יוקרה וסביח בקומה ה-17: "סיקס סנסס" תנהל את פרוייקט רוטשילד 10
קבוצת תדהר וזיו אבירם חתמו עם קבוצת מלונות היוקרה על הסכם במסגרתו היא תנהל את פרויקט היוקרה ברוטשילד, שנבנה כחלק ממתחם היסטורי אשר כולל מבנים הסטוריים לשימור. זה מה שמצפה לכם שם
קבוצת תדהר והיזם זיו אבירם חתמו עם קבוצת מלונות היוקרה ״Six Senses״ (סיקס סנסס) על הסכם, במסגרתו הקבוצה תנהל את המלון בפרויקט היוקרה "רוטשילד 10". אגב, זה המלון השני של רשת המלונות בארץ. כזכור, זיו אבירם רכש ברוטשילד פנטהאוז בפרוייקט תמורת 150 מיליון שקל.
הפרויקט מוקם בימים אלו בלב תל אביב, בין הרחובות רוטשילד הרצל ולילינבלום. הוא נבנה כחלק ממתחם היסטורי אשר כולל חמישה מבנים הסטוריים לשימור, אשר נבנו בשנת 1909 כחלק מ-66 הבתים הראשונים של "אחוזת בית" – לימים תל אביב. הפרויקט משלב מלונאות, מגורים ומסחר וסך ההשקעה בו עומדת על כמיליארד שקל. פרוייקט שימור חמשת המבנים צפוי להסתיים בשנת 2025.
זיו אבירם רכש פנטהאוז בפרוייקט ב-150 מיליון שקל
גיל גבע, יו"ר קבוצת תדהר: "מתחם רוטשילד 10 משלב חמישה בניינים היסטוריים מימיה הראשונים של העיר, עם בנייה חדשה ומקיימת וקדמה טכנולוגית. יחד הם מספרים את הסיפור המיוחד של תל אביב, היסטוריה לצד חדשנות וחיים שוקקים. Six Senses, יעניקו לאורחינו ודיירנו שירותי מלונאות וניהול מהגבוהים בעולם".
ניל ג׳ייקובס, מנכ"ל Six Senses: "תל אביב היא אחת הערים השוקקות ביותר בעולם היום. כדי להבין אותה, חייבים לחוות אותה את מרכז החדשנות שבה וסצנת האומנות והיצירה שבה, את תרבות הקפה שלה ועבורי הגאונות של השפים הישראליים שבה. אנו מוכיחים את התשוקה והכוונה שלנו בנכס, מהתוכניות ועד לסביח המוגש לצד הבריכה בקומה ה-17".
- אמות פותחת את השנה ביציבות, אך שומרת על תחזית שמרנית
- המשקיעים החדשים - כך נראית הדרך של הצעירים להיכנס לשוק הנדל"ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
את פרויקט רוטשילד 10, שמשלב מלונאות, מגורים ומסחר - יוזמת קבוצת תדהר. בשנת 2020 הצטרף לפרוייקט זיו אבירם – יזם ואיש עסקים מהמובילים במשק הישראלי.
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
