ביקורת קרקעליסט: "מאחורי כל משבר יש גם הזדמנות להשקעה בטוחה בקרקע מניבה"
ימי הקורונה עוד רחוקים מלהסתיים. הגל הראשון הצליח להרעיד את המדינה וגרם לטלטלה בעולם כולו. קרקעליסט, חברה יזמית מובילה בשוק הנדל"ן, מציעה גישה אלטרנטיבית להשקעה בנדל"ן מניב ברחובות והסביבה, ללא סיכונים מיותרים. ביקורת ראשונה בסדרת הכתבות להשקעה אלטרנטיבית בנדל"ן מניב בימי משבר.
נגיף הקורונה היה לאיום אמיתי על בעלי העסקים הקטנים בישראל. ימים יגידו מה יהיה ביום שאחרי הקורונה. קבוצת קרקעליסט מציעים גישה שונה לחלוטין להתמודדות עם ימי המשבר הכלכלי הכלל עולמי באמצעות רכישת קרקעות נדל"ן ברחובות החדשה ובשכונות הדגל של העיר.
רחובות, עיר המדע והתרבות של מרכז הארץ, הייתה ליותר ויותר אטרקטיבית עבור משקיעים ומשפרי דיור. עכשיו גם אתם יכולים להשקיע בקרקעות בשכונות הדגל החדשות בדרום העיר. בהן תוכלו למצוא מרכזים מסחריים וציבוריים, בתי ספר וגני ילדים, משפחות וזוגות צעירים ממעמד חברתי גבוה.
פוטנציאל השקעות הנדל"ן ברחובות החדשה: 1000 דירות חדשות בשנה
קרקעליסט, המתמחה באיתור ובשיווק קרקעות ברחבי הארץ, רואה בעיר רחובות הצומחת, הזדמנות חד פעמית לצמיחה כלכלית מנדל"ן מניב בימי המשבר. "בשנים הקרובות, אנו צופים כי מספר מתחמי דיור חדשים יקבלו אישורי בנייה ל - 5,000 יחידות דיור בדרום העיר ויספקו מעטפת חיצונית למשפרי הדיור בעלי מעמד חברתי גבוה."
השקעה בנדל"ן בימי משבר הקורונה
יש גם מי שיודע לראות את חצי הכוס המלאה גם בימים קשים, ולנהל סיכונים באופן מחושב. אנחנו עדים לאובדן ערך של סחורה אצל בעלי עסקים קטנים ובינוניים שאף הובילו לקריסה כלכלית.ק. קרקעליסט שכבר הבינו את הערך האמיתי של נכסי הנדל"ן ברחובות, פרדס חנה כרכור, חדרה והסביבה, מציעים אלטרנטיבה אחרת להשקעה טובה יותר בנדל"ן גם בתקופות של משבר כלכלי וימים קשים. המטרה העיקרית שלנו היא לאתר עסקאות נדל"ן מניבות ברחובות, ובשוק הנדל"ן המקומי, ולאפשר למשקיעים לממש את פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר, תוך התחשבות מלאה במצבם הכלכלי בימים אלו. החוכמה היא לדעת לזהות ולנצל הזדמנויות בימי משבר, ולבנות עתיד כלכלי ובטוח יותר לעצמנו ובני משפחתנו.
- 1.שימו לב 19/05/2020 02:05הגב לתגובה זועם מצלמה נסתרת ממליץ לצפות חלום קרקע חקלאית
שוק דלתות הפנים – עוד רהיט נלווה בבית או מוצר צריכה?
והן לאור פיתוחים טכנולוגיים שהרחיבו את מגוון החומרים מהם מכינים דלתות לבית. ניתן למנות שינויים רבים, כגון שינוי בהרכבי החומרים שמהם עשויות דלתות פנים, מקורות ייצור הדלתות וכן התפתחות עיצובית בהתאם למגמות עיצוב שונות. שוק דלתות הפנים – סקירה כללית אינדיקציה טובה המעידה על הפיתוח המשמעותי בשוק דלתות הפנים ניתן למצוא עוד טרם ניכנס לדקויות והמאפיינים השונים של השוק. כלומר, ניתן למצוא את האינדיקציה הזו בנתונים היבשים של השוק. כיום, מחזור הכספים השנתי של שוק דלתות הפנים מוערך בכ-650 מיליון ש"ח. כמובן שהדרישה לדלתות פנים קיימת הן בדירות חדשות מקבלן והן בדירות ובתים אשר נמצאים בהליכי שיפוץ כלשהם. בחלוקה גסה יחסית, 50 אחוזים מדלתות הפנים מיועדות לדירות חדשות ו-50 האחוזים הנותרים לתהליכי שיפוץ שונים. כמו כן, כיום בישראל, כמות התחלות הבנייה החדשות עומד על כ-50,000 התחלות בנייה חדשות לשנה. התחלת בנייה אינה בהכרח שוות ערך לדירה אחת, אלא לעיתים אף לפרויקט המכיל מספר דירות. מבחינת דלתות הפנים המיועדות לבתים קיימים, בדרך כלל דלתות מוחלפות אחת ל-25 שנים. לפי נתוני השנים האחרונות, בשנה יש כ-130 אלף בתים שדורשים התקנה של דלתות פנים חדשות, כאשר בבית ממוצע ישנה דרישה ל-5 דלתות פנים בעלות ממוצעת של 1,200 ש"ח. מבחינת שוק הדלתות החדשות, עיקר השליטה נמצאת בידיהן של החברות הוותיקות במשק. בין חברות אלו נמנות פנדור, דלתות חמדיה, דלתות אלון, רב בריח ו- פרימדור. סגמנט נוסף של השוק הינו שיפורי דלתות, שהינו שוק תחרותי יותר בו פועלים כ-40 יבואנים ומשווקים שונים. פיתוחים שונים ושינויים בהרכבי החומרים מהן עשויות דלתות ובכן, חשוב להתאים את החומרים מהן עשויות הדלתות לאיזור שבו גרים, זאת לאור תנאי מזג האוויר שמשפיעים על בלאי הדלת לאורך זמן. כיוון שמדינת ישראל הינה מדינה חמה ולחה ברוב ימות השנה, התעורר צורך לפתרון ידידותי לסביבה שיצמצם את הבלאי שנגרם לדלת לאורך זמן, כדוגמת נזקים הנגרמים מחרקים שונים, התנפחות הדלת, התקלפות המשקוף וכד'. פתרון כאמור לעיל נמצא ב- דלתות פנים פולימר. הפולימר הינו תרכובת של פלסטיק ושבבי עץ דחוסים שמוחזקים באמצעות דבק חזק, ובכך למעשה יוצרים חומר חדש ואמיד מאוד, שהינו מבודד מפני מים. היצרנים הוותיקים שפורטו מעלה מרבים לייצר דלתות במתכונת ישנה ופחות משתמשים בפולימר, בעוד יבואני הדלתות אימצו את פתרון הפולימר, ולכן ישנה תחרות רבה בין היבואנים השונים. תחרות זו היטיבה עם הלקוחות והביאה לירידה של המחירים בשוק, אשר הגיעה לכדי ירידה של כ-30% במחירי הדלתות מפולימר. כל דלת עומדת בפני עצמה כפי שניתן להבין, תעשיית דלתות הפנים נמצאת עברה שינויים רבים ועודנה נמצאת בתהליך של פיתוח משמעותי. שינויים מינוריים של פרמטר אחד בתרכובת הדלת ובמנגנוניה הפנימיים והחיצוניים יכולים להביא לשינוי באיכות הדלת, החומרים, העיצוב והאמידות שלה. מושגים בסיסיים שצריך להכיר בעולם הדלתות: שלד הדלת הינו המסגרת הפנימית, קרי, בסיס הדלת. ככל שהשלד עבה יותר, כך בסיס הדלת חזק יותר, והסיכוי שייווצרו עיוותים שונים בדלת לאורך זמן קטן. שלד הדלת אינו חלק חיצוני שניתן לראות, היות וישנה מעטפת הדלת – החלק החיצוני שנראה לעין, היא הפלטה שמתלבשת על השלד ויוצרת את מבנה הדלת (בשמו המקצועי – הכנף). בנוסף, בתוך הדלת ישנו המילוי. זהו הרכיב שממלא את החלל שנוצר בין המעטפת לבין השלד של הדלת. ישנם סוגי מילוי שונים, כמו כוורת, ספוג מוקצף, פלקסבורד והפולימר. הגימור הינו השכבה החיצונית ביותר של הדלת שנמצאת על גבי המעטפת. בדומה לרהיטים רבים אחרים, לגימור חשיבות רבה בעמידות הדלת לאורך זמן, ובין החומרים השונים המשמשים לגימור יש ציפוי פולימרי, PVC, פורמייקה, צביעה בתנור, ועוד. לבסוף, משקוף הדלת הינו החיפוי הפנימי של הדלת, שעליו ישנן הלבשות שונות המתיישבות על יסודות הבניין, בחלקו הפנימי של הבלוק. לכל רכיב ורכיב שפורט לעיל ישנה השלכה על עמידות הדלת מפני נזקים שונים כמו נזקי מים, מזיקים, מזג אוויר ובלאי פשוט. זאת במיוחד כאשר אורך החיים הממוצע של דלת פנים הינו 25 שנים, בהן יכולות להתפתח נזקים רבים. בשורה התחתונה כיוון שהשוק התפתח רבות, יש מבחר גדול מאוד של דלתות מהרכבים וחומרים שונים. לכן, חשוב מאוד להכיר את המפרט המדויק של הדלת בשביל לדעת האם הדלת שנבחרה אכן מתאימה בעבורכם.
