גורמים בבנק ישראל חוששים מצניחה חדה במחירי הדיור: בוחנים הגבלת האשראי
גורמים בבנק ישראל חוששים ליציבות הפיננסית של הכלכלה במידה ובעתיד ירדו מחירי הדירות באופן חד ולכן שוקלים ביצוע צעד מאקרו יציבותי בתחום האשראי לדיור. כך עולה מהפרוקטוקולים של החלטת ריבית לחודש אפריל המתפרסמים היום (ב') לראשונה.
החלטת נגיד בנק ישראל הפרופ' סטנלי פישר לעלות את הריבית לחודש אפריל ב-0.5% לרמה של 3% קיבלה את המלצת כל ארבעת חברי ההנהלה המשתתפים בדיון. ברקע, עמדה בעיקר המטרה לבסס את האינפלציה בתוך תחום היעד ולתמוך בהמשך הצמיחה תוך שמירה על היציבות הפיננסית.
בדיון צוין כי ניכרת עלייה בסביבת האינפלציה - האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים הסתכמה ב-4.2% , מעל לגבול העליון של תחום יעד האינפלציה, ואילו ב-6 החודשים האחרונים קצב עליית המחירים (מנוכה עונתיות, במונחים שנתיים) היה גבוה אף יותר.
כמו כן, בדיונים נתנו החברים משקל רב להמשך העלייה המהירה במחירי הדירות, שהוסיפו לעלות החודש בכ-0.9%, ובכך השלימו עלייה של 16.3% ב-12 החודשים האחרונים.
אך בשונה מהפעמים הקודמות, אחד מחברי ההנהלה הביע חשש ליציבות הפיננסית במידה ובעתיד ירדו מחירי הדירות באופן חד, נוכח הגידול הניכר באשראי לדיור, אף על פי שבבנק מציינים כי מדובר בתרחיש שהסיכויים להתממשותו נמוכים.
ברקע לכך, בישיבה לקביעת המדיניות המוניטרית דנו החברים ב"צעד מאקרו יציבותי בתחום האשראי לדיור". ניתן להעריך, כי מדובר בצעד נוסף שיגביל את שיעור המימון של המשכנתאות וייגע בהרכב המימון של המשכנתאות.
צעדים אלו במידה ויתבצעו יצטרפו לאלה שנכנסו לתוקף בשלהי אוקטובר 2010. אז הגביל בנק ישראל את משכנתאות הפריים (ריבית משתנה). הבנק ייקר בעקיפין את המשכנתאות בגובה 800 אלף שקל ומעלה, כאשר רכיב הפריים מהווה 25% מהן.
- 31.להוריד המחירים בחצי 12/04/2011 14:12הגב לתגובה זומוזר שבנק המרכזי משחק במחירי הדיור , מה זה רוסיה?
- 30.בנקאי 12/04/2011 11:00הגב לתגובה זובשנתיים זה אירוע בעל " סבירות גבוהה" ???? כל הגאונים בבנק ישראל ישנים על האף שנת חורף ,תתעוררו ומהר ,הריבית חייבת לעלות בצורה קיצונית אחרת אנחנו בדרך לאבדון כלכלי .
- 29.יאיר 12/04/2011 09:42הגב לתגובה זוברדיוס של מאה מטר ראיתי משהו כמו 10 דירות למכירה. זאת תחילתה של מפולת חברים.
- נכון!! המון שלטים למכירה!! (ל"ת)גלית 12/04/2011 18:57הגב לתגובה זו
- 28.אז תורידו ריבית! 12/04/2011 00:30הגב לתגובה זותורידו ריבית שוב ותטיסו את שוק הדיור כמו שעשיתם בשנתיים האחרונות.
- אייל 12/04/2011 10:35הגב לתגובה זוחברה זה כבר כאן , אנשים חכמים מריחים את התפוצצות הבועה ומוכרים את בתיהם .
- 27.יוסף הכט 11/04/2011 15:05הגב לתגובה זושני פרמטרים עיקריים מעלים את מחירי הנדל" ן. הפרמטר הראשון הוא שאין הצע ביחס לגידול משקי הבית בשיראל והמדינה מנסה להעמיד פנים שבונים וכו' והכל שקר ורמאות כראוי לחברי הכנסת שאשמים ב- 100% של הצרות ודואגים לפתור 20% ומשאירים 80% מהצרות לקדנציה הבאה ע" מ שתהיה הצדקה לבחור אותם שוב... הפרמטר השני הוא שהבנקים לא מאפשרים לאנשים להשקיע את כספם בגלל ריבית עלובה שהם נותנים ולכן לאנשים לא נשאר אלא להשקיע בנדל" ן. חבל שסטנלי פישר לא מורה לבנקים להעלות את הריבית הניתנת לחוסכים ולחשב אותה אפילו ב- 75% ממה שהם גובים מציבור נוטלי המשכנתאות המנוצל... הכל הכל שקר !!! בהעלאת הריבית שלו הוא לא פותר כלום ורק מעשיר את העשירים ומעני את העניים עוד יותר...
- הלן 11/04/2011 15:40הגב לתגובה זומי זוכר פרסומת של גינדי תל אביב- מי שלא מספיק לקנות דירה תהיה עלייה של 175,000 ש" ח- זה כלום! הרי אנחנו משכפלים כסף בלילות.... חחחחחחח...
- 26.מומלץ שעה אחת קודם !!! (ל"ת)להגביל 11/04/2011 14:47הגב לתגובה זו
- 25.אזרח 11/04/2011 14:22הגב לתגובה זוכמה אתה מושחת. לא מושחת לא מתקבל.
- 24.איכפתניק 11/04/2011 13:48הגב לתגובה זוהם דואגים לכל הדברים חוץ מהדבר העקרי והוא, שזוג צעיר עם ילדים יוכל לרכוש דירה בצורה נורמלית בלי להשתעבד כל חייו ומחצית הכנסתו למשכנתא ולבנקים. ממש חבורת הזבל . אחר כך באים הפוליטיקאים מטעמם ומיללים למה יש ירידה ולמה יש השתמטות הולכת וגוברת מצהל ומשרות מילואים. הצעירים של היום צריכים להתאחד ולנפנף את כל החבורה המגעילה הזאת מכיסאותיהם, וזה בבחירות הבאות אם לא קודם לכן בהפגנות פראיות ברחובות הערים. השבעים האלה והמישמנים שלהם לא מבינים שפה אחרת.
- 23.אלעד 11/04/2011 13:39הגב לתגובה זוזה עוד אמירות שנאמרות בלחש. גם הבנקים בארה״ב ידעו שהחגיגה הולכת להיגמר וחודשיים לפני הקטסטרופה הבורסה והנשכן בשיאה וכל הקבלנים והשאלונים צהלו והנפיקו תחזיות שיא. מבחינתם כמו שנאמר לי באופן אישי כל עוד המוזיקה מנגנת אפשר לעשות עוד כסף והעיקר לגלגל את הירידות למישהו אחר רק לא במשמרת שלי.....שכל אחד יעשה עם המידע הזה כרצונו!
- 22.rafel12 11/04/2011 13:32הגב לתגובה זוצר לי אבל מדיניות הנגיד כישלון מוחלט- אינו מצליח בשום פעולה לא בהתייצבות הדולר שנגרמו הפסדים ניכרים עד עתה על הנייר וכמו כן לא ממתן את שוק הדיור ,סתם שליפות מן המותן , שקל חזק ימוטט במשך הזמן את היצוא ויביא לפיטורי עובדים , בשווקים ורשתות השיווק המחירים בשמיים בין הכנסה ממוצעת לבין הוצאות דיור אוכל וביגוד כל שכבות הביניים שממנה וברובה ניזונה הכלכלה המשקית הישראלית שכבת ביניים זו נכנסת לצערי למדרג יותר נמוך וללקיחת הלוואות ואשראי בכדי להגיע איך שהוא לאיזון מי שמרוויח כמובן הבנקים ובנק ישראל ראו מאזנים תיווכחו,הממשלה צריכה לשוב ולהכניס את מוצרי היסוד לפיקוח ממשלתי - זהו דבר שמחויב המציאות אם לאו המצב ילך וידרדר ומי שישרוד וייהנה הם העשירון העליון שרובם קשורים לפירמות הגדולות במשק.הריבית במשק צריכה להיות בהתאמה לאירופה וארה" ב וכן להחיל פיקוח מחירים. בברכה - רפאל.
- 21.קובי 11/04/2011 13:32הגב לתגובה זואפשר לקנות 20 דירות 2 חדרים 30.000$ כל אחת במיאמי ולחיות רק מהשכירות
- 20.WAIT I WILL HELP ALL U GUYS (ל"ת)NASRALA 11/04/2011 13:32הגב לתגובה זו
- 19.יורם 11/04/2011 13:27הגב לתגובה זושיא המחירים כבר מאחורינו , וכרגע אנו נמצאים במדרון של ירידת מחירים חיובית בנדלן .לא יעזור כלום לאף אחד ,המחירים חייבים לרדת ולכן מומלץ מאוד לזוגות צעירים ואחרים להמתין בסבלנות, תקופה מסוימת.כנראה שהמחירים יחלו להתנפץ לכל המשקיעים ולאחר מכן תהיה בהלה ופאניקה של מכירות בלבד.
- 18.יצחק כהן 11/04/2011 13:26הגב לתגובה זוחלומות באספמיה , על מי הם רוצים לעבוד ? מתי היה נפילה במחירי הדיור בארץ ? ? ? בעבר בבנק ישראל טענו שיש בועת נדל" ן אייך יהיה נפילה במחירי הדיור אם כל אלה אשר צריכים לפעול , לא עושים דבר וחצי דבר , פרט להפרחת שמועות , מוזרות ! ! !
- 17.כותרת הזויה וחסרת משמעות זאת לא עיתונות (ל"ת)הנביא 11/04/2011 13:26הגב לתגובה זו
- 16.המרעום הותקן על הבועה-החל פיצוץ מבוקר (ל"ת)לאט לאט מתגלה האמת 11/04/2011 13:22הגב לתגובה זו
- 15.אחד שלא מבין 11/04/2011 13:18הגב לתגובה זוהכוונה שהם לא יעשו מאמץ להוריד את השוק ב30% . יכול להיות שהם ינסו למנוע את זה? אני לא מאמין כבר לאף אחד בקושי לעצמי. רק יודע שאני צריך דחוף דירה בלי משכנתא
- 14.אסף 11/04/2011 13:00הגב לתגובה זואין קונים
- שועלי 11/04/2011 13:23הגב לתגובה זואנשים התחילו לחשוב למה לקנות דירה מתפוררת בתל אביב אם אפשר לקנות בלונדון בארהב וכמעט בכול מקום בעולם ביותר זול ודירות הרבה יותר טובות ותשואה יותר גדולה אההההההההההההההההה לאאא עדיף בנין מתפורר בתל אביב שיקרוס ברעידת אדמה
- 13.אחד שיודע 11/04/2011 12:54הגב לתגובה זומנהלי בנק ישראל מחזיקים בנכסים אלו ולכן הם " משחקים" בציבור ובזוגות הצעירים הרוצים נכסים גם, הם מפחדים מאוד שנכסים אלו ירדו להם לאחר שקיבלו הלוואות ללא ריבית ובתנאים נוחים מאוד לרכישה זו. אין צורך לומר שהגיע הזמן שמבקר המדינה יתחיל לבדוק עניין זה ולראות את ניגוד האינטרסים שפועל כאן, לא יתכן שמי שאחראי על מדיניות הכלכלית יהיה בעל נכסים ובעת הזו יפחד לעשות צעד שמה נכסיו יפלו והוא יפסיד כסף רב. זו שערורייה שהציבור לא מוכן לסבול, להגביל באופן ניכר את יכולתם של פקידים אלו " לשחק" במדיניות הבנק על פי צרכם!!!
- jak 11/04/2011 13:28הגב לתגובה זוצריך להשקיע רק בחו" ל אחרת קיים ניגוד עניינים חמור השכר הממוצע בבנק ישראל גבוה מאוד זה אומר שלכל אחד שם יש נכסים בשווי מליונים הם מאוד מפחדים מירידה חדה בערך הנכסים שלהם
- 12.סופרטאנקר יצא לדרך ללא מעצורים-הם מ פ ח ד י ם (ל"ת)סופרטאנקר בפעולה 11/04/2011 12:51הגב לתגובה זו
- 11.חשש ליציבות הבנקים?מה עם יציבות של זוג צעיר? (ל"ת)סופרטאנקר בפעולה 11/04/2011 12:50הגב לתגובה זו
- 10.אבי 11/04/2011 12:48הגב לתגובה זו90 אחוז מהמדינה מתים שהמחירים של הדירות ירדו כולל ראש הממשלה שמנסה לעשות כל צעד אפשרי ואילו בבנק ישראל חוששים , זה ממש לא נראה הגיוני בעיקר שלא היתה ירידה אפילו בחודש ספציפי אחד , מי שכתב את הכותרת לכתבה הוא לא הכי שפוי ומנותק לגמרי מהרצונות של בנק ישראל שהם בדיוק הפוך הם חוששים מהמשך עליית מחירי הדיור וזה אחת מהסיבות שהם מעלים חזק יחסית את הריבית במשק
- 9.זה הזמן למכור לפריירים (ל"ת)שועלי 11/04/2011 12:44הגב לתגובה זו
- 8.שוקי 11/04/2011 12:38הגב לתגובה זוזה תרגיל שקוף כדאי לראות את המציאות באופן ברור. ישנו בקוש קשיח לדיור באזור המרכז כי האוכלוסיה גדלה והצעירים מגיעים רק ל-אזור ת" א כי שם יש עבודה זה לא ישתנה כל עוד רק באזור המרכז יש עבודה עליית מחירי הדיור ב-ת" א לרמות הגבוהות משפיעה במעגלים סביב ת" א וזה צגיע גם לגדרה ולחדרה כל עוד מיחרי ת" א לא ירדו (כי יש פרנסה בפריפריה) לא ירדו מחירי הפריפריה אז אולי (וזה אולי גדול) העלייה תתמתן אבל אחר כך יבוא גל נוסף של עליות כי צעירים חדשים יכנסו למעגל מחפשי הדיור ושוב תהיה קפיצה ... אז מי משעדיף לשבת ןלחלום חלומות ישלם את המחיר למגב מס' 1 : אתה פשוט ליצן.
- שוקי אתה ליצן שלא מבין כלום בכלכלה (ל"ת)שועלי 11/04/2011 12:51הגב לתגובה זו
- 7.מנסה למכור בתל אביב 11/04/2011 12:35הגב לתגובה זובפלורנטין, במצב מעולה ואף אחד לא מעיז לקנות ממני. אני כבר מעדיף להשכיר במחירים שמציעים לי
- יריב 11/04/2011 13:47הגב לתגובה זואם לא תמכור עכשיו עוד חודש חודשיים תאלץ להתפשר עוד יותר
- 6.ירידה במחירי הדירות סיכוי לצעירים. (ל"ת)אריק a כלכלן 11/04/2011 12:28הגב לתגובה זו
- 5.הלוואי צניחה חופשית התרסקות טוטלית (ל"ת)מ 11/04/2011 12:25הגב לתגובה זו
- 4.כמה הם מנותקים מהמצב 11/04/2011 12:20הגב לתגובה זואו לחילופין יודעים את המצב,רק זה מעניין להם תתחת.
- 3.דוד 11/04/2011 12:13הגב לתגובה זוגם במשבר אשראי לדיור וגם במבר אשראי לתעשיה תמיד הם מרוויחים עלינו הלקוחות
- 2.אני קונה מניות בנק ליאומי (ל"ת)יצחק 11/04/2011 12:11הגב לתגובה זו
- 1.רון 11/04/2011 12:11הגב לתגובה זומכרתי בשיניים עכשיו דירה אחרי שנאלצתי לרדת ב- 10% .
- כנראה יש לך בעיה בדירה/במיקום שלה (ל"ת)אתה מקשקש בשכל 11/04/2011 12:42הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
