האירו חתם מעל 5 ש': זינק ב-1.2% על רקע חבילת הסיוע ליוון
יום המסחר במט"ח היה שייך היום לאירו שזינק בחדות על רקע הסכמת 16 מדינות גוש האירו להעמיד לכלכלת יוון הלוואה בסכום עתק כדי לסיים את המשבר הפיסיקלי במדינה.
האירו עלה היום ב-1.2% ושערו היציג חצה את רמת 5 השקלים כאשר שערו היציג נקבע על 5.0084 שקלים. הדולר נחלש היום בשיעור של 0.3% ושערו היציג נקבע על 3.682 שקלים.
הרקע להתחזקותו של האירו נובע מהמומנטום החיובי שלו במסחר הגלובלי ובעיקר מול הדולר. בשעה זו מטפס האירו מול הדולר לרמה של 1.358 שקלים, התמתנות קלה בהשוואה לשער של 1.364 שבוע נסחר מוקדם יותר.
הסיבה לעליות נעוצה בכך ששרי האוצר של מדינות גוש האירו הסכימו להעמיד ליוון הלוואה של עד 45 מיליארד אירו (61 מיליארד דולר) במחיר הנמוך מהריבית בשוק בצעד שנועד לסייע למדינה המקרטעת ולהחזיר את הביטחון באירו. האירו איבד מתחילת השנה כ-4.8% מול הדולר.
הסיוע, בשילוב צפיות לצמיחה גבוהה יותר בהודו ודרום קוריאה, תורם לסנטימנט המשקיעים באסיה, איפה שמדד MSCI אסיה פסיפיק מזנק ב-0.7% לרמתו הגבוהה ביותר מאז אוגוסט 2008. ההסכם בין מדינות האירו שנועד לסיים את המצוקה הפיננסית של יוון ולמנוע ממנה להדביק כלכלות נוספות באזור עוזר להפחית את החששות בנוגע למטבע האירו שנוצר לפני יותר מעשור, ב-1999.
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאוי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאוי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאוי מצלאוי -0.06% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרויקטים שהקימה.
לדעת מצלאוי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממ"דים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
