8.43 מיליון שקל: המחיר לדירה של ישראל קנדה בשדה דב. כמה היא מכרה?
מתחילת הרבעון הרביעי של השנה שעברה ועד למועד פרסום הדוח הבוקר, מכרה ישראל-קנדה ישראל קנדה 0.07% של ברק רוזן 334 דירות בהיקף כספי של 1.78 מיליארד שקל. ברבעון הרביעי של 2023 נמכרו 182 דירות בסכום כולל של 733 מיליון שקל, כשמתחילת שנת 2024 נמכרו 152 דירות בהיקף כספי של 1.048 מיליארד שקל. בשנת 2023 סך המכירות, המימושים וגיוסי ההון הסתכמו לסך של כ-4 מיליארד לעומת כ-3 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הבוקר פרסמנו כי רוזן יציע לרכוש את הקרקע של חנן מור בשדה דב. השאלה היא האם יגאל דמרי יעלה את ההצעה? לביזפורטל נודע כי החברה של רוזן וטוכמאייר מעוניינת להגיש הצעה בסכום גבוה מההצעה של י.ח דמרי, שתובא לאישור בית המשפט. גורמים בשוק מעריכים: העסקה תיסגר תמורת 1.2 מיליארד שקל לפחות.
לפי הדוחות של החברה, שפורסמו היום, ניתן לראות מה סך המכירות בדירות ומשרדים מתחילת 2023 ועד היום בפרויקטים עיקריים:
בפרויקט ריינבו בשדה-דב נמכרו 166 דירות בתמורה לכ-1.4 מיליארד שקל (ממוצע של 8.433 מיליון שקל לדירה). כמו כן, התקבל היתר חפירה ודיפון לפרויקט בהתאם להחלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל-אביב. החברה צפויה להתחיל בעבודות הבניה בשבועות הקרובים.
בפרויקט מידטאון ירושלים נמכרו 185 דירות בתמורה לכ-700 מיליון שקל.
בפרויקט ורטיקל סיטי נמכרו מעל לכ-21 אלף מ"ר משרדים, בתמורה לכ-700 מיליון שקל.
בפרויקט EVE ברמת השרון נמכרו 81 דירות בתמורה לכ-423 מיליון שקל.
חשוב להדגיש כל המכירות כאן כוללות 84 כתבי הצטרפות בסך של כ-510.6 מיליון שקל.
מה עוד אפשר ללמוד מהדוחות? החברה סיימה את הרבעון הרביעי ברווח נקי שהסתכם בכ-100 מיליון שקל לעומת רווח נקי של כ-19.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה סיימה את שנת 2023 ברווח תפעולי של כ- 143.3 מיליון שקל והפסד נקי של כ- 26 מיליון שקל שנבע בעיקר ממימוש מניות אלרוב (מימוש בהיקף של כ-500 מיליון שקל). ברבעון הראשון של השנה מימוש שבגינו נרשם בשנת 2023 הפסד של כ-130 מיליון שקל (לפני מס).
- ישראל קנדה מכרה דירות ב-1.33 מיליארד שקל; מחיר ממוצע לדירה - 6.1 מיליון שקל
- הבעת אמון של הפניקס בקנדה גלובל; המניה עולה בכ-8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ממועד רכישת המניות ועד מועד המכירה, הרוויחה החברה כ- 43 מיליון שקל מאחזקת המניות באלרוב. במהלך חודש נובמבר החברה גייסה 170 מיליון שקל בהנפקה פרטית של מניות ממשקיעים מוסדיים מובילים, בין הגופים שהשתתפו בגיוס: הפניקס, מיטב-דש, מור גמל קרנות הגידור - ספרה, נוקד ואלפא וחברות הביטוח (בעלי עניין) - כלל ומנורה. נכון לסוף השנה, לחברה יתרת מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של כ-300 מיליון שקל, היקף נכסים בסך של כ-8.6 מיליארד שקל, יתרות מלאי קרקעות בהיקף של כ-3.3 מיליארד שקל, הון עצמי של כ- 3 מיליארד שקל; הון עצמי לסך המאזן כ-35.6%.
- 2.עם ישראל המלחמה אולי קוראים לה מהצפון אבל ירגישו ב 26/03/2024 13:10הגב לתגובה זועם ישראל המלחמה אולי קוראים לה מהצפון אבל ירגישו בכל המדינה אותה עד שננצח, נא לשמור כסף לבן ליום שחור, והמחירים על הפנים ירידה של 35%
- 1.משה זיכמך 26/03/2024 12:09הגב לתגובה זוסיפורי סבתא מי קונה משרדים ב-33000 ש"ח למטר
קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי
המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים
קרן השתלמות אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.
מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי
במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.
בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.
אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).
- "רציתי לפדות קרן השתלמות, והציעו לי הלוואה מהקרן - כדאי?"
- כך בדיקה פשוטה תוסיף לכם מעל ל- 50 אלף שקלים לחיסכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.
ניר דוד מנכ"ל בזק; צילום: אלעד גוטמןממשחיל כבלים למנכ"ל: ניר דוד על בזק, הסיבים, ה-AI והזינוק בביקושים
אחרי 32 שנה בבזק, ניר דוד מתאר את המסלול מלמטה למעלה ומסביר כיצד החברה פרסה סיבים ל־85% ממשקי הבית, שמרה על מחירי אינטרנט הנמוכים בכ־22% מהממוצע ב-OECD ונערכת לעידן ה-AI, הבית החכם והתרחבות בשירותי סייבר וכבלי תקשורת תת-ימיים
מאיש תשתיות
שמשחיל כבלים למנכ"ל החברה - זה המסלול שעשה ניר דוד ב-32 השנים שלו בבזק. דוד, שמנהל כיום את אחת מהחברות הגדולות בישראל, מספר שכבר ביום הראשון שלו בעבודה היה בטוח שיהיה מנכ"ל. המציאות הייתה שונה, אבל הוא בנה את המסלול שלו מלמטה למעלה, מהכבלים ועד לחדרי הישיבות.
החברה שבה התחיל כעובד תשתיות היא כיום אחת מ-12 החברות המובילות בעולם באיכות שירותי האינטרנט. לדבריו, בזק מחוברת כיום ל-85% ממשקי הבית בישראל עם סיבים אופטיים, ומשרתת 2.8 מיליון משקי בית. המוצר הישראלי זול ב-22% מהממוצע ב-OECD - המוצר היחיד במדינה שעולה פחות מהממוצע הבינלאומי.
כמה זמן אתה מנכ"ל בזק ואיך זה להיות בתפקיד הזה?
- אחרי ביטול העסקה, האם מכירת אקסלרה עדיין על השולחן?
- בזק מוותרת על רכישת אקסלרה טלקום של קרן אלומה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"שנה וחצי. איך זה - תענוג. כל יום הוא אתגר בפני עצמו. להיות מנכ"ל בזק - חוויה שהיא 24/7. לפעמים חושב ששנה של מנכ"ל בזק זה כמו שנת כלב - שבע שנים של בן-אדם רגיל. זה חוויה."
