20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

האזהרה של בנק ישראל בנוגע לתרחיש של זעזוע בשוק הדיור - "סיכון עיקרי"

בנק ישראל פרסם היום את דו"ח היציבות הפיננסית וסימן 3 סיכונים מרכזיים שעלולים להוביל לזעזוע מערכתי
 |  26
הסתכלות רוחב
Share
בנק ישראל פרסם היום את דו"ח היציבות הפיננסים למחצית השניה של 2017. לפי הדו"ח, בבנק ישראל רואים 3 סיכונים מרכזיים. האחד זה החשיפה לשוק הדיור, השני זה התכווצות המרווחים באג"ח הקונצרניות והדבר השלישי הוא הגידול באשראי למשקי בית. 


וכך נכתב בדו"ח: "המוסדות הפיננסיים ומשקי הבית ממשיכים להיות חשופים לסיכון הנשקף מהאפשרות שתחול ירידה חדה במחירי הדירות. האשראי לדיור ולענף הבינוי והנדל"ן הגדיל את חלקו בסך האשראי המקומי למגזר הפרטי הלא-פיננסי מכ-40% בשנת 2008 לכ-52% בשנת 2016 (ראו טבלה), אם כי שיעור הגידול התמתן משמעותית בשנה האחרונה. הסיכון מתעצם לנוכח החשיפה הגדֵלה לאשראי הצרכני שאינו לדיור, מפני שיש מתאם גבוה בינו לבין האשראי לדיור. אם זעזוע יוביל לעלייה חדה בריבית או לפגיעה משמעותית בהכנסות הלווים, וכן לירידה חדה במחירי  הדירות, הוא עלול להשפיע על יציבות המערכת הפיננסית, ובמיוחד על המערכת הבנקאית. הבנקים בפרט חשופים מאוד למשכנתאות ולענף הבינוי והנדל"ן, ובשנה האחרונה אף חלה בחשיפה עלייה נוספת בעיקר דרך האשראי לדיור"

עוד נכתב כי "הגידול המתמשך והמשמעותי באשראי שאינו לדיור למשקי הבית עלול לחשוף את המערכת הפיננסית לסיכוני אשראי מצד משקי הבית, במיוחד אם מגמת הגידול תימשך – בין היתר כתוצאה מהרפורמה שנערכת בעקבות החוק להגברת התחרות ולצמצום הריכוזיות בשוק הבנקאות בישראל. רפורמה זו כוללת כמה צעדים שנועדו להגביר את התחרות בשוק האשראי, והיא צפויה לשנות את מבנה השוק ועשויה להגדיל באופן משמעותי את האשראי למשקי הבית, ובהתאם לכך – את החזרי החוב". לכתבה המלאה המתייחסת למוקד סיכון זה שרק הולך ומתרחב - לחץ כאן לגבי גורם הסיכון השלישי נכתב כך: "מרווחי התשואות של האג"ח התאגידיות המשיכו לרדת והגיעו לרמות שפל, על רקע הנזילות הגבוהה בשווקים והחיפוש אחר תשואה. כמו כן חל גידול משמעותי בהיקף הנפקות האג"ח, וקרנות הנאמנות רשמו צבירות משמעותיות והגדילו את הנתח שהן מחזיקות בשוק האג"ח. מחיריהן הגבוהים של האג"ח התאגידיות מגדילים את חשיפתה של המערכת הפיננסית להיפוך מגמה שמלוּוה בירידת מחירים חדה. תרחיש שיביא להיפוך המגמה במחירי האג"ח התאגידיות יפחית גם את מחירי המניות". בעניין זה נציין כי קרנות הנאמנות בקטגוריית אג"ח כללי (שמשקיעות בעיקר בקונצרני) גייסו מעל 10 מיליארד שקלים מתחילת השנה ועל זה צריך להוסיף את קרנות הנאמנות הקונצרניות שגייסו סביב 3 מיליארד שקלים השנה. מדובר בסכומים גדולים מאוד שדוחפים מטה את מרווחי התשואה מהאג"ח הממשלתי. בחלק מהגופים סבורים שמדובר בבועה שמתנפחת.  
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

26 תגובות ב-22 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
22 אריה 05/07/2017 04:23 שאלה: מה קורה לשקל אם מחירי הנדל"ן קורסים?
הוא עולה או יורד? טכנית הוא צריך לעלות כי אז הכסף קונה יותר נדל"ן לא? כלומר למי שיש מליון שקל בבנק יקבל יותר תמורה עבורו אחרי קריסה של נדל"ן ומי שיש לו מליון שקל במשכנתא יאכל אותה כי שקל חזק אומר שהוא חייב יותר תמורה... אז למה יש לי את האינסטינק לברוח מן הכלכלה הישראלית ולאגור דולרים במגירה פן בנקים יקרסו עכשיו שהם זולים? קיצר, שקל יעלה או ירד למול הדולר במקרה והנדל"ן יורד 50% לפחות?
21 שמואל 03/07/2017 14:10 את מי בנק ישראל מזהיר? את עצמו
לא ברור מה פשר ההזהרה, להגיד בדיעבד אמרנו לכם? אתם הגוף שאמור לעצור ולפקח על הסיכונים, אם הסיכון קיים תעצרו אותו. ויש לכם את כל הכלים, להגביל הלוואות לבנקים- שזה הכסף הרי שהבנקים מלווים בעצמם, להעלות ריבית-הרי כבר נפתחו פערי תשואות מול ארה"ב. בנק ישראל עירום הוא יודע שהמשק עומד על כרעי תרנגולות והשינוי הקטן ביותר ימוטת פה הכל. קרנית רק מקווה שלא יקרה בקדנציה שלה לכן רק מזהירה במקום לפעול.
20 ישראל ישראלי 30/06/2017 02:08 הבנקים למשכנתאות אמורים להיות ערוכים לנפילת מחירי הדיור
אם הם כאלה טיפשים שיוכלו אותה יחד עם בנק ישראל. מי שמשקיע בבורסה ומפסיד הוא אוכל אותה. כנל למי שמשקיע בבורסת הדיור ומפסיד בגלל נפילת מחירים ולא נערך לכך נכון, שיאכל אותה ובגדול יחד עם בנק ישראל הרשע.
19 בן אהרון 29/06/2017 17:51 הכלכלה מנוהלת ע״י אדם לא מתאים. התוצאות בהתאם. (ל"ת)
18 רן 28/06/2017 17:42 נחמד על הגדר
בימים טרופים אלו טוב להיות זה שמביט מהצד. מרחם על בעלי הנכסים שיפסידו כל כך הרבה בזמן שהמשכנתא נושכת וההיצע לקניה והשכרה גואה.
17 מחירים עולים 28/06/2017 07:21 כמה מגיבים בתשלום של כחלון...פספסו עליות מחירין
פספסו את האפשרות לקנות דירה ועכשיו הם מתוסכלים. לא נורא תירשמו למחיר למתשכן וקבלו רק בעוד 7 שנים דירה במצפה רמון.
רן 28/06/2017 17:40 יש לך נכס?
נראה שאתה קצת לחוץ מהמצב. שתה מים קרים - ידעת שזה עלול לקרות כשקנית... ואגב, מחיר למשתכן מציע דירות בהרצליה מול הים, ראשון לציון, מודיעין, יבנה וכו' ב"הנחה" של 50% - קצת יותר אטרקטיבי ממה שאתה מנסה לצייר. למה מרכאות? כי המחירים גם ככה יצנחו בשיעור דומה אז אין הנחה
16 הרואה את הנולד 27/06/2017 18:41 זמן קצר לפני המפולת, פלוג תתפטר (ל"ת)
15 בועת נדלן אדירה בישר 27/06/2017 17:46 ירידה של 50% במחירי הדירות היא נדרשת ומתבקשת לאחר עליה (ל"ת)
14 אהרון 27/06/2017 17:34 האויר החם
הבלון מתנפח אט אט הנגידה מחפשת אליבי ליום הדין אין לה אומץ לפעול
13 טוריסט 27/06/2017 17:19 ב"י מכין כסת"ח. אם יש סכנה - אז שיפעל !!!!!!! (ל"ת)
12 יש 27/06/2017 17:09 יאלה ממש אפתע גדולה משחילים את הציבור (ל"ת)
11 שאול 27/06/2017 16:57 הסיכון הרביעי הוא השקל החזק!
חבל שהנגידה ושר האוצר לא מתייחסים ברצינות הראויה לשקל החזק ולסכנותיו, וחבל שהם לא פועלים בנחישות כדי להחלישו למרות שיש בידיהם את כל האמצעים לעשות זאת. המשבר הפיננסי יתחיל בגלל חוזקו של השקל שיביא לסגירת מפעלים או העברתם לחו"ל, מה שיביא בעקבותיו לפיטורים המוניים, לחדלות פרעון של המפוטרים וכו'... כשתתחיל המפולת כבר אי אפשר יהיה לעצור אותה! זה רק עניין של זמן, וכנראה זמן לא ארוך.
בן אהרון 29/06/2017 20:43 זה הבונוס של מטווה הגז, את הרווח יקזז נזק של דולר נמוך (ל"ת)
10 דניאל 27/06/2017 16:57 מעניין שבעליית מחירים הכל בסדר
עכשיו כל מחוסרי הדיור מאוגדים יחדיו להפיל את מחירי הנדלן תתמודדו אי אפשר להכריח אנשים לקנות
9 גדי 27/06/2017 16:51 אתם ניזכר'ם מאוחר מידי
עכשיו אתם בוכים איפה ההיתם ליפני 3 שנים מאוחר מידי חייכו אכלתם אותה טמבלים
8 ליאור 27/06/2017 16:47 הפרצוף מתגלה לאט לאט
פתאום בנק ישראל מתחיל לעכל שהקריסה מגיעה בצעדי ענק ?? לא משנה מה יאמרו לנו, זה יקח עוד חודש , עוד חצי שנה, עוד שנה! לא יהיה ניתן לברוח מהמפולת !
אבנר 28/06/2017 07:54 אמן שתיהיה קריסה
לא קריסה ! מפולת כלכלית במדינה ! שכל בעלי ההון יאבדו מעל ל-80% מכספם , שאנשים יזרקו לרחובות , רק כך אולי נוכל ליישר קו ולהתחיל לחיות כמו שצריך !
אבי 28/06/2017 10:33 ‏‏‏פשוט
‏לא עדיף שתעבור כבר לעזה ‏לא מעכשיו
7 המינגווי 27/06/2017 16:47 למי צלצלו הפעמונים
בנק ישראל נרדם בשמירה . נפילת הטייקונים , נפח האשראי לנדל"ן ולרכב הגיעו לרמה שהם לא ישנים טוב בלילות . זו פשלה שגוף כזה אינו מתפקד ואינו מזהה את הסיכונים ומנטרל אותם בזמן .
6 יודע 27/06/2017 16:39 לא יאמן האירו עולה ביותר מ אחוז בעולם וכאן כלום (ל"ת)
5 ב 27/06/2017 16:37 אתה לוקח משכנתא ל-30 שנה ומחר יוצאת תוכנה שמחליפה אותך
בעבודה, מה תעשה לנוכח המצב שלקחת משכנתא ל-30 שנה ושילמת על דירה ממוצעת מחיר שווה ל-160 משכורות ברוטו ממוצעות?
4 ערן 27/06/2017 16:35 מתי יביאו משהו חזק במקומה - השקל חייב לרדת !!! (ל"ת)
3 שלומי 27/06/2017 16:29 אז מה היא אומרת בעצם...
שאנחנו חייבים לשמור על רמת מחירים גבוהה כדי חס וחלילה לא לפגוע בבוניסים של מנהלי הבנקים ? פשוט חוצפה בכלל לדבר על יציבות הבנקים בהקשר הזה.
2 במציאות זה לא עובד 27/06/2017 16:23 השיר החיים היפים "ואיש עוד לא נזרק בגלל משכנתא לרחובות" (ל"ת)
1 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 27/06/2017 16:21 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.