יוסי ברג מ-Safe Future: "כרגע המזומן הוא המלך, ניתן להשיג השבחה של 30% בשנה"

בעלי חברת Safe Future יתייחס בהרצאה בוועידת "מפת הדרכים - השקעות 2014" לשוק הבתים האמריקני
לירן סהר | (1)

ביום ד' הקרוב יקיים אתר Bizportal את ועידת "מפת דרכים - השקעות 2014". עו"ד יוסי ברג, בעלי חברת Safe Future, הפועלת בשוק הבתים האמריקני, יציג את הזדמנויות ההשקעה בשוק זה כיום. לדף הוועידה, צפייה בלו"ז ורישום לחץ כאן.

"בשנה האחרונה היינו עדים לתחילתה של עליית מחירים והצפי הוא להמשך עליות", אומר ברג. "ההזדמנות בכינוסי נכסים באזורים הטובים והיקרים ירדה משמעותית וכיום ההזדמנות היא ביזמות ובבנייה החדשה".

לדבריו, "במציאות בה המזומן הוא מלך ניתן להשיג מגרשים במחיר הזדמנות ולבנות באופן עצמאי, ניתן כך להשיג השבחה של 20%-30% תוך שנה, ללא מינוף. במקביל, יש כיום אפשרויות מימון לישראלים, עד 70%, זה משתנה בין מדינה למדינה. מדינות הדרום קלות תמיד לעסקים. ההשקעות הן תמורת החל מ-100 אלף דולר."

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    ברק 26/05/2014 07:45
    הגב לתגובה זו
    כמי שלמד במכללה בה יוסי מעביר קורס, אני יכול לומר שהבנאדם מקצוען ואמין ברמות הכי גבוהות, הזדמנויות ההשקעה שלו ושל שותפו גיל טוריאל מעולות!!! בעצם קונים בית צמוד קרקע בכ30% מתחת לשווי השוק שלו, ממליץ מאוד! ברק דואניס
נפט-גז

רו"ח נסים יהושע: "מדינת ישראל צפויה לקבל כ-100 מיליארד דולר מייצוא הגז"

השותף הבכיר בפירמת BDO זיו האפט יהיה על הבמה בוועידת הגז-נפט של Bizportal שתתקיים ב-19 בנובמבר. שריינו לעצמכם מקום...
תומר קורנפלד |

"מדינת ישראל צפויה לקבל כ-100 מיליארד דולר מהגז שיימכר בחו"ל במסגרת המלצות וועדת צמח", כך אומר רו"ח יהושע נסים, שותף בכיר בפירמת BDO זיו האפט המשמשת כרואי חשבון של תאגידי נפט ומומחה לתחום הנפט והגז. "סכום זה כולל תמלוגים, היטל על פי חוק הנפט ומס הכנסה על הרווחים מהמכירות. ייצוא הגז ייאפשר למדינה להקדים בעשרות שנים את תקבוליה ממכירות הגז באופן כללי והיא המרוויח העיקרי מכך". רו"ח יהושע, יהיה על הבמה בועידת G&O Israel שתתקיים ע"י Bizportal בשיתוף 'מידע כנסים' ב-19 בנובמבר במלון דויד אינטרקונטיננטל בתל אביב, מתחילים ב-9:00. להרשמה לועידה - לחצו כאן במסגרת וועדת צמח המליצה המדינה לייצא עד 500 מיליארד מ"ק של גז טבעי ממאגרי הגז בישראל. לדברי יהושע, הגדלת הרווח של המדינה נובע בעיקר כתוצאה מחקיקת חוק מיסוי רווחי נפט, חוק אשר מוכר יותר כחוק ששינסקי וגרם להגדלת חלקה של המדינה מתגליות הגז לכ-60%. בראיון התייחס יהושע גם לכישלון הקידוחים ב'שרה' ו'מירה' וסבור שלמרות הכישלונות יש בשותפות הגז המחזיקות ברישיונות הטבה מס משמעותית. יהושע לא מתייחס ספציפית למרוויחות, אך השותפות היחידה המחזיקה ב'מירה' ו'שרה' היא מודיעין יהש. יתר השותפות ובהן הכשרה אנרגיה ואיי.פי.סי הן חברות בעירבון מוגבל ולכן הטבת המס אינה יכולה לחול עליהן. "מחזיקים אשר יחזיקו ביחידות ההשתתפות בסוף השנה יקבלו זיכוי בגובה החלק שלהם בהפסדים מחיפושי נפט וניתן יהיה לנצל אותם לקיזוז מול ההכנסות החייבות במס", מסביר יהושע. לדבריו, המשקיעים יכולים לחסוך תשלומי מס בהתאם להכנסה שלהם משכר, זאת בשיעור שעשוי להגיע עד ל-48%. הטבת המס תחול רק על מי שמחזיק ביחידות ההשתתפות בסוף השנה וגם למי שרכש את היחידות במחירים נמוכים לאחר כישלון הקידוחים.