צפי לצונאמי בשוק המט"ח - התחזקות הדולר קרובה למיצוי
אם נבחן את גרף המחירים של היורו דולר כמייצג שוק המטבעות, כוכב הצפון אשר מתחיל ומסיים מהלכים נוכל לראות סוג של תחתית קעורה ומתעגלת המתפתחת לה בשבועות הקרובים. תחתיות כאלה נוצרות לרוב בנקודה בה המוכרים עדין בשליטה אך מאבדים מכוחם. נקודות השיא והשפל מסודרות במבנה יורד- ומבחינה טכנית טהורה השוק מצוי במגמת ירידה.
עד כאן התיאוריה אולם ברמה הפרקטית ולצורך מסחר ניתן לראות שאיכות המגמה ירוד ובכל פריצה לשפל חדש מגיעים קונים אגרסיביים שהורסים את החגיגה כשכולם כבר מפזרים צ'אקים.
מה שקורה בשוק שכזה שישנם פריצות שנראות ביום יומיים הראשונים אמינות אך פשוט השוק לא מצליח להגיע ליעד הרווח ולכן ניהול הפוזיציה בתקופות אלה קריטי אף יותר מהתזמון.
על פי ניסיוני ישנו סיכוי שבשבועות הקרובים נחזה במהלך מאוד אלים של היורו דולר מעלה, דבר שיגרור החלשות עולמית של הדולר כנגד רוב הצמדים. מדובר בגל צונאמי שמפתיע משום מקום ולכן כדאי להיות ערניים. התחתית המתעגלת והקשתית אוגרת בתוכה לחץ רב מאוד וכשהוא מתפרץ התגובות לרוב מאוד חדות ומהירות.
אגב מתנגדי המומנטום, כגון ה MACD וה CCI, אכן יעידו שהלחץ לעליות גובר ומתפתח מומנטום חיובי עולה הנמצא בסטייה ביחס לכיוון המחיר היורד -מצב המעידה על סבירות לגל עליות חד.
רמת המבחן לתחילתו של הגל הינה 1.30 ובפריצתה מעלה יש לבחון את השוק בזכוכית מגדלת שכן במידה והמומנטום יהיה חזק והכלים הטכניים יתמכו, ישנו סיכוי לעסקה פוטנציאלית מוצלחת ביותר.
לאחר הצונאמי שגובהו עשוי להגיע ל 500 עד 1000 פיפס מהרמות הנוכחיות צפוי השוק לתקן בחזרה את רוב המהלך. למה? כי ככה מתנהגים גלים ועד שהכלכלה בעולם לא תתייצב צפויים אנו לתנודות חזקות ואלימות אך באופן כללי סוג של דשדוש מאוד רחב שבתוכו תנועות עולות ויורדות עליהן ניתן לרכב.
גם לגבי הדולר שקל בארץ, ההערכות הקודמות היו לכיוון רמת ה 4.45 אולם לאור ההתפתחויות בעולם גם אצלנו סביר ונרגיש את ההשפעה. אם נבחן את הצמד נוכל לראות שעבר שלושה ימים של עליות ברצף. במידה והיום נזכה לראות בלימה ויום שמסתיים בירידות ישנו סיכוי למהלך חד מטה. למה? מכוון שעל פי תקדמי העבר מהלך שמסתיים לאחר שלושה ימים בדיוק יוציא לדרך מהלך הפוך בכיוון הנגדי.
יגאל דמרי. קרדיט: עוזי אברהםדמרי זכו במכרז של רמ"י ודירה להשכיר בפרויקט שכירות ארוכת טווח ביבנה
חברת י.ח דימרי הציעה 67 מיליון שקל כולל מע"מ והוצאות פיתוח, וזכתה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, הכולל 200 יחידות דיור, מתוכן 142 לשכירות ארוכת טווח
חברת דירה להשכיר ורשות מקרקעי ישראל הודיעות על ההצעה הזוכה במכרז לשכירות ארוכת טווח ביבנה, ועל כך שחברת י.ח דימרי דמרי 0.83% זכתה במכרז בהצעה של 67 מיליון שקל, כולל מע"מ והוצאות פיתוח. המכרז, כולל 200 יחידות דיור,
מהן 142 יחידות מיועדות להשכרה ארוכת טווח ו-58 יחידות למכירה. 50% מיחידות הדיור יושכרו בשכר דירה מופחת לזכאים.
במכרז השתתפו 3 חברות, מה שמהווה סימן נוסף להתעוררות בשוק השכירות ארוכת הטווח בישראל. זהו הפרויקט השני של חברת דימרי במסגרת תכנית דירה
להשכיר, לאחר הפרויקט הראשון בסירקין פתח תקווה שכלל 339 יחידות דיור.
המכרז מהווה חלק מתכנית גדולה (תמא/1049) הממוקמת במזרח העיר יבנה, מדרום לכביש 42, ויוצרת מסגרת תכנונית להקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-12,500 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחים
ציבוריים ופארק עירוני בהיקף של 100 דונם.
חברת "דירה להשכיר" ממשיכה במגמת הצמיחה וההתרחבות, עם השלמת מכרזים להקמת אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח במוקדי ביקוש מרכזיים ברחבי הארץ. המכרז ביבנה מהווה המשך ישיר למגמה זו, והזכייה של חברת י.ח דימרי
משקפת את האמון הגובר של יזמים במודל ההשכרה ארוכת הטווח ואת הביקוש העולה לפתרונות דיור יציבים בישראל.
- אשטרום זכתה במכרז שיכון הרופאים בתל השומר, בהיקף 1,189 יח"ד
- רנט איט ומגדל רוכשות 75% מפרויקט השכרה לטווח ארוך באשדוד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חיים פרוימוביץ', יו"ר דירה להשכיר: "הצלחת המכרז ביבנה ממחישה את היכולת של המודל המוסדי לשכירות ארוכת הטווח
לתת מענה ממוקד לאוכלוסיות מגוונות - הן לזכאים עם 50% מהדירות בשכר דירה מופחת, והן לציבור הרחב בדירות להשכרה ארוכת טווח. אני מבקש להודות לרשות מקרקעי ישראל ולמשרד הבינוי והשיכון על האמון ועל קידום מכרזים שמאפשרים לנו להביא פתרונות דיור ארוכי טווח לציבור הישראלי
בכל רחבי הארץ".
