צפו בדירה הראשונה שהושלמה במגדל מאייר - כמה רוצים עבורה?
הזינוק במחירי הדירות בחמש השנים האחרונות הרחיק רבים מחלום ארבע הקירות הישראלי, אולם בקרב עשירי ישראל ועשירי חו"ל החגיגה נמשכת, כאשר לא פעם במחיר של דירה אחת בתל אביב ניתן לרכוש שורת בניינים בפתח תקווה.
בסיור מיוחד עבור Bizportal הציג יגאל צמח, מנכ"ל ברגרואין את הדירה הראשונה שהושלמה במגדל מאייר ברוטשילד, אחד הפרויקטים היקרים ביותר בתל אביב. בפרויקט זה מוצע למכירה הפנטהאוז השני במחירו בישראל עבור 170 מיליון שקל, "קצת" פחות ממחירו של הפנטהאוז המוצע למכירה בארלוזורוב 17 תמורת 200 מיליון שקל. צפו בסרטון
- 6.dannyb 09/06/2013 15:59הגב לתגובה זופשוט חזירים
- 5.8 חדרי רחצה ושירותים? מידע לא אמין במיוחד. (ל"ת)תל אביבי 07/06/2013 22:16הגב לתגובה זו
- 4.עד שיגיע הטיל הראשון (ל"ת)דורון 06/06/2013 18:44הגב לתגובה זו
- 3.סער 06/06/2013 14:14הגב לתגובה זושאפו על כתבת הפרסומת...עדיין אם הם יקבלו 90 מיליון על דירת החלומות הם צריכים להיות מרוצים...כפר שמריהו וילה מפוארת על שטח של דונם וחצי נמכר ב 35 מיליון...
- 2.על מה בדיוק משלמים כאן? ביזיון גנבים (ל"ת)תום 06/06/2013 13:22הגב לתגובה זו
- 1.מוטי 06/06/2013 13:21הגב לתגובה זוהבועה לקראת פיצוץ!
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
