לימודי חשבונאותלימודי חשבונאות

טיפים ישימים לניהול נכון של עסק קטן

בעלי עסקים קטנים נאלצים להתמודד עם לא מעט אתגרים, על מנת לשרוד. מכיוון שהמטרה של בעלי עסקים קטנים תהיה לא רק לשורד, אלא גם לגדול, לצמוח ולהגדיל את הרווחים, עם הזמן, קיימת חשיבות גבוהה לעשות כל מה שניתן, בכדי לנהל בצורה נכונה את העסק.
להלן מספר טיפים ישימים אשר בכוחם לסייע בהשגת המטרה:

להפריד את העסק מהבית

עסקים קטנים, מנוהלים במקרים רבים מהבית של בעל העסק. כך שיוצא שבעלים רבים של עסקים (אשר מוגדרים כעוסקים פטורים), מערבבים בין ההוצאות של הבית לבין הוצאות העסק – הכול מתבצע באותו חשבון בנק.

דבר זה עלול לפגוע בהתנהלות הכלכלית הן של הבית והן של העסק ולכן, ההמלצה היא להפריד בין החשבונות, להקפיד על מעקב חודשי אחרי חשבון העסק ובהתבסס על כך, לקבל החלטה, מה גובה המשכורת אותה כדאי למשוך מהחשבון והאם יש צורך להשאיר סכום מסוים של כסף, על מנת להשקיע בשיווק ובאמצעים אחרים אשר בכוחם לקדם את העסק – מדובר בפעולות שניתן לבצע באופן עצמאי, כך שאין צורך לפנות למסגרת לימודי חשבונאות לשם כך, מה שכן ניתן לעשות זה להיוועץ עם רואה חשבון מקצועי, אשר יוכל לסייע בתחום.

להתחשב בשלב בו העסק נמצא

אם אתם נמצאים בשלב של הקמת עסק, עליכם לקחת בחשבון, שאתם נמצאים בתקופה של הוצאות כספיות גבוהות – אשר אמורות להוות חלק בלתי נפרד מהליך הקמת העסק.

אם העסק שלכם כבר עם וותק מסוים ואולי הוא כרגע בשלב הצמיחה – כדאי לשקול ולהשקיע בשיווק ובפרסום העסק.

נושא נוסף שכדאי לבדוק זה אם העסק מניב הכנסות יציבות או האם ישנה האטה בקצב הרווחיות – מה שילמד על כך שיש לנקוט בפעולות שונות, אשר מטרתן להגדיל את הרווחיות.

ברגע שמבינים מהו השלב בו העסק נמצא, ניתן ליצור תכנית עסקית מסודרת, אשר תשפיע על עתידו של העסק, בטווח הזמן הקצר והארוך.

להקפיד על ניהול נכון של התזרים

ישנם שני מצבים עיקריים בהם העסק יכול להימצא מבחינת התזרים – תזרים שלילי – מצב בו ההכנסות הינן נמוכות מההוצאות או תזרים חיובי – מצב בו ההכנסות גבוהות מההוצאות.

חשוב לציין, שיכולים להיות מקרים בהם העסק הינו רווחי אבל בעקבות פער תזרימי אשר נוצר אצלו (פער אשר יכול לנבוע בהפרשים בין מועדי התשלום לספק לבין קבלת התשלום מהלקוחות), הוא לא יוכל להמשיך להתקיים.

מהסיבה הזאת, קיימת חשיבות גבוהה להיות עם היד על הדופק בכל מה שקשור לניהול התזרים, להיוועץ באנשי המקצוע המתאימים, לבחון את צרכי האשראי, להבין מהיכן נובע הפער התזרימי (במידה והוא מתקיים) וכיצד ניתן לעצור את אותו הפער וכיוצא בזה.

לדאוג לא לשקוט על השמרים

בכדי שעסק קטן אכן יצמח ויהיה רווחי, קיימת חשיבות גבוהה להקפיד לנקוט לאורך כל הדרך, בפעולות אשר בכוחן להגדיל רווחיות.

בין הפעולות בהן ניתן לנקוט לצורך המטרה: להקפיד על תמחור נכון (אשר יתבסס על אסטרטגיה מתאימה), לבחון את מצב המתחרים והשוק ולהטמיע שינויים בעת הצורך, לפעול על מנת לאתר לקוחות חדשים – פרסום, שיווק ושימוש בדיגיטל. לחשוב על רעיונות חדשים, אשר בכוחם להוביל לצמיחה – לדוגמא, אם יש ברשותכם חנות פיזית קטנה, כדאי לשקול אולי לפתוח גם חנות אינטרנטית בנוסף וכיוצא בזה..

לפעול על מנת לצמצם הוצאות – אם יש אפשרות לדוגמא, להקטין את גובה חשבונות או לצמצם את עלות שכר דירה - כדאי לנקוט בפעולות על מנת להוציא את אותן הפעולות אל הפועל.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

צילום: Freepikצילום: Freepik

פינוי־בינוי בראש שקט: התפקיד הקריטי של מפקח בנייה מטעמכם

מפקח הבנייה מטעם הדיירים מייצג אותם מול הקבלן, ומוודא שהסטנדרטים נשמרים ושכל אחד מהדיירים יוכל לקבל בסופו של התהליך את הבית החדש שלו בראש שקט

נושאים בכתבה פינוי בינוי

פרויקטי פינוי־בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל. לצד היתרונות הברורים – דירות חדשות ומודרניות, שדרוג הסביבה העירונית, העלאת ערך הנכס ושיפור איכות החיים – מדובר בתהליך ארוך, מורכב ורווי אתגרים. 

אחד הכלים הקריטיים ביותר להצלחת הפרויקט הוא מפקח בנייה מטעם הדיירים. בעוד שהיזם מביא עמו אינטרס עסקי ברור, המפקח הוא זה שמגן על האינטרס של בעלי הדירות, ומוודא שכל שלב בפרויקט מתבצע באופן מקצועי, בטוח והוגן.

מהו תפקידו של מפקח בנייה?

אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים של פינוי־בינוי הוא פערי הכוחות בין הדיירים ליזם. ליזם יש צוות מקצועי שלם: עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים וקבלני ביצוע. לעומת זאת, הדיירים מגיעים בדרך כלל חסרי ידע טכני או ניסיון בניהול פרויקטים גדולים. 

מפקח בנייה מטעם הדיירים מצמצם את הפער הזה – הוא הגורם המקצועי המייצג את הדיירים מול היזם והקבלן, פועל באופן בלעדי לטובתם ודואג לכך שזכויותיהם לא יפגעו. 

הוא מלווה את הפרויקט מהשלב הראשוני של בחינת היתכנות הפרויקט, דרך בחירת היזם וניסוח מפרט העבודות ועקרונות התכנון בהסכם, דרך הליך הכנת תכנית הבינוי (התב״ע) והוצאת היתר הבנייה, ועד לביצוע הבנייה ואכלוס הדירות החדשות. הוא מוודא שהיזם עומד בכל ההתחייבויות שנקבעו, בוחן את איכות החומרים והביצוע, מפקח על לוחות הזמנים ומספק ייעוץ מקצועי לדיירים בכל שלב.