מנופים במו"מ לרכישת נכס בניו יורק ב-100 מ' ד'

מנופים פיננסים בבעלותם של אברהם נניקשוילי (63.75%)וג'קי בן זקן (21.25%), הודיעה אמש לבורסה על קיום משא ומתן לרכישת שני בנייני מגורים בשדרה החמישית במנהטן. עלות העסקה הכוללת (למנופים פיננסים ולשותפים המקומיים), צפויה להסתכם בכ-100 מליון דולר כולל שיפוץ הבניינים ותוספות בנייה.

הבניינים האמורים כוללים כ-80 יחידות דיור בשטח של כ- 8,000 מ"ר המיועדים להשכרה. בכוונת מנופים פיננסים להחזיק לפחות 50% מהזכויות בבניינים.

כמו כן, בכוונת החברה יחד עם שותפים מקומיים, לפעול להפיכת הבניינים לבתי דירות באופן שיאפשר את מכירת יחידות הדיור בשוק החופשי, לאחר שיפוץ את הבניינים ויחידות הדיור הקיימות ולהוסיף יחידות דיור נוספות בשטח של כ- 2,000 מ"ר.

ג'קי בן זקן, יו"ר מנופים פיננסים לישראל: "אנו ממשיכים באסטרטגיה העסקית של החברה ובפיזור ההשקעות, שעד היום התמקדו במדינת ישראל. במסגרת פיזור הסיכונים אנחנו מרחיבים את הפעילות העסקית בחו"ל ורואים בשוק האמריקאי פוטנציאל בעיקר בגלל היעדר חסמים בירוקרטים וכמובן בגלל האפשרות לאתר הזדמנויות עסקיות פנטסטיות".

העסקה הנוכחית מצטרפת לעסקת רכישת נכס בדאלאס בשווי של 242 מליון דולר בשבוע שעבר. המשותף לשתי העסקאות הוא איתור פריים לוקיישן. בניין המשרדים היוקרתי בדלאס, שנרכש בשבוע שעבר, נחשב לאחד מחמשת הבניינים היפים והמושקעים בארה"ב. גם העסקה הנוכחית, בניין המגורים במנהטן, נמצא ברחוב היוקרתי ביותר בעולם. הבניינים ממוקמים במרחק שני רחובות מהסנטרל פארק.

לדבריו של ג'קי בן זקן: "המשמעות היא שהאפ סייד יכול להיות גבוה ונתח הרווחים גדול גם במקרה של האטה בשוק. הייחודיות של הפרויקטים, גם בבניין המשרדים היוקרתי בדאלאס וגם בבניין המגורים בשדרה החמישית , מקטין את הסיכוי לפגיעה. תמיד קיים סיכוי לתקלות אך הוא שפוי ויכול לשרוד תקופות קשות, בגלל הביקוש הגבוה וההיצע הנמוך, מדובר בהשקעה אטרקטיבית ביותר".