צ'ק פוינט וישראל קנדה רוכשות קרקע בת"א תמורת 818 מיליון שקל
חברת הנדל"ן וחברת הסייבר זכו במשותף במכרז לרכישת קרקע ברחוב קרמניצקי בתל אביב; השטח, המתפרש על פני כ-13.5 דונם, ישמש לבנייה של שני בניינים
שיכללו כ-302 יח"ד, לצד משרדים ושטחי מסח
חברת הנדל"ן ישראל קנדה וחברת הסייבר צ'ק פוינט זכו במכרז לרכישת קרקע ברחוב קרמניצקי בתל אביב תמורת 818 מיליון שקל. השטח, המתפרש על פני כ-13.5 דונם, ישמש לבנייה של שני בניינים שיכללו כ-302 יח"ד, לצד משרדים ושטחי מסחר.
במסגרת המכרז, שקודם בשיתוף פעולה בין העירייה רמ"י וחברת החשמל, החברות יוכלו להקים את הבניינים כך שלצד מבנה המגורים כ-60 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה וכ-2,700 מ"ר למסחר. במסגרת ההסכם בין החברות נקבע כי זכויות המגורים יהיו בבעלותה של ישראל קנדה ואילו זכויות התעסוקה והמסחר תהיינה בבעלות של צ'ק פוינט ("הפעילות המשותפת"). בהתאם, בגין הזכויות תשלם צ'ק פוינט סכום של כ-500 מיליון שקל, ואילו ישראל קנדה תשלם כ-318 מיליון שקל בגין זכויות המגורים.
המתחם, אשר שימש עד לאחרונה כמרכז טכני של חברת החשמל, נמצא בין הרחובות קרמנצקי, וולטר מוזס ושדרות ההשכלה. משרדי הנהלת צ'ק פוינט נמצאים באזור התעסוקה ביצרון בתל אביב, ובשלב זה נראה שאין בכוונתה להעביר אותם למשרדים החדשים שיוקמו. בתוך כך, בחודש שעבר, הכריז מנכ"ל צ'ק פוינט החדש, נדב צפריר על הקמת מרכז מחקר לתחום הבינה המלאכותית, שיוקם במבנה של החברה ברחוב לאונרדו דה וינצ'י בתל אביב.
- 3.דליה 20/03/2025 09:36הגב לתגובה זואבל שקט שוב אזור ביקוש סופר אטרקטיבי אבל על הירידה במחיר לא מדברים
- 2.אנונימי 19/03/2025 10:34הגב לתגובה זוקרקע לדירה במיליון שח דירות שם נמכרות באזור ה 5 מ שחוזה לפני הגדלת זכויות
- 1.אבי 19/03/2025 09:55הגב לתגובה זובכל מקרה מוזר מאד.
.jpeg "באר יעקב")
באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס
למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים.
רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה
42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד. מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.
השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק - חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות
אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום, הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה.
התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%.
- אלמנים ואלמנות יוכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה
- חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלה - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים.
