דירה נדלן השכרה שכירות
צילום: שלומי יוסף

סיוע בשכר דירה - מי זכאי, כמה מקבלים? כל השאלות והתשובות

מדריך על סיוע בשכר דירה - איך זה עובד, במה זה תלוי וכל מה שצריך לדעת

עמית בר | (4)
נושאים בכתבה שכר דירה

סיוע בשכר דירה הוא כלי משמעותי שמציע משרד הבינוי והשיכון כדי לתמוך באוכלוסיות שמתקשות לעמוד בעלויות הדיור הגבוהות בישראל. התוכנית נועדה להבטיח שמשפחות ויחידים – בין אם עולים חדשים, נכים, קשישים, הורים עצמאיים או אנשים במצוקה כלכלית – יוכלו לגור בדירה ראויה מבלי לקרוס כלכלית. הזכאות תלויה בקריטריונים כמו הכנסה נמוכה, העדר בעלות על דירה ומעמד אישי, והיא מוענקת דרך תעודת זכאות שמונפקת על ידי חברות מורשות.

התהליך לקבלת הסיוע מתחיל בהרשמה דרך חברות כמו "מילגם" או "עמידר", ודורש הגשת מסמכים כגון תעודת זהות, חוזה שכירות ואישורי הכנסה. הסכום משתנה לפי גודל המשפחה, מיקום הדירה וסוג הזכאות, ויכול להגיע עד 95% משכר הדירה – ממש חבל שלא 100%, אבל זה עדיין מקל משמעותית. המטרה היא לאפשר יציבות כלכלית ולהפחית את הלחץ הכספי, במיוחד כשמחירי השכירות ממשיכים לטפס.


התוכנית הזו הפכה לרשת ביטחון חיונית לעשרות אלפי משקי בית בישראל, והיא משתלבת במאמצים רחבים יותר של המדינה לספק פתרונות דיור, כמו דיור ציבורי או משכנתאות מוזלות. הנה שאלות ותשובות על הסיוע בשכר דירה.

מי זכאי לסיוע בשכר דירה?

הזכאים הם חסרי דירה המשתייכים לקבוצות מוגדרות: מקבלי קצבאות מהביטוח הלאומי (הבטחת הכנסה, נכות, זיקנה עם השלמת הכנסה), עולים חדשים, ניצולי שואה, נכי המלחמה בנאצים, ותיקי מלחמת העולם השנייה, צעירים בסיכון ואסירים משוחררים. לדוגמה, משפחה חד-הורית עם שלושה ילדים שחיה מקצבת הבטחת הכנסה עשויה לקבל 3,630 ש"ח לדירה בחיפה, בעוד קשיש ניצול שואה בירושלים עשוי לקבל 2,500 ש"ח. מי שכבר מקבלים סיוע ממשרד אחר או גרים בדיור ציבורי לא נכנסים לתוכנית הזו.

איך מוציאים תעודת זכאות?

צריך להירשם דרך אחת החברות המורשות (למשל "מילגם" ב-5442*), ולהגיש מסמכים כמו תעודת זהות, חוזה שכירות תקף ואישורי הכנסה עדכניים. התהליך כולל בדיקות של משרד השיכון ולוקח כמה שבועות. לדוגמה, עולה חדש שהגיע ב-2024 עם הכנסה נמוכה מ-13,000 ש"ח (השכר הממוצע ב-2025) יצטרך להוסיף תעודת עולה. התעודה תקפה לשנה, ואז מחדשים אותה עם מסמכים חדשים.

כמה סיוע מקבלים וממה זה תלוי?

גובה הסיוע תלוי במצב המשפחתי, ההכנסה, מיקום הדירה וסוג הזכאות. זוג עם שני ילדים בתל אביב עשוי לקבל עד מקסימום של 3,000 ש"ח (לרוב משמעותית פחות), בעוד יחיד בקריית גת יקבל 1,500 ש"ח. הסיוע מוגבל לעד 95% משכר הדירה, אז על דירה ב-4,000 ש"ח תקבל עד 3,800 ש"ח - אבל חשוב להדגיש כי בפועל הסיוע נמוך יותר, מדובר בסכומים מקסימליים.  עולים חדשים מקבלים יותר בשנים הראשונות – לפעמים אפילו 100% ביישובים מסוימים – וזה יורד עם הזמן.

מהם התנאים לקבלת הסיוע?

צריך לא להחזיק בדירה, לשכור ביישוב מורשה (גדול או קטן), ולהרוויח מתחת לסף הכנסה מסוים. לדוגמה, זוג ללא ילדים עם הכנסה נמוכה מ-8,000 ש"ח ברוטו יזכה לסיוע. הדירה חייבת להיות בשוק הפרטי, לא מקרוב משפחה. נכה עם 75% אי-כושר, למשל, יכול לקבל סיוע גם ביישוב קטן אם הוא עומד במבחן ההכנסה.

קיראו עוד ב"מדריכים"

האם אפשר לקבל סיוע רטרואקטיבי?

כן, אפשר לקבל עד שלושה חודשים אחורה אם החוזה היה בתוקף ועמדתם בתנאים. לדוגמה, אסיר משוחרר שחתם על חוזה בינואר 2025 והגיש בקשה במרץ עשוי לקבל החזר לינואר-מרץ עם אישור מרשות שיקום האסיר. אבל אם קצבה חדשה התחילה באמצע התקופה, הסיוע יתחיל רק מהחודש שבו היא אושרה.

מה קורה אם משתנה המצב האישי?

שינויים כמו נישואים, גירושים או עלייה בהכנסה דורשים דיווח לחברה המסייעת, ויכולים לשנות את הסיוע.

אילו יישובים זכאים לסיוע?

הסיוע ניתן ביישובים גדולים ביישובים קטנים. תושב רמת גן יקבל יותר מתושב ערד. אגב, נכים שקיבלו סיוע לפני 2014 ביישוב קטן ממשיכים לקבל 100%, גם אם התנאים השתנו.

איך הסיוע משפיע על דיור ציבורי?

מי שמחכים לדיור ציבורי יכולים לקבל סיוע מוגדל בלי לפגוע בתור שלהם.

מה ההבדל בין סיוע לעולים לנכים?

עולים חדשים מקבלים סיוע גבוה יותר בשנים הראשונות (עד 5-6 שנים), שיורד עם הזמן, בעוד נכים עם 75% אי-כושר זכאים לסיוע קבוע כל עוד הם עומדים בתנאים. עולה מ-2023 עשוי לקבל עד 3,000 ש"ח בשנה הראשונה ו-1,500 ש"ח בחמישית, ונכה עד 2,000 ש"ח קבועים.

אפשר לערער על ההחלטה?

כן. אם הסיוע נדחה או נמוך מדי, אפשר לערער תוך 45 יום לוועדת ערעורים של משרד השיכון. זוג בהליכי גירושים שקיבל סיוע חלקי יכול לערער עם אישור מבית משפט, ולקבל תשובה תוך חודשיים.

איך מחדשים את הסיוע?

לקראת סוף השנה מגישים מסמכים עדכניים (חוזה, אישורי הכנסה) לחברה המסייעת. קשיש עם קצבת זיקנה יצטרך אישור חדש מהביטוח הלאומי, וזה לוקח בערך שבועיים – קלי קלות.

האם הסיוע משתנה לפי גיל הילדים?

לא ממש, אבל מספר הילדים משפיע. משפחה עם שלושה ילדים מתחת לגיל 21 תקבל יותר מזוג בלי ילדים.

מה קורה אם אני עובר דירה?

עוברים דירה? צריך לעדכן את החברה עם חוזה חדש תוך 30 יום. אם עברתם מיישוב גדול לקטן, הסיוע עשוי לרדת.

האם אפשר לקבל סיוע לדירה משותפת?

כן, אם אתם שוכרים עם שותפים, הסיוע יחושב לפי החלק שלכם בחוזה.

מה ההבדל בין סיוע רגיל למוגדל?

סיוע מוגדל ניתן למי שמחכים לדיור ציבורי או במצב חירום (כמו פינוי מדירה).

האם הסיוע חייב במיסוי?

לא, הסיוע פטור ממס הכנסה – כסף נקי לכיס.

איך בודקים את הסטטוס של הבקשה?

מתקשרים למוקד החברה (5442*) או נכנסים לאתר שלהם עם מספר תעודת הזהות. לדוגמה, עולה חדש שבדק אחרי שבועיים גילה שהבקשה עדיין בטיפול כי חסר לו מסמך.

מה קורה אם אני לא משלם את ההשתתפות העצמית?

אם לא משלמים את החלק שלכם (למשל, 200 ש"ח מדירה של 4,000ש"ח), הסיוע עלול להיפסק. לדוגמה, משפחה שלא שילמה חודשיים קיבלה התראה והסיוע נעצר עד שהסדירו את החוב.

האם אפשר לקבל סיוע אם אני חי בחו"ל חלק מהשנה?

לא, הסיוע מיועד למי שגרים בישראל באופן קבוע. אם אתם נמצאים בחו"ל יותר מ-3 חודשים בשנה, הזכאות עלולה להיפסק. לדוגמה, עולה חדש שנסע ל-6 חודשים לאוקראינה איבד את הסיוע עד שחזר והוכיח מגורים קבועים.

מה קורה אם בעל הדירה מסרב לחתום על חוזה חדש?

אם בעל הדירה לא מוכן לחתום מחדש, תצטרכו להגיש אישור תשלום שכר דירה (כמו העברות בנקאיות) ולדווח לחברה.

האם הסיוע משתנה אם אני עובד במשרה חלקית?

ההכנסה היא מה שקובע, לא שעות העבודה. אם אתם מרוויחים פחות מהסף (למשל, 6,000 ש"ח ליחיד), אתם זכאים.

האם יש תקרת שכר דירה לסיוע?

כן, הסיוע מוגבל לתקרות שמשתנות לפי אזור ומשפחה.

אפשר לקבל סיוע אם אני גר בדירת מרתף?

כן, כל עוד הדירה חוקית ועומדת בתנאי חוזה שכירות.

מה קורה אם אני מקבל תמיכה מהמשפחה?


תמיכה משפחתית לא נחשבת כהכנסה רשמית אלא אם היא מועברת באופן קבוע ומדווחת.

האם סיוע ניתן גם למי שגר ביישוב לא מוכר?

לא, יישובים לא מוכרזים (כמו כפרים בדואים לא מוסדרים בנגב) לא זכאים.

כן, אם יש לכם הסכם שכירות משנה חוקי ומאושר על ידי בעל הדירה הראשי.

מה קורה אם אני מפסיק לעבוד?

אם ההכנסה יורדת, הסיוע עשוי לעלות, אבל צריך לעדכן את החברה.

חובות לא משפיעים ישירות על הזכאות, אבל עיקולים על ההכנסה עשויים להפחית את הסיוע בפועל.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    גלינה 27/03/2025 10:16
    הגב לתגובה זו
    האם קצבה של ביטוח לאומי נחשבת כהכנסה בעת החלטה על הסיוע בשכר דירה
  • 1.
    למה אסור מקרוב משפחה (ל"ת)
    אנונימי 26/03/2025 20:29
    הגב לתגובה זו
  • מאיר 27/03/2025 08:09
    הגב לתגובה זו
    לבזוז את הקופה הציבורית.
  • אנונימי 26/03/2025 23:07
    הגב לתגובה זו
    זה נוהל של משרד השיכון . אי אפשר לבדוק האם באמת אותו אדם שמשכיר מקרוב משפחה באמת משלם שכד
טויוטה קורולה קרוס - מתיחת פנים. צילום יצרןטויוטה קורולה קרוס - מתיחת פנים. צילום יצרן
מדריך

איך לבחור רכב משפחתי - מדריך

לא רק העלות הראשונית, לא רק הבטיחות, עשרות גורמים שצריך לבחון לפני קניית רכב משפחתי - חשוב לדעת

עמית בר |
נושאים בכתבה רכב משפחתי


הקדמה: למה זה כל כך מורכב, ולמה זה כל כך חשוב

בחירת רכב משפחתי היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר שמשפחה ישראלית מקבלת. מעבר להיותה השקעה כספית גדולה, לרוב השנייה בגודלה אחרי דירה, היא משפיעה על כל היבט בחיי המשפחה: מהבטיחות היומיומית של הילדים, דרך התקציב החודשי הזמין, ועד לאיכות החיים הכללית ורמת הלחץ בנסיעות היומיומיות.

השוק הישראלי השנה מציע מגוון עצום של אפשרויות, אולי יותר מתמיד. מצד אחד, יש את המותגים המסורתיים והמוכרים: טויוטה עם הקורולה ההיברידית הנמכרת ביותר, קיה עם הספורטאז' הפופולרית, יונדאי עם קו רחב של קרוסאוברים. מצד שני, נכנסים לשוק מותגים סיניים כמו BYD, MG, Chery, Jaecoo ו-Lynk & Co, שמציעים ערך מפתיע במחירים תחרותיים, למרות ירידה של כ-30% במכירות EVs ב-Q1. ובאמצע? המהפכה החשמלית שמתרחשת לנגד עינינו, עם טסלה שמובילה את המירוץ אבל כבר לא לבד: יונדאי איוניק 5, קיה EV6, פולקסווגן ID.4 ועוד רבים נלחמים על תשומת הלב והארנק של הצרכן הישראלי, כאשר נתח השוק של EVs עומד על מתחת ל-20%.

אבל כאן מתחילה הבעיה האמיתית: איך בוחרים נכון? איך לא נופלים בפח של מחיר ראשוני נמוך שמתגלה כיקר בטווח הארוך? איך מוודאים שהרכב שנראה מרשים באולם התצוגה יתאים לחיים האמיתיים: לפקקים של גוש דן, לנסיעות הארוכות לצפון, להתקנת שלושה כיסאות בטיחות במושב האחורי?

המדריך הזה נבנה כדי לענות על כל השאלות האלה ועוד רבות אחרות. הוא מבוסס על מחקר מעמיק של השוק הישראלי, נתונים מאיגוד יבואני הרכב בישראל, דוחות בטיחות בינלאומיים מ-Euro NCAP ו-IIHS, סקרי אמינות מ-J.D. Power ו-Consumer Reports, וניסיון מצטבר של משפחות ישראליות. המטרה: לתת לכם כלים לקבל החלטה מושכלת, חכמה ומתאימה לצרכים הייחודיים שלכם. למדריכים נוספים של ביפזורטל בתחום הרכב: כך חוסכים אלפי שקלים בשנה בטיפולי רכב - מדריך פרקטי עם דוגמאות ; מדריך לקניית רכב: איך לבחור נכון ולחסוך אלפי שקלים

תקציב אמיתי ועלות בעלות כוללת (TCO): המספרים שהמוכרים לא תמיד מראים

מעבר למחיר המדבקה: הבנת העלות האמיתית

כשמסתכלים על מחיר רכב באולם התצוגה, קל להתבלבל. המחיר "על הכביש" שמופיע במודעות ובאתרי האינטרנט הוא רק קצה הקרחון. העלות האמיתית של בעלות על רכב כוללת מרכיבים רבים נוספים שמצטברים לאורך השנים, וההבדל בין דגמים שונים יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים לאורך תקופת הבעלות.

BYD  חדש
צילום: יצרן
מדריך

מדריך לקניית רכב: איך לבחור נכון ולחסוך אלפי שקלים

כל מה שצריך לדעת לפני שקונים רכב, על ההבדלים בחין רכב חשמלי לבנזין, על הבלאי-פחת השוטף, על גודל הרכב, על עלויות התחזוקה השוטפות ועוד - מדריך

עמית בר |

רכישת רכב היא ההוצאה השנייה בגודלה אחרי דירה עבור רוב המשפחות הישראליות. מדובר בהשקעה ממוצעת של 150-170 אלף שקל ברכישת רכב חדש ונמשכת בהוצאות חודשיות של אלפי שקלים על דלק, ביטוח, תחזוקה וירידת ערך. טעות בבחירה יכולה לעלות לכם עשרות אלפי שקלים מיותרים במהלך חיי הרכב. המדריך הזה בנוי כסדרת מבחנים מעשיים שיעזרו לכם לקבל החלטה מושכלת, כשהמבחנים הכלכליים מופיעים בסוף - אחרי שתגדירו בדיוק איזה רכב אתם צריכים מבחינה פונקציונלית.

מדריכי ביזפורטל בתחום הרכב:

איך לבחור רכב משפחתי - מדריך

איך לחסוך בהוצאות על רכב

כך חוסכים אלפי שקלים בשנה בטיפולי רכב - מדריך פרקטי עם דוגמאות


מבחן התקציב הכולל: הבסיס לכל החלטה

לפני שמתחילים לחלום על דגמים ואבזור, חשוב להגדיר תקציב ריאלי שכולל את כל ההוצאות. המחיר הרשום באתר היבואן הוא רק ההתחלה. למחיר הבסיסי תוסיפו מיסים ואגרות ויש כמובן הוצאות שוטפות: ביטוח חובה ומקיף שעולה בין 3,000 ל-12,000 שקל בשנה תלוי בגיל הנהג והרכב, רישוי שנתי של 1,200-3,500 שקל תלוי בדגם, ותחזוקה שוטפת שנעה בין 2,000 ל-8,000 שקל בשנה.

הכלל הפיננסי המקובל אומר שההוצאה החודשית על רכב לא צריכה לעבור 20% מההכנסה המשפחתית נטו. למשפחה עם הכנסה של 20,000 שקל, זה אומר מקסימום 4,000 שקל בחודש על החזר הלוואה, דלק, ביטוח ותחזוקה ביחד. אם אתם לוקחים הלוואה לרכישת רכב ב-200,000 שקל ל-5 שנים, ההחזר החודשי יהיה כ-4,000 שקל בריבית של 7%. הוסיפו דלק של 800 שקל, ביטוח של 500 שקל ותחזוקה של 300 שקל - ואתם כבר ב-5,600 שקל בחודש, הרבה מעל היכולת.

שימו לב במיוחד לעלויות הנסתרות: חניה בעיר יכולה לעלות 300-800 שקל בחודש, שטיפות וניקיונות כ-200 שקל, אביזרים ושדרוגים עוד מאות שקלים. רכב יוקרתי דורש דלק 98 אוקטן שיקר ב-15% מדלק רגיל. צמיגים לרכב ספורטיבי עולים פי 2-3 מצמיגים רגילים. כל אלה מצטברים לאלפי שקלים בשנה שלא תכננתם. המפתח הוא לחשב את העלות הכוללת לחמש שנים, לא רק את המחיר הראשוני, ולוודא שהיא מתאימה ליכולת הכלכלית האמיתית שלכם.