יובל בן זאב בתגובה לתוצאות אפריקה: "הדוח מדאיג מאוד, אפריקה תממש נכסים רבים"
בתגובה לדוחות אפריקה שפורסמו הבוקר (ב') מעדכן האנליסט יובל בן זאב, מנהל מחלקת המחקר בכלל פיננסים, את סקירתו על החברה והמניה. בן זאב אומר כי "הדוח מדאיג מאוד" וכי הדגש בדו"חות אינו ההפסד החשבונאי אלא שאלות לגבי העסק ותזרימי המזומנים.
בנוגע לעיסקת מגדל השעון (ניו יורק) אומר בן זאב כי "מסתבר שהיה תיקון בעסקה והשקעת הקרן הזרה תרד מ-149 מיליון דולר ל-125 מיליון דולר. הכסף טרם הועבר".
"אפי ארה"ב לא עומדת באמות מידה פיננסיות בהקשר בניין הניו יורק טיימס שערכו הופחת בצורה ניכרת. אי עמידה באמות המידה הללו מעניקה זכות לפרעון מיידי של הלוואות בסך כ- 711 מיליון דולר. מתוך זה הושגה הבנה עם בעלי חוב של 475 מיליון דולר שלא להעמיד את ההלוואות לפרעון מיידי ובתנאי שיגיעו להסדר דומה עם יתרת בעלי החוב וכי יציגו תכנית לארגון מחדש של החוב עד לסוף אפריל. החשש הוא כי דרישה לפרעון מיידי של החוב תביא תגובת שרשרת בקבוצת אפריקה".
יתרת המזומנים ירדה מכ- 640 מיליון שקל בסוף נובמבר אשתקד לכ-72 מיליון שקל כעת. סך הדיבידנדים הצפויים להתקבל ירדו בהתאם לדיבידנד בסך 143 מיליון דולר שהתקבל מאפי פיתוח. "הדו"ח הנוכחי מצביע על הקדמה צפויה בקבלת דיבידנדים בסך 160 מיליון דולר משנת 2010 לשנת 2009".
התכנית למכירת נכסים ופעילויות צמחה מכ-1.6 מיליארד שקל לכ-1.855 מיליארד שקל. חשוב לשים לב, אומר בן זאב, כי מרכיב המימושים גדל ב-2010 בהשוואה ל-2009. "המסקנה שלנו - אפריקה תפעל לממש נכסים רבים יותר משחשבה תחילה וכי גם היא פחות אופטימית משהיתה".
החזר הלוואות מחברות בנות ירד מעט, אבל הדגש הוא שגם כאן החברה סבורה כי חלק מהחזרת החוב (164 מיליון שקל) יהיה ב- 2010 ולא ב-2009. "בצד השימושים נראה כי החברה דוחה השקעות צפויות בחברות בנות, בעיקר בארה"ב. הסכום הכולל כמעט ולא השתנה, אבל החברה מעריכה כי עיקר ההשקעה תהיה ב 2010. בעניין הזה נראה כי החברה משתמשת ב"רשרבות השמרנות" שנהגה בדו"ח הקודם".
בשורה התחתונה, אומר בן זאב כי "הדו"ח מאוד מדאיג. החברה תנסה לתת הסברים בכנס המשקיעים שיתקיים היום בצהריים וצפוי להתמקד בשאלה מרכזית אחת - שרידות וטיפול בחוב".
במפגש עיתונאים שערכה הנהלת החברה אמר הבעלים לב לבייב, שפתח את מסיבת העיתונאים, כי "הפסד מבחינתי זה כשאני מוכר בהפסד, כרגע ההפסד הוא חשבונאי, אין לי ספק שהמחירים של הנכסים שלנו יעלו תוך שנתיים ויהיו שווים יותר מהשווי בו קנינו אותם".
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.

סקר בנק ישראל: מצוקת אשראי של עסקים קטנים וירידה בביקוש לאשראי לדיור
בנק ישראל מפרסם כי ברבעון השלישי של 2025 נרשם גידול בביקוש לאשראי מצד עסקים קטנים וזעירים, לעומת ירידה בביקוש בענפי הנדל"ן והבינוי; לפי הבנקים, המעבר לחלופות מימון מחוץ למערכת הבנקאית הוא הסיבה העיקרית לירידה בביקוש בענף
בנק ישראל פרסם את סקר קציני האשראי של הרבעון השלישי של 2025, שמראה כי בזמן שעסקים קטנים וזעירים מבקשים יותר אשראי לצורך מימון פעילותם, בענפי הנדל"ן והבינוי נרשמה ירידה בביקוש, ככל הנראה על ידי שימוש גובר בפתרונות מימון חוץ־בנקאיים.
הנתונים מראים כי הביקוש לאשראי של עסקים זעירים וקטנים המשיך לעלות, בעוד שבענפי הנדל"ן והבינוי חלה ירידה. קציני האשראי מעריכים כי מגמה זו תימשך גם ברבעון האחרון של השנה, עם גידול נוסף בצרכי האשראי של עסקים קטנים, וירידה נוספת בענף הנדל"ן. גם בתחום האשראי לדיור נרשמה ירידה מסוימת בביקוש ברבעון השלישי, אך הבנקים מצפים להתאוששות מסוימת בביקוש למשכנתאות ברבעון האחרון של השנה.
מבחינת היצע האשראי, בנק ישראל מציין כי ההגמשה בתנאי האשראי נמשכה ברוב מגזרי המשק, בעיקר בהלוואות ברמת סיכון נמוכה. במקביל, נרשמה הקשחה מסוימת במרווחי האשראי לדיור ולעסקים קטנים, כלומר, ריביות מעט גבוהות יותר או דרישות ביטחונות מחמירות יותר. הגורם המרכזי שהוביל להמשך ההגמשה במרווחים, לפי הבנקים, הוא התחרות בשוק האשראי, בין היתר מצד חברות אשראי חוץ בנקאיות ונותני אשראי דיגיטליים, שמאלצים את הבנקים להציע תנאים נוחים יותר ללקוחות.
מה הוביל לירידה בביקוש לאשראי לנדל"ן?
ענף הנדל"ן, אחד התחומים המסורתיים בעלי הביקוש הגבוה ביותר למימון בנקאי, נרשמה כאמור ירידה בביקוש לאשראי. לפי המשיבים לסקר, המעבר לחלופות מימון אחרות, כגון קרנות השקעה, חברות אשראי פרטיות וגיוס הון ישיר, הוא שגרם לירידה זו.
- בנק ישראל: בנק מזרחי טפחות הוא הכי יקר בהלוואות ומשכנתאות
- באיזה בנק הריבית הכי גבוהה על הפיקדון ואיפה ההלוואה הכי זולה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במלים אחרות, בבנק מסרבים לגעת בתפוח האדמה הלוהט שנקרא מחירי הנדל"ן, ומוצאים הסברים שאינם קשורים לעובדה כי מחירי הנדל"ן בירידה, אינן מתכתבות עם דברי מנכ"ל משרד השיכון שאמר כי "הירידה במחירי הדירות גדולה יותר ממה שמפרסם הלמ"ס", או בעובדה ששתי סוכנויות הדירוג הגדולות, מידרוג ו-S&P מעלות, מזהירות שהירידה בביקושים לדירות והמשך סביבת הריבית הגבוהה יוצרים סיכון ממשי ליזמים, וכי גל פשיטות רגל בענף זה כבר לא תרחיש קיצוני אלא אפשרות ממשית, אם המגמות הנוכחיות יימשכו. מבחינת הבנק ההשערה היא שהסיבה לירידה בביקוש לאשראי בנדל"ן היא חלופות מימון חוץ בנקאיות, וכל הסבר אחר נותר מחוץ לתמונה הרשמית.