ניכיון שיקים עם חברת FINANCE PRO
האופציה לנכות שיקים היא אופציה חשובה עבור כל עסק שעובד עם צ'קים נקודה. אחרי שאמרנו את זה, חשוב להבין את הקונספט הכלכלי שעומד מאחורי השירות של ניכיון צקים, כדי להבטיח שאתם באמת עושים את המהלך הנכון עבורכם כאשר אתם מגישים צ'קים לניכיון וכדי להבטיח שהמהלך הזה הופך לחלק אינטגרלי, שנלקח בחשבון בניהול הכולל של העסק.
אז מה זה בדיוק ניכיון שיקים?
ובכן, אם אתם עובדים עם צ'קים, אתם לבטח מקבלים גם צ'קים דחויים, כלומר ניכיון שיקים עם חברת FINANCE PRO שניתנים לכם ביד היום, אבל מיועדים להיפרע במועד מאוחר יותר שיכול להיות גם מספר חודשים קדימה. אתם כבר סיפקתם את המוצר או השירות, מימשתם את העלות שלכם עבור המוצר או השירות הזה שסיפקתם, אבל את התמורה תקבלו רק בעוד מספר חודשים. עסקים רבים יכולים לקרוס תחת מצב זה של הדברים, אך לרובם אין פשוט ברירה אם הם רוצים לקיים נפח ראוי של מכירות. ניכיון צקים הוא שירות שמאפשר לכם לקבל את ערך הצ'ק הדחוי, היום. אתם מוסרים את הצ'ק הדחוי לספק השירות וספק השירות נותן לכם את הסכום הנקוב על הצ'ק. כשיגיע מועד הפירעון של הצ'ק יפדה אותו ספק השירות בעצמו.
הרווח של ספק השירות – כאן טמון הקונספט הכלכלי
השאלה המיידית שעולה לראש היא מה האינטרס של ספק השירות לשלם לכם עכשיו את ערך הצ'ק שהוא עצמו יוכל לפרוע רק בעוד מספר שבועות או חודשים והתשובה היא שתמורת השירות הזה הוא גובה מכם עמלה. עמלה זו היא בטווח של אחוזים בודדים, בדרך כלל בין אחוז ועד שלושה אחוזים והיא נגזרת כאחוז מתוך סכום הצ'ק. אם זה מזכיר לכם את התהליך של קבלת הלוואה, אתם לא טועים. ניכיון צקים הוא למעשה שירות אשראי שבו נותן לכם ספק השירות הלוואה: אתם מקבלים ממנו את סכום ההלוואה היום ומחזירים לו אותה באמצעות הצ'ק שמסרתם לו, אותו הוא יוכל לפדות במועד הפירעון הנקוב על הצ'ק.
המשמעות היא שהעמלה שתשלמו היא נגזרת של סכום הצ'ק ושל מועד הפירעון. ככל שמועד הפירעון הוא רחוק יותר, כך העמלה תהיה גבוהה יותר. ככל שסכום הצ'ק גבוה יותר, כך סכום הכסף שתשלמו כעמלה יהיה גבוה יותר. כשגם מועד הפירעון הוא רחוק וגם סכום הצ'ק הוא גבוה, יכול הסכום שתשלמו כעמלה להיות גבוה למדי ואולי לא כדאי עבורכם. זה עובד בדיוק כמו הלוואה – ככל שאתם לוקחים סכום גבוה יותר לטווח ארוך יותר, כך תשלמו יותר ריבית ולהיפך.
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
