סיוע בשכר דירה 2026: כמה מקבלים לפי הרכב המשפחה, מי זכאי ואיך מגישים

סיוע בשכר דירה של משרד הבינוי והשיכון נע ב-2026 בין כמה מאות שקלים לכ-1,500 שקל בחודש למי שזכאי לפי מבחן הכנסה. זוג עם שני ילדים שמרוויח עד 7,442 שקל ברוטו בחודש ושוכר דירה בעיר מקבל 1,170 שקל. זוג בלי ילדים עם הכנסה של עד 5,579 שקל מקבל 850 שקל. מקבלי קצבאות כמו הבטחת הכנסה, נכות כללית או זיקנה עם השלמת הכנסה זכאים לפי טבלאות נפרדות, ועולים חדשים לפי ותק בארץ. בכל מקרה הסיוע לא עולה על 95% משכר הדירה.

סכומי הסיוע בשכר דירה 2026 במסלול מבחן ההכנסה (יישובים שאינם בעדיפות לאומית)

ביישובים שבאזורי עדיפות לאומית הסכומים מעט נמוכים יותר: למשל 1,090 שקל במקום 1,170 שקל לזוג עם ילד ביישוב גדול, ו-780 שקל במקום 850 שקל לזוג בלי ילדים. הסכומים מתפרסמים באתר משרד הבינוי והשיכון ומתעדכנים מעת לעת.

מי זכאי לסיוע בשכר דירה

הסיוע מיועד לחסרי דירה: מי שבעשר השנים האחרונות לא היו לו ולבני משפחתו זכויות בדירה או בחלק מדירה, כולל ירושה או מתנה, לפי ההגדרה של משרד השיכון. הזכאים מתחלקים לשתי קבוצות. הראשונה היא מי שממצה את כושר ההשתכרות ועומד במבחן ההכנסה: זוגות עם ילדים, זוגות בלי ילדים והורים עצמאיים. השנייה היא מי שזכאי בזכות מעמד או קצבה: מקבלי הבטחת הכנסה, מקבלי קצבת נכות כללית עם דרגת אי כושר מלאה, מקבלי קצבת זיקנה או שאירים עם השלמת הכנסה, ניצולי שואה, עולים חדשים, נשים נפגעות אלימות, אסירים משוחררים, דרי רחוב ומי שנמצאים בהליכי גירושין.

מי לא זכאי: מי שמקבל סיוע בשכר דירה ממשרד הביטחון, עולים בשנת הקליטה הראשונה שמקבלים סל קליטה, מי שגר בדיור הציבורי, ותיקים שגרים בדיור מוגן ממשלתי או בבית אבות.

איך מוציאים תעודת זכאות

את הבקשה מגישים דרך אחת מחברות ההרשמה שעובדות מול משרד השיכון: מרכז אלונים, מילגם ומעוף. מצרפים תעודת זהות עם ספח, חוזה שכירות תקף בשוק החופשי שלא נחתם עם קרובי משפחה מדרגה ראשונה, אישורי הכנסה או אישור על קצבה מביטוח לאומי, ואישור על שירות צבאי או לאומי. לפעמים נדרשים גם פרטים על האחים. מוקד המידע של משרד השיכון זמין בטלפון 5442*.

תעודת הזכאות תקפה לשנה. לקראת סוף השנה מגישים אישורים מעודכנים וממשיכים. אחרי קבלת התעודה חותמים בחברה על כתב התחייבות ומוסרים פרטי חשבון בנק. הכסף מועבר מדי חודש, סמוך ל-5 בחודש, לחשבון של השוכר או ישירות למשכיר.

מה צריך לדעת לפני שחותמים על חוזה

כדאי לחתום על חוזה שמתחיל לפני ה-15 בחודש. בחוזה שמתחיל אחרי ה-15 לא יינתן סיוע על אותו חודש. במקרים מסוימים אפשר לקבל סיוע רטרואקטיבי של עד שלושה חודשים. הדירה צריכה להיות ביישוב שבו ניתן סיוע, והסיוע מותנה בכך שבאמת גרים בה רוב השנה. כל שינוי במצב האישי, כמו נישואים, גירושים, שינוי הכנסה או מעבר דירה, צריך לדווח לחברה.

הסכום הקבוע לא משתנה לפי מחיר הדירה, ולכן בערים היקרות הוא מכסה חלק קטן משכר הדירה. כשהשכירות הממוצעת בישראל כבר עברה את 5,000 שקל בחודש, סיוע של 1,170 שקל מכסה פחות מרבע ממנה. נתונים על המחירים בשוק נמצאים בכתבה שכר דירה ממוצע של 5,027 שקל והסעיפים בחוזה שמייקרים אותו.

• יותר מ-150 אלף נרשמים על כ-11 אלף דירות
• גבעת רם: כ-400 דירות להשכרה

יישוב גדול ויישוב קטן

גובה הסיוע תלוי בסוג היישוב. יישוב גדול הוא עיר, או יישוב עם יותר מ-1,000 תושבים שבו לפחות 30 משקי בית, ולפחות 5% מהם, שוכרים דירה מבעל בית פרטי. כל השאר נחשבים יישובים קטנים, והסיוע בהם נמוך בכשליש. יישוב בעדיפות לאומית מקבל סכום מעט נמוך יותר בטבלת מבחן ההכנסה.

סיוע מוגדל וערעורים

מי שיש לו תעודת זכאות לדיור ציבורי וממתין לדירה זכאי לסיוע מוגדל בשכר דירה, בלי לוותר על המקום בתור. מי שבקשתו נדחתה או שהסכום שנקבע לו נראה נמוך יכול לפנות דרך חברת ההרשמה לוועדת החריגים העליונה של משרד השיכון, ואם גם שם נדחה, לוועדה הציבורית לערעורים.

הסיוע לא פוטר מחובות השוכר הרגילות, ולא מגן מפני העלאות שכירות. מה מותר למשכיר לדרוש ומה מגיע לשוכר מוסבר במדריכים זכויות שוכרי דירות: תיקונים, פיקדון ופינוי ואופציה, העלאת שכר דירה וחידוש החוזה.

שאלות ותשובות על סיוע בשכר דירה

מה סכומי הסיוע בשכר דירה ב-2026?

במסלול מבחן ההכנסה: 380 עד 850 שקל לזוג בלי ילדים, 520 עד 1,170 שקל לזוג עם 1-3 ילדים, ו-650 עד 1,470 שקל לזוג או להורה עצמאי עם 4 ילדים ומעלה. הסכום תלוי בהכנסה ובסוג היישוב. מקבלי קצבאות ועולים זכאים לפי טבלאות אחרות.

מי זכאי לסיוע בשכר דירה?

חסרי דירה שעומדים במבחן ההכנסה (זוגות והורים עצמאיים שממצים את כושר ההשתכרות), וקבוצות שזכאיות בזכות קצבה או מעמד: מקבלי הבטחת הכנסה, נכים עם אי כושר מלא, ותיקים עם השלמת הכנסה, עולים, ניצולי שואה ועוד.

• עובדים בשתי עבודות או מקבלים העלאת שכר: האם מדרגת מס גבוהה מקטינה את הנטו?
• קונים דירה חדשה לפני שמוכרים את הישנה: כמה מס רכישה עלולים לשלם אם מתעכבים?

כמה מקבלים סיוע בשכר דירה לזוג עם ילדים?

זוג עם ילד אחד שמרוויח עד 6,117 שקל ברוטו מקבל 1,170 שקל ביישוב גדול. זוג עם 2-3 ילדים שמרוויח עד 7,442 שקל מקבל אותו סכום. עם 4 ילדים ומעלה הסכום עולה ל-1,470 שקל.

איפה מגישים בקשה לסיוע בשכר דירה?

דרך חברות ההרשמה של משרד השיכון: מרכז אלונים, מילגם או מעוף. מידע נוסף במוקד 5442*.

האם אפשר לקבל סיוע רטרואקטיבי?

במקרים מסוימים כן, עד שלושה חודשים אחורה, אם החוזה היה בתוקף ועמדתם בתנאים.

האם יש תקרה לסיוע?

כן. הסיוע לא יעלה על 95% משכר הדירה. מי שעונה על כמה קריטריונים מקבל את הסיוע הגבוה מביניהם, לא את הסכום של כולם.

מתי משולם הסיוע?

פעם בחודש, סמוך ל-5 בחודש, לחשבון הבנק של השוכר או של המשכיר.

מה ההבדל בין יישוב גדול לקטן?

יישוב גדול הוא עיר או יישוב עם יותר מ-1,000 תושבים ושוק שכירות פעיל. ביישוב קטן הסיוע נמוך בכשליש, למשל 820 שקל במקום 1,170.