גיא ייזום רכשה 2 בנייני משרדים בגרמניה ב-20 מ' ד'

חברת גיא יזום רכשה שני מבני משרדים בגרמניה תמורת כ-20 מיליון דולר. המבנים, אשר ממוקמים בפרנקפורט וקייזרסלאוטן, מושכרים בחוזים ארוכי טווח לדויטשה טלקום, חברת התקשורת הגרמנית, תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-1.65 מיליון דולר.

בחברה מספרים, כי רכישת המבנים בגרמניה הינה שלב נוסף במימוש האסטרטגיה של החברה להרחבת סל הנכסים המניבים במדינות מערב אירופה. לאחר הרכישה מסתכמות השקעות החברה בנכסי נדלן במדינות אלה בכ-50 מיליון דולר המניבים דמי שכירות שנתיים של כ-4.5 מיליון דולר.

הנכסים הנוספים של החברה במדינות מערב אירופה כוללים 2 מבני משרדים בצרפת המושכרים לחברת החשמל הצרפתית, EDF ומרכז מסחרי בגרמניה המושכר ל-4 שוכרים מובילים בתחום המסחר בגרמניה לתקופות של כ-15 שנה.

בנוסף לנכסיה באירופה מחזיקה החברה בכ-50% ממגדלי זיו ברמת החייל, המניבים הכנסה תפעולית של כ-4.5 מיליון דולר. שווי השקעתה במתחם, שבו שותפה החברה ביחד עם חברת הנדל"ן של קבוצת רד-בינת, מוערך בכ-55 מיליון דולר.

המבנים שנרכשו בגרמניה כוללים מבנה משרדים בפרנקפורט בשטח בנוי של כ-6,600 מ"ר ו-267 מקומות חניה. המבנה נרכש תמורת כ-11 מיליון דולר והוא מניב דמי שכירות שנתיים בסך כ-900 אלף דולר בחוזה ל-10 שנים. מבנה המשרדים השני בקייזרסלאוטן הינו בשטח בנוי של כ-9,800 מ"ר ו-76 מקומות חניה. המבנה נרכש תמורת כ-9 מיליון דולר והוא מניב דמי שכירות שנתיים בסך כ-750 אלף דולר בחוזה ל-15 שנים.

גיא יזום מימנה את השקעתה במבני המשרדים בגרמניה בהלוואת נון-רקורס בריבית קבועה מבנק זר, בשיעור של כ-85% מהיקף ההשקעה והיתרה מאמצעי החברה. במארס 2004 גייסה החברה בבורסה בארץ כ-48 מיליון שקל בהנפקה משולבת של אג"ח להמרה ואופציות, ולסוף ספטמבר 2004 היו בקופת החברה אמצעים נזילים בסך של כ-48 מיליון שקל.

גיא יזום הפועלת בתחום הנדלן המניב נמצאת בשליטת (86%) ייזום 121 חברה להשקעות בבעלות עופר ארדמן (40%), רון גוטלר (40%) ובנק ירושלים (20%).