ערב חג הפסח קרב והעולם כולו נמצא במלחמה. מלחמה כוללת, רב מערכתית עם אי ודאות גדולה מאוד ועם אויב בלתי נראה. בתוך המערכה הזו, ענף הנדל"ן הוא אי של יציבות בכאוס הענק ששוטף אותנו. החרגתו של ענף הנדל"ן וגידורו כענף חיוני למשק אשר ממשיך לעבוד ולייצר היא אקוטית בימים אלו ומאפשרת למשק לשמור על מצע של יסודות בריאים לימים שאחרי הקורונה.

יש חשיבות אדירה למשק להמשיך ולשמור על עבודה סדירה באתרי הבנייה כדי למנוע מחסור עתידי בהיצע ואף למנוע עליית מחירים בעתיד. יתרה מזו, השארת העבודה על כנה מאפשרת למעגלים נוספים ותומכים לענף הבנייה להמשיך ולנשום ומונעת עוד עשרות אלפי מובטלים. אסור לנו לשכוח, כי גם כאשר המשק יחזור אט אט לפעילות ולשגרה, נגיף הקורונה ימשיך ללוות את חיינו בטווח הקרוב. לכן עצירה מוחלטת של כלל המשק היא שגויה ויש לתת לתעשיות חיונית אשר אינן מסכנות את מודל ההדבקה להמשיך קדימה.

להבדיל מענפים רבים אשר הושבתו לחלוטין עם פרוץ המגפה, בשל איסור התקהלות מחשש להדבקה המונית, כגון: מקומות בילוי, בידור ופנאי, מסעדות, בתי קפה ועוד, ענף הנדל"ן והבינוי הוא חריג במהותו גם כשהוא עובד במתכונת מוגברת. באתרי הבנייה יש ממילא סביבה מופרדת בין הפועלים אשר נמצאים במרחק של 2 מטר לפחות זה מזה גם בשגרה. לכן צריך וראוי להחריג את הענף ולתת לו להמשיך בכל הכוח.

בנוסף, העובדים באתרי הבנייה הם עובדים צעירים, אשר אינם נמצאים בקבוצת הסיכון וההגעה לאתרי הבנייה נעשית בשעות הבוקר המאוד מוקדמות, ללא כל חיכוך עם האוכלוסייה. בנוסף, יש בארץ מלאי מספק של ציוד וחומרי בנייה כך שאין כל סיבה לעצור את קטר הבנייה מלהמשיך ולשעוט קדימה בכל הכוח.

• בין תכנון לביצוע: כך נראים תהליכי בנייה שנעשים נכון
• קרן האקוויטי One Invest רכשה 35% ב'אריאל גבאי' ב-160 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

לצד שמירת שגרת הבנייה באתרי הבנייה, על ממשלת ישראל להקים 'חמ"ל נדל"ן קורונה', חמ"ל אשר יהיה תחת קבינט הדיור וינהל בימי המשבר את ענף הבנייה וידאג להמשך עבודות התכנון והרישוי ברשויות המקומיות. החמ"ל אשר יוקם ידווח ישירות לקבינט הכלכלי- ביטחוני, היות וענף הנדל"ן הוא מאבני היסוד להוצאת המשק לדרך חדשה.

החמ"ל צריך לעבוד בארבעה מימדים

1. המשך שיווק קרקעות - יש לחזור ולהפעיל את מנהל מקרקעי ישראל. אין שום סיבה לעצור את המשך שיווק הקרקעות.

2. מימון ואשראי להמשך ייזום - אשראי לייזום והקמת פרויקטים - קרי, הבטחה שהבנקים ימשיכו לממן וללוות פרויקטים. במידה ונדרשת רשת ביטחון של המדינה לבנקים אז יש לתת אותה.

תחום האשראי למשכנתאות עבור לקוחות - להמשיך ולהעניק לרוכשי דירות, משכנתאות ובעיקרם בפרויקטים של מחיר למשתכן. 

 3. הבטחת שרשרת האספקה והייצור באתרי הבנייה - המשך העסקה של עובדי בניין והמשך הפעלה של אתרי בנייה, שמירה על שגרה בכל הקשור לאפשרות לרכוש ולשנע חומרי בניין לאתרים, המשך ייבוא מחו"ל של מוצרי בנייה, בניית רשת ביטחון לקבלנים ולקבלני משנה ,לספקים ולכל העוסקים בענף הבנייה בשביל שיוכלו לשרוד את התקופה הזו.

• רואה החשבון שניצח את מס הכנסה - ולמה זה חשוב לכם?
• טופס הפנסיה שעלול להפוך למוקש מס
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• טופס הפנסיה שעלול להפוך למוקש מס

4. המשך שגרה של תהליכי רישוי ותכנון- מפתח קריטי - נדרשת עבודה בשחרור הפקקים מול הרשויות המקומיות שהן צוואר בקבוק - זאת כדי לשחרר היתרי בנייה ולשחרר טפסי 4. לקדם הקלות בכל ההליך הבירוקרטי כדי להחזיר את מערך הייזום והבנייה לעבודה. כפי שבמגזר הפרטי ניתן לעבוד מהבית, אין שום סיבה שלא יעשו כן גם במגזר הציבורי. 

במלחמה, אתה צריך להשתמש בכל סט הכלים העומדים לרשותך על מנת להכריע אותה במהירות האפשרית. כשהמערך הכלכלי שלך מצויד בנשק יעיל וייחודי כענף הנדל"ן אתה משתמש בו וכמה שיותר. לא מדובר רק בכלי אפקטיבי שתרומתו למשק ולחוסן הכלכלי של ישראל היא עצומה, אלא גם בהעלאת המורל ושמירה על אופטימיות בימים מורכבים אלו.

הכותב הינו חנן מור, יו"ר קבוצת הייזום והבנייה MORE