מניבים קרן הריט החדשה  מניבים ריט 0.91% העוסקת בתחום הנדל"ן המניב בישראל, חתמה על הסכם במסגרתו תרכוש את המתחם של זנלכל 0% , באזור התעשייה אלון תבור בעמק יזרעאל, ולאחר מכן תשכיר לה את הנכס מחדש. בתמורה לרכישת המתחם תשלם מניבים כ-154 מיליון שקל בתוספת מע"מ (לא כולל הוצאות עסקה בסך של כ-11 מיליון שקל - בעיקר מס רכישה).

כחלק מהעסקה תרכוש מניבים את מלוא זכויות החכירה במתחם שבו ממוקם המפעל, בשטח כולל של כ-60 דונם, והמבנים הבנויים בתחומו בשטח בנוי כולל של כ-27,650 מ"ר. יצוין כי המתחם משמש את זנלכל לצורך פעילותה העסקית בתחום השימורים, והוא כולל בעיקר מבני ייצור ושטחי אחסנה.

לאחר השלמת העסקה, זנלכל תשכור את המתחם ממניבים במודל שכירות 'טריפל נט' לתקופה של 15 שנים, עם אופציה להארכה בכ-10 שנים נוספות. דמי השכירות יסתכמו ב-10 מיליון שקל בשנה. על פי חוזה השכירות, ה-NOI השנתי עומד על סך של כ-10 מיליון שקל, המשקף תשואה של כ-6.5% ביחס למחיר העסקה.

מניבים מחזיקה 22 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-254 אלף מ"ר וכ-63 אלף מ"ר שטחי חניה, ובנוסף, קרקע וזכויות בנייה להקמת נכסים מניבים וכן שטחי משרדים, מסחר וחניות במגדל שנמצא בשלבי הקמה בתל אביב. סך שווי הנדל"ן המניב של החברה הסתכם בכ-2.7 מיליארד שקל. שיעור התפוסה בנכסי החברה עומד על כ-96.4%, נכון לסוף הרבעון הראשון של 2023.

• זנלכל: ההכנסות קטנו ב-12% לסכום של כ-124 מ' שקל ברבעון
• דוח חזק לזנלכל (יכין) - ההכנסות עלו ב-33%, הרווח זינק ב-59%
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עופר אברם, מנכ"ל מניבים קרן הריט החדשה: "מניבים שמחה לדווח הבוקר על עסקה משמעותית, במסגרתה נרכוש את מתחם המפעל של חברת זנלכל באזור התעשייה אלון תבור. הנכס שרכשנו מושכר לשוכר איכותי ולתקופה ארוכה ויתרום למניבים תזרים יציב ומשמעותי. באמצעות העסקה אנחנו מעבים את פורטפוליו הנכסים שלנו בנכס נוסף בתחום התעשיה והלוגיסטיקה שמהווה חלק משמעותי מבידולה של מניבים ביחס לחברות נדל"ן אחרות.  מאחר שהנכס יושכר מיד עם השלמת העסקה, תחילת ההנבה תהיה במהלך השבועות הקרובים ותשפיע על הפרמטרים התפעוליים השונים של החברה באופן כמעט מיידי".