:23
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אנשים כאלה מפחידים את נתניהו ושרה (ל"ת)
    מפחיד 09/01/2025 10:57
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    הצניעות לא העניין כשהצנוע הוא מנוול! (ל"ת)
    ויטלי 09/01/2025 10:27
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    היה חתיכת אנטישמי ואנטי ישראלי מובהק (ל"ת)
    אלי 09/01/2025 09:39
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מזכיר מאוד את ביבי לא (ל"ת)
    גיגי 09/01/2025 08:31
    הגב לתגובה זו
  • שתי טיפות עיראק ממש בול (ל"ת)
    רומי 09/01/2025 10:56
    הגב לתגובה זו
  • לרון 09/01/2025 09:32
    הגב לתגובה זו
    סוס פוליטיקאי עם ערכיםכמו באפט הגר באותו בית ישן כל השנים באומהה
מגדלי שרונה דה וינצי
צילום: ישר אדריכלים
ניתוח

דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?

צלי אהרון |

זאת יכולה להיות עסקת השנה, אבל זו עסקה מסוכנת. המדינה פרסמה מכרז למכירת 40 דירות בבנייני היוקרה של מגדלי דה וינצ׳י, במחיר מינימום של 43 מיליון שקל ללא מע״מ. המחיר הזה נמוך משמעותית ממכרז קודם שפורסם בשנה שעברה, אז נקבע המינימום ב‑101 מיליון שקל. התוצאה היא מחיר של כ־1.3 מיליון כולל מע״), אולם הדירות מוצעות במצב “AS IS”, כלומר כפי שהן, כולל נזקים שייתכן ויש לתקן.

פרויקט מגדלי דה וינצ׳י כולל שני מגדלים (הצפוני והדרומי) בני כ‑44 קומות כל אחד, הכוללים מאות יחידות מגורים, משרדים ושטחי מסחר, במתחם יוקרתי בצומת הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ׳י בתל־אביב. הבנייה הושלמה בשנים האחרונות, והפרויקט נחשב לאחד מהפרויקטים היוקרתיים ביותר בארץ.

למה נפל המחיר כל כך?

הורדת המחיר משמעותית נובע מכך שבמגדל פגע טיל איראני. הדירות למכירה מפוזרות 20-20 בין שני הבניינים בקומות הנמוכות. בבניין אחד אי אפשר לראות דבר, הבניין הרוס, בבניין השני אפשר יהיה להיכנס לראות את הדירות למכירה. כלומר, מדובר בדירות שצריכות לעבור שיפוץ כללי וכן סיכוי גבוה שיידרש שיפוץ גדול חיצוני. קיימת אי וודאות גדולה סביב הפרויקט ולא ידוע כמה כסף יידרש לפרויקט. 

הדירות שהמדינה מוכרת היו אמורות לשמש לדיור ציבורי, אבל במסגרת המכרז החדש הרוכש יכול למכור אותן בשוק החופשי.  זו עסקה בהחלט מעניינת כי המחירים באזור גבוהים במיוחד. המחיר למ"ר יכול להגיע ל-75-80 אלף שקל ואף מעבר לכך. המחיר הנוכחי מתורגם ל-14 אלף שקל למ"ר (דירות של כ-88 מ"ר).

ליזמים זו יכולה להיות עסקה מעניינת. 20 דירות בבניין שנפגע פחות, ידרשו פיצוי ופיצוי חיצוני, אבל כנראה בעלות "נסבלת" יחסית. צריך גם לזכור שערך הדירות באזור נובע בעיקר מהקרקע. כלומר, רוכשי הדירות בעצם מקבלים זכות על הקרקע במצב שבו  הבניינים להריסה (מצב קיצון) וזה כשלעצמו שווה על פי ההערכות יותר מהעלות הנוכחית שמוצעת במכרז (1.3 מיליון שקל זה סכום המינימום במכרז). הבעיה כאן שהתהליכים יהיו ארוכים. היציאה לשיפוץ, או הריסה או התאמה של הבניין היא עניין לוגיסטי ותפעולי מאוד מורכב.  העלויות יהיו כבדות ויש כאן אלמנט של זמן.

מגדלי שרונה דה וינצי
צילום: ישר אדריכלים
ניתוח

דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?

צלי אהרון |

זאת יכולה להיות עסקת השנה, אבל זו עסקה מסוכנת. המדינה פרסמה מכרז למכירת 40 דירות בבנייני היוקרה של מגדלי דה וינצ׳י, במחיר מינימום של 43 מיליון שקל ללא מע״מ. המחיר הזה נמוך משמעותית ממכרז קודם שפורסם בשנה שעברה, אז נקבע המינימום ב‑101 מיליון שקל. התוצאה היא מחיר של כ־1.3 מיליון כולל מע״), אולם הדירות מוצעות במצב “AS IS”, כלומר כפי שהן, כולל נזקים שייתכן ויש לתקן.

פרויקט מגדלי דה וינצ׳י כולל שני מגדלים (הצפוני והדרומי) בני כ‑44 קומות כל אחד, הכוללים מאות יחידות מגורים, משרדים ושטחי מסחר, במתחם יוקרתי בצומת הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ׳י בתל־אביב. הבנייה הושלמה בשנים האחרונות, והפרויקט נחשב לאחד מהפרויקטים היוקרתיים ביותר בארץ.

למה נפל המחיר כל כך?

הורדת המחיר משמעותית נובע מכך שבמגדל פגע טיל איראני. הדירות למכירה מפוזרות 20-20 בין שני הבניינים בקומות הנמוכות. בבניין אחד אי אפשר לראות דבר, הבניין הרוס, בבניין השני אפשר יהיה להיכנס לראות את הדירות למכירה. כלומר, מדובר בדירות שצריכות לעבור שיפוץ כללי וכן סיכוי גבוה שיידרש שיפוץ גדול חיצוני. קיימת אי וודאות גדולה סביב הפרויקט ולא ידוע כמה כסף יידרש לפרויקט. 

הדירות שהמדינה מוכרת היו אמורות לשמש לדיור ציבורי, אבל במסגרת המכרז החדש הרוכש יכול למכור אותן בשוק החופשי.  זו עסקה בהחלט מעניינת כי המחירים באזור גבוהים במיוחד. המחיר למ"ר יכול להגיע ל-75-80 אלף שקל ואף מעבר לכך. המחיר הנוכחי מתורגם ל-14 אלף שקל למ"ר (דירות של כ-88 מ"ר).

ליזמים זו יכולה להיות עסקה מעניינת. 20 דירות בבניין שנפגע פחות, ידרשו פיצוי ופיצוי חיצוני, אבל כנראה בעלות "נסבלת" יחסית. צריך גם לזכור שערך הדירות באזור נובע בעיקר מהקרקע. כלומר, רוכשי הדירות בעצם מקבלים זכות על הקרקע במצב שבו  הבניינים להריסה (מצב קיצון) וזה כשלעצמו שווה על פי ההערכות יותר מהעלות הנוכחית שמוצעת במכרז (1.3 מיליון שקל זה סכום המינימום במכרז). הבעיה כאן שהתהליכים יהיו ארוכים. היציאה לשיפוץ, או הריסה או התאמה של הבניין היא עניין לוגיסטי ותפעולי מאוד מורכב.  העלויות יהיו כבדות ויש כאן אלמנט של זמן.