יוסי ברג מ-Safe Future: "כרגע המזומן הוא המלך, ניתן להשיג השבחה של 30% בשנה"

בעלי חברת Safe Future יתייחס בהרצאה בוועידת "מפת הדרכים - השקעות 2014" לשוק הבתים האמריקני
לירן סהר | (1)

ביום ד' הקרוב יקיים אתר Bizportal את ועידת "מפת דרכים - השקעות 2014". עו"ד יוסי ברג, בעלי חברת Safe Future, הפועלת בשוק הבתים האמריקני, יציג את הזדמנויות ההשקעה בשוק זה כיום. לדף הוועידה, צפייה בלו"ז ורישום לחץ כאן.

"בשנה האחרונה היינו עדים לתחילתה של עליית מחירים והצפי הוא להמשך עליות", אומר ברג. "ההזדמנות בכינוסי נכסים באזורים הטובים והיקרים ירדה משמעותית וכיום ההזדמנות היא ביזמות ובבנייה החדשה".

לדבריו, "במציאות בה המזומן הוא מלך ניתן להשיג מגרשים במחיר הזדמנות ולבנות באופן עצמאי, ניתן כך להשיג השבחה של 20%-30% תוך שנה, ללא מינוף. במקביל, יש כיום אפשרויות מימון לישראלים, עד 70%, זה משתנה בין מדינה למדינה. מדינות הדרום קלות תמיד לעסקים. ההשקעות הן תמורת החל מ-100 אלף דולר."

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    ברק 26/05/2014 07:45
    הגב לתגובה זו
    כמי שלמד במכללה בה יוסי מעביר קורס, אני יכול לומר שהבנאדם מקצוען ואמין ברמות הכי גבוהות, הזדמנויות ההשקעה שלו ושל שותפו גיל טוריאל מעולות!!! בעצם קונים בית צמוד קרקע בכ30% מתחת לשווי השוק שלו, ממליץ מאוד! ברק דואניס
נפט-גז

ירון זר: "מרכיב הזמן קריטי לעניין ייצוא הגז, מ-2020 צפוי עודף היצע בעולם"

אנליסט הגז-נפט בכלל פיננסים אומר עוד כי "בהסתכלות של חברות זרות, ההתנהלות פה סביב נושא האנרגיה זה כמו במדינות ערב ואפריקה"
תומר קורנפלד |
"מדינת ישראל צריכה לזרז את ייצוא הגז ממאגר 'לוויתן' אחרת ישנו סיכון ממשי לכל עניין הייצוא", כך מזהיר ירון זר אנליסט האנרגיה של כלל פיננסים בשיחה עם Bizportal. לדבריו, "הסיבה לכך היא שהקמת מתקן הנזלה צפויה להימשך כ-4-5 שנים ומסביבות שנת 2020 ואילך צפוי עודף היצע של גז טבעי על פני יכולת הביקוש העולמית". ירון זר יהיה על הבמה בועידת G&O Israel שתתקיים ע"י Bizportal בשיתוף 'מידע כנסים' ב-19 בנובמבר במלון דויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, מתחילים ב-9:00. להרשמה לועידה - לחצו כאן בימים אלו מנסות נובל ודלק לבחור את השותף האידיאלי לפרוייקט 'לוויתן' ובנובל הצהירו כי בכוונתן לעשות זאת עד סוף השנה. "להערכתי בסופו של התהליך לא ייכנסו ללויתן חברות סיניות או חברות רוסיות, כולל גזפרום", אומר זר. "הסיבה לכך היא שנובל כחברה אמריקנית תעדיף שותפים מערביים". להערכתו של זר גם חברות אירופאיות ואמריקניות עלולות להירתע מלהגיע לישראל. "החברות האירופאיות מושפעות במידה רבה מצד מדינות ערב ואילו החברות האמריקניות הגדולות חוששות מהרגולציה בארץ ולכן סביר להניח שהפוטנציאל המרכזי טמון בכניסת וודסייד האוסטרלית או חברת אמריקנית". זר ממשיך, "ממבט של עיניים מקומיות נראה כאילו המדינה החליטה לבצע רגולציה חד פעמית ולקבוע את כללי המשחק לטווח ארוך, אך בהסתכלות בעיניים של חברות זרות, ההתנהלות נראית כמו במדינות ערב ואפריקה, שם חברות בינלאומיות ספגו סוג של הלאמה ולכן הן חוששות מרגולציה נוספת בארץ". אחד מהנושאים שעל המדינה לתת עליהן את הדעת הוא וועדת צמח שעדיין לא אושרה בממשלה. יו"ר מפלגת העבודה שלי יחימוביץ טוענת שיש לדון בכך רק לאחר הבחירות לכנסת, דבר שעלול להוביל לעיכוב נוסף בכניסת שותף. כמו כן, סוגיה בוערת נוספת הוא מיקומה של התחנה להנזלת הגז וקידום הקמתה של תחנה צפונית לקליטת גז. "אלמלא הרגולציה הכבדה ייתכן שהיינו מקבלים הפתעה בדמות חברה אמריקנית גדולה", סבור זר. "אני מצפה שבסופו של דבר הרגולטורים יזדרזו לסיים מלאכתם כך שהכללים יהיו ברורים באופן סופי ואז הבהירות הרגולטורית תמשוך משקיעים נוספים לארץ". ההתייחסות של זר מגיעה בשעה שחברות ענק כמו גזפרום וטוטאל זוכות במכרזי גז בקפריסין, ענקית הנפט אקסון מובייל מתעניינת ברכישת רישיונות בלבנון. זר מוטרד מהנושא ומציין כי "קיים תרחיש בסבירות לא נמוכה שבסופו של דבר ייצוא הגז מקפריסין יקדים את ייצוא הגז מישראל ולכן מרכיב הזמן הוא קריטי".