מגדלי הים התיכון קונה קרקע ברחובות לדיור מוגן ב-62 מיליון שקלים
חברת מגדלי הים התיכון היא אחת החברות הבולטות ביותר בארץ בתחום אספקת דיור מוגן לגיל השלישי. זוהי למעשה רשת ותיקה בתחום זה אשר מפעילה בתי דיור רבים ברחבי הארץ, בערים כמו בת ים, רמת השרון, צומת סביון, גני תקווה וירושלים. החברה אף הרחיבה את פעילותיה לעיר רחובות ורכשה קרקע המיועדת לדיור מוגן בשווי של 62 מיליון שקלים.
כשהקרקע הוקמה
מגדלי הים התיכון, המנוהלת על ידי היזם מוטי קירשנבאום, חתמה על הסכם רכישת קרקעות בשווי של כ-15 מיליון שקלים, כאשר את עיקר הסכום שולם בעת רכישת הקרקע בפועל. הקרקע ברחובות היא למעשה השטח הראשון שרכשה החברה מאז שנת 2014. החברה עובדת כעת על פרויקט בתי דיור מוגן אשר כולל כ-250 יחידות דיור, שטחי מסחר ומחלקות סיעודיות. השטח של הפרויקט עצמו מגיע לכ-40 אלף מ"ר, וזאת לאחר שהוא אושר על ידי הוועדה המחוזית אשר התירה את הגדלת יחידות הדיור מ-150 ל-250. מנכ"ל החברה, דורון ארנון, רואה בהחלטת בניית יחידות לדיור מוגן החלטה מבורכת אשר תורמת לצמיחתה של החברה.
להכיר את כל הפרויקטים
כאמור, חברת מגדלי הים התיכון פעילה בערים רבות בארץ והקימה יחידת דיור מוגן מספר ערים:
- בת ים – בעיר זו שני בנייני מגורים גבוהים לדיור מוגן הפונים אל הים וכוללים כ-280 יחידות דיור.
- כפר סבא – קופלקסט השוכן בתוך הפארק בעיר הפסטורלית כפר סבא. 300 יחידות הדיור מוצעות לרוב בתוך בתי קרקע צמודים ומציעים אווירה כפרית ושלווה.
- נורדיה – במושב נורדיה שבשרון הוקמו כ-300 יחידות דיור עבור האוכלוסייה המבוגרת מכל הסוגים: בתים צמודי קרקע, דירות סטודיו, דירות גן או דירות שלושה חדרים.
- צומת סביון – בבניין גבוה בן 14 קומות מוצעות כ-140 יחידות דיור יוקרתיות ואיכותיות.
- רמת השרון – זהו אחד הפרויקטים המרכזיים ביותר של החברה. הבית כולל כ-190 יחידות דיור, חניון מקורה ואפילו מחסן אישי.
- ירושלים – מקומות הדיור ממוקמים בשכונת ארנונה שבירושלים הצמודה לטיילת היפהפייה של ארמון הנציב. במקום יש כ-120 יחידות דיור.
- גני תקווה – בניין מגורים חדשני בן 12 קומות אשר כולל כ-350 יחידות דיור של שניים או שלושה חדרים. הפרויקט כולל גם אטרקציות איכותיות כמו בריכה, ספא, בית קולנוע, אולם אירועים, ספרייה, מסעדה ובית כנסת.
הדיור המוגן ידוע כאמצעי המעניק מענה לאוכלוסייה המבוגרת. הצוות המנהל את הדיור המוגן דואג להשגיח על אנשי גיל הזהב ולעקוב אחר מצבם הבריאותי ואף מעבר לכך. הדיור המוגן מעניק לשוהים בו את ההזדמנות להתחיל את החיים מחדש. לאחר שהילדים הנשואים עזבו את הבית ומבקרים בו רק אחת לחודש, והנכדים מעדיפים לשחק עם החברים במחשב במקום לקפוץ לביקור אצל סבא וסבתא, נותרים המבוגרים בגפם. בדיוק בנקודה הזו הדיור המוגן נכנס לתמונה. הוא מאפשר לקשישים ולמבוגרים להתחיל את חייהם מחדש, לפגוש אנשים חדשים בגילם, להחליף חוויות ולהשתתף בפעילויות מרתקות בקצב שלהם. וכך, כאשר ההורים נמצאים בדיור מוגן, יכולים ילדיהם להיות סמוכים ובטוחים שאהוביהם נמצאים בידיים טובות וכי הדיור המוגן מספק להם פעילויות העשרה איכותיות. כך שבזמן שהילדים נמצאים בעבודה, יכולים הוריהם לנוח מתלאות החיים ולשחק פינג פונג.
צילום: STG Digital Marketing Agency5 דרכים להפוך משרד קר למרחב נעים ומעורר השראה
הקפדה על תאורה נכונה, שימוש בחומרים טבעיים והכנסת צמחייה מלאכותית לשטחי העבודה הם בין האמצעים שיסייעו לכם לייצר מרחב חם ומזמין
בעידן שבו העבודה ההיברידית הפכה לנורמה, המשרד כבר איננו רק מקום לביצוע משימות – הוא מרחב חיים, מפגש, השראה ויצירתיות. עובדים מבלים בו שעות ארוכות, והאווירה שבו
משפיעה באופן ישיר על המוטיבציה, על תחושת השייכות ועל הפרודוקטיביות. לא פלא שעיצוב סביבת העבודה הפך לאחד הכלים המרכזיים ביצירת תרבות ארגונית מודרנית.
אז איך הופכים חלל משרדי קר וסטנדרטי למקום שמרגיש חם, מזמין ומעורר השראה? הנה חמש דרכים שכדאי להכיר.
1. משחק באור – התאורה כגורם רגשי
אור משפיע על מצב הרוח לא פחות מאשר על הראייה. תאורה פלואורסנטית קרה יוצרת תחושת ניכור ועייפות, בעוד שתאורה רכה ובגוונים חמים משרה שלווה וריכוז. שילוב של אור טבעי עם גופי תאורה מעוצבים ומודולריים מאפשר לשנות את האווירה בהתאם לשעות היום או לאופי הפעילות. באזורים פתוחים מומלץ להוסיף מנורות תלויות שמגדירות אזור מבלי לסגור אותו, ואילו בחדרי ישיבות כדאי לשלב תאורה ממוקדת המעודדת תקשורת.
2. חומרים טבעיים וטקסטורות נעימות
אחד האתגרים בעיצוב משרדים מודרניים הוא האיזון בין מראה נקי ומינימליסטי לבין חמימות אנושית. שימוש בעץ, באבן, בבדים רכים או באלמנטים בעלי טקסטורה טבעית שוברת את הקרירות של המתכות והזכוכית. רצפת פרקט, שולחן עץ גולמי או אפילו חיפוי קיר בטון מוחלק – כולם יוצרים חיבור רגשי לחלל. לא מדובר רק באסתטיקה אלא גם בהשפעה תחושתית: החומריות גורמת לנו להרגיש קרובים יותר לטבע וליציבות.
3. צבע ככלי למצב רוח
הצבעים שאנחנו רואים משפיעים על רמת האנרגיה שלנו. משרד שכולו בגוונים אפורים או לבנים עשוי לשדר מקצועיות, אך גם ניכור. שילוב נועז של צבעים – נגיעות של ירוק, חרדל, כחול עמוק או טרקוטה – מעניק אופי ואנרגיה חדשה. חשוב למצוא את האיזון בין צבעוניות שמרימה את המורל לבין עומס ויזואלי. אפשר להתחיל בפריטים קטנים: קיר דגש אחד, כיסאות צבעוניים בחדר הישיבות או הדפסים אמנותיים שמוסיפים עניין.
- סוגי עבודות זכוכית: מה חשוב לדעת לפני התחלת הפרויקט שלך?
- איך לחסוך בעיצוב חדר השינה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
4. הטבע נכנס למשרד
בעולם שבו רבים עובדים בתוך מבנים סגורים במשך רוב שעות היום, יש צורך אמיתי בקשר עם אלמנטים טבעיים. הכנסת ירוק לחלל העבודה תורמת לריכוז, למצב הרוח ולתחושת רווחה כללית. צמחיה מלאכותית איכותית מאפשרת ליהנות מהמראה המרענן של הצמחים מבלי להתמודד עם תחזוקה, השקיה או תאורה טבעית. כיום ניתן למצוא פתרונות עיצוביים מגוונים – החל מעציצים בודדים ועד קירות ירוקים שלמים – שמעניקים תחושת חיים ורוגע גם בחללים תעשייתיים וסגורים.
צילום: אייל עובדיה AIהלוואה חוץ בנקאית: מתי זו האופציה הנכונה עבורכם?
אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים, מסביר מתי זה כדאי, איך נמנעים ממלכודות, ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות
הלוואה חוץ בנקאית בשוק האשראי הישראלי מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שבנקים נותרים הכתובת הראשונה של רוב הישראלים כשמדובר בהלוואות, כ-35% מהשוק כבר עבר לגופים חוץ בנקאיים. מדובר בשינוי משמעותי שפותח אפשרויות חדשות למי שנדחה בבנק, זקוק למימון מהיר או פשוט מחפש תנאים טובים יותר.
בראיון עם אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים והיזמות, חקרנו את עולם האשראי החוץ בנקאי: מתי זו אופציה כדאית? איך נמנעים ממלכודות? ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות?
"הרבה אנשים מגיעים לגופים חוץ בנקאיים מתוך ייאוש," מספר אייל, "אבל האמת היא שלפעמים זה בכלל הפתרון הטוב ביותר מלכתחילה".
שאלה: אייל, בואו נתחיל מהבסיס. מה בדיוק זה גוף חוץ בנקאי ובמה הוא שונה מבנק רגיל?
אייל עובדיה: זו שאלה שמרבה לעלות. גוף חוץ בנקאי הוא חברה מורשת שנותנת הלוואות, אבל היא לא בנק. החברות האלה פועלות תחת פיקוח רשות שוק ההון והחוק הישראלי, אז אין פה שום אזור אפור. ההבדל המרכזי הוא שיש להם הרבה יותר גמישות בתהליכי האישור. בנק צריך לעמוד בהרבה דרישות של בנק ישראל, והתהליך שלו מאוד מתוקנן. גוף חוץ בנקאי יכול להסתכל על התמונה הרחבה יותר - הוא יכול לקחת סיכונים מחושבים שבנק לא היה מסכים לקחת.
- הלוואה מחברת אשראי חוץ בנקאי? תקראו לפני שאתם לוקחים
- משכנתא הפוכה: מה זה, ולמי זה טוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קחו לדוגמה עצמאי שעובד שנתיים עם הכנסות טובות אבל ללא דוחות רשמיים מסודרים. בנק רגיל יגיד לו "תחזור בעוד שנה עם דוחות". חברה כמו מימון ישיר או נאוי גרופ יכולות להסתכל על תזרימי המזומנים שלו, על החשבון הבנקאי, ולאשר לו הלוואה תוך 24-48 שעות. כמובן שהן גובות על הסיכון הזה ריבית גבוהה יותר, אבל זו השאלה - האם הגמישות והמהירות שוות את ההבדל בעלות?
שאלה: אז מתי בעצם כדאי לפנות לגוף חוץ בנקאי ולא לבנק?
