דודו זבדה
צילום: איתן ריקליס

מבנה נכנסת לתחום הדאטה סנטר - תפתח קמפוס מרכז נתונים בפ"ת

חברת הנדל"ן המניב וחברת הריט האמריקאית דיגיטל רילטי הקימו שותפות מלאה (50-50) להקמת קמפוסים לדאטה סנטרס בישראל כאשר הראשון יוקם בפתח תקווה ויושלם ב-2023
נתן טגי | (34)

חברת הנדל"ן המניב מבנה 0.73% מדווחת היום (שני) על כניסתה לתחום ה- Data Centers (חוות שרתים) והקמת מיזם משותף עם דיגיטל רילטי  (NYSE: DLR) ספקית דאטה סנטרס מהמובילות בעולם לשירותי ענן ולספקיות סלולר, אשר יפעל תחת המותג "דיגיטל רילטי מבנה". 

דיגיטל רילטי הינה קרן ריט אמריקאית הנסחרת בנאסד"ק תחת הסימול DLR והינה ספקית גלובלית עם קשת רחבה של פתרונות חוות שרתים ופתרונות קולוקציה ואינטרקונקט, ובעלת שווי שוק של 37 מיליארד דולר. לחברה מעל 285 מרכזי נתונים עם פריסה גלובלית נרחבת ב - 26 מדינות, 6 יבשות ו - 50 רשתות מטרו. 

במסגרת המיזם בין שני חברות הנדל"ן, יוקם קמפוס מרכז נתונים בפתח תקווה, המהווה את מרכז הקישוריות העיקרי של ישראל, והוא יכלול שני נכסים אשר עם השלמתם יספקו עוצמה של לפחות 15 מגוואט. החווה, שבנייתה תחל ב- 2023, הינה בבעלות מבנה וממוקמת בשטח של כ- 20,000 מ"ר ברחוב ז’בוטינסקי 94 בפתח תקווה, השלמת הדאטה סנטר הראשון אחד צפויה ב-2023. בהמשך צפוי המיזם להתרחב ויוקמו קמפוסים נוספים באזורים שונים בארץ.

שיתוף פעולה זה מתאפשר הודות להסכם שחתמה קבוצת מבנה עם ענקית הריט האמריקאית דיגיטל רילטי, ששוויה עומד על למעלה מ- 37 מיליארד דולר. במסגרת זו, חתמו החברות על הקמת שותפות אסטרטגית מלאה בישראל (50-50). השותפות הינה חיבור בין קבוצת מבנה, המשכירה כיום נכסים לכמה מספקיות הדאטה סנטר המובילות בישראל, בהן MedOne, בזק ואדג'קונקס,  ובין דיגיטל רילטי (DLR), חברה בינלאומית המפעילה חוות שרתים בשווקים בינלאומיים כגון ארה״ב, אירופה, ברזיל ואפריקה. מהלך זה צפוי לבצר את מעמדה של דיגיטל רילטי כספקית המובילה של קיבולת תשתית דיגיטלית באזור הים התיכון עם נוכחות במרסיי, ברצלונה, אתונה וזגרב. 

בחודש מאי האחרון מנכ"ל החברה דודו זבדה התראיין לביזפורטל והיה נשמע אופטימי לאור מדיניות העלאות הריבית בישראל ואפשרות כי שוכרי המשרדים שבבעלות החברה ינטשו, זבדה אמר: "אחד היתרונות שלנו שלקוחותינו והנכסים שלנו לא כוללים ענף תעסוקה אחד, אנו מאוד מגוונים בשוכרים שלנו, כלל החברות העסקיות בישראל שוכרים את הנכסים שלנו ולא רק היי-טק, כך שאנחנו פחות חשופים לשינויים. גם בתקופת הקורונה לא נפגענו, למרות שרבות דובר על נטישת משרדים, וזאת בגלל הורסיטליות של השוכרים שלנו, כך שמשבר ההיי-טק לא מטריד אותנו גם אם יתגלגל לתחום השכרת המשרדים"

דודו זבדה, מנכ"ל קבוצת מבנה מסר לאחר ההודעה: "אנו נרגשים להיכנס לשוק חוות השרתים המהווה מנוע צמיחה אסטרטגי עבור מבנה. זיהינו את הפוטנציאל הטמון בתחום, לא רק באמצעות מודל של השכרה, אלא גם בתפעול. בשל מצבור הקרקעות הגדול של קבוצת מבנה והפיזור הגאוגרפי הנרחב שלה בישראל, נוכל לייצר קמפוסים משמעותיים, בהספקים גבוהים ובאופן מהיר. חבירה עם שותף בינלאומי מוביל כמו דיגיטל רילטי, בעל יכולות תפעול מוכחות וקשרים ענפים עם לקוחות וספקים בינלאומיים, יאפשר לקבוצת מבנה לייצר מובילות בשוק הדאטה סנטר הישראלי".

אנדרו פ. פאוור, נשיא ומנהל הכספים הראשי של דיגיטל רילטי מסר: "שיתוף הפעולה של היום מסמן את תחילתו של פרק חדש עבור הפעילות, הלקוחות והשותפים של דיגיטל רילטי במזרח התיכון. אנו צופים שהשותפות תאיץ את קצב הצמיחה שלנו במקביל לשיפור היכולת לתמוך בטרנספורמציה הדיגיטלית של לקוחותינו ברחבי העולם"

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(34):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 21.
    קמפוס? הרפתקאה נוספת של זבידה ומי ישלם ? הציבור הבעלים (ל"ת)
    מספיק עם ההרפתקאות 17/11/2022 21:53
    הגב לתגובה זו
  • 20.
    מרינה 09/08/2022 23:48
    הגב לתגובה זו
    חברה עם המון נכסים וקרקעות ופוטנציאל להשבחה וגידול משמעותי בהכנסות אם היה לחברה ניהול איכותי יותר ניתן היה להביא תוצאות עסקיות טובות יותר לבעלי המניות, קרי הציבור הרחב !
  • ליליאן 10/08/2022 12:02
    הגב לתגובה זו
    עופרה שטראוס אמרה : "לא האמנתי מעולם שככה החברה מתנהלת" יום אחד יכולה להיות כותרת כזו על מבנה
  • 19.
    מי שרוצה למכור נדל"ן שיפנה למבנה ולזבידה (ל"ת)
    קנה אותי 04/08/2022 18:52
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    זבידה מתנהג כמו בעלים לא כמו מנכ"ל של חברה ציבורית ! (ל"ת)
    פנחס 14/07/2022 23:46
    הגב לתגובה זו
  • צחי 18/07/2022 20:27
    הגב לתגובה זו
    החלום של כל מי שרוצה לעשות כסף , זה לנהל חברה ציבורית ללא גרעין שליטה ...
  • 17.
    ניהול זה שם המשחק 10/07/2022 16:13
    הגב לתגובה זו
    חברה עם נכסים בכל הארץ ופוטנציאל השבחה גדול, הבעיה העיקרית שלה זה ניהול חלש שלא יודע לממש את הפוטנציאל הגלום בה...
  • הר המזומנים מצטמק והר החובות תופח , מספיק לרכוש ! (ל"ת)
    רענן 12/07/2022 08:56
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    ורדה 02/07/2022 22:49
    הגב לתגובה זו
    חברה שיש בה הכל : מסחר, תעשיה, משרדים, דטה סנטר, חניונים , מגורים, השכרה למגורים והיד נטויה... מבנה היא חברה שמפוזרת בכל רחבי הארץ והמנכ"ל שלה לא מפסיק "להתלהב" התוצר של התהליכים היא הרסנית לחברה הזו : אובדן התמחות , שרות פחות טוב ללקוחות ופיזור שמעלה את מחיר האחזקה ואובדן שליטה במבנה לא למדו מעזריאלי , ביג ,אמות ומליסרון עדיף ריכוז והתמחות ולא פיזור וחוסר התמחות ...
  • 15.
    דליה 23/06/2022 20:55
    הגב לתגובה זו
    למה מנכ"ל מבנה מכהן קרוב לעשור? הגיע הזמן לרענון המערכת !
  • נורית 28/06/2022 20:27
    הגב לתגובה זו
    יישכחו את ההצלחות במיזוג ואת תהליך גיוס ההון , ויזכרו את הכשלון בסלע ,את מכירת החיסול שעשה ואת הרכש מכל הבא ליד, הזיכרון של הציבור קצר..
  • פיני 26/06/2022 19:22
    הגב לתגובה זו
    מי ייתן לו כל כך הרבה כסף ?
  • 14.
    לילי 21/06/2022 13:37
    הגב לתגובה זו
    זה לא מספיק לעשות מצגות וכתבות יזומות, מנכ"ל מבנה צריך להתרכז בהשבחת הנכסים הקיימים ושיפור השרות ללקוחות ושיפסיק לחפש קיצורי דרך ע"י רכישות חברות כגון סלע או נכסים במזרחי שייתנו לו את ההכנסות המיוחלות ...
  • 13.
    די למינוף ! 19/06/2022 13:02
    הגב לתגובה זו
    במקום להשביח ולשפר את הנכסים הקיימים, לוקחים הלוואות יקרות ורוכשים נכסים וקרקעות נוספים ? למה ? לא למדתם ממעשיו של פישמן ?
  • 12.
    מרוב עסקאות ורכישות שכחו לטפל בשוכרים הקיימים (ל"ת)
    גבי 19/06/2022 07:39
    הגב לתגובה זו
  • מספיק עם הכתבות 19/06/2022 08:54
    הגב לתגובה זו
    שכחו שיש להם שוכרים קיימים לא עתידיים שזכאים לשרות ואחזקה !
  • 11.
    ירון 18/06/2022 21:40
    הגב לתגובה זו
    במקום לפרגן על כנראה הסכם מרשים עם אחת מהחברות הענקיות בענף אז כרגיל כנראה הכמה ממורמרים שכותבים פה כנראה מרוע אישי ממשיכים לרשום שטויות ללא הבנה מבנה חברה מעולה עם נכסים מעולים ופוטנציאל השבחה הכי טוב בשוק לא פלא שגם גופים בינלאומיים גדולים מזהים את זה
  • ניסים 20/06/2022 12:43
    הגב לתגובה זו
    אז איך הציבור הבעלים של החברה הזו? יחווה את דעתו על החברה? מי מייצג את הציבור בחברה ? הדירקטוריון ? היו"ר? אף אחד לא שומע אותם !
  • אם הם כותבים "שטויות" אז למה זה כל כך מפריע לך ? (ל"ת)
    דני 19/06/2022 16:43
    הגב לתגובה זו
  • מספיק עם הרכש 19/06/2022 07:49
    הגב לתגובה זו
    רכש ללא מעצורים מכל הבא ליד, גיוס הון והלוואות , מינוף וקריסה ! זבידה ומבנה בדרך לשם !
  • ציפי 19/06/2022 07:35
    הגב לתגובה זו
    תמיד יהיו כאלו שמקורבים להנהלת מבנה שינסו להשתיק ביקורת לגיטימית של משקיעים מהציבור שלא מרוצים מאיך שמבנה מתנהלת מר זבידה צריך להבין שהרבה מציבור המשקיעים לא מרוצה מתוצאות הדוחות ומביצועי החברה !
  • 10.
    תמי 16/06/2022 14:49
    הגב לתגובה זו
    מה שנכון לעזריאלי אם היכולת הכלכלית והארגונית בהכרח מתאים למבנה , מבנה היא חברת "טלאי על טלאי " מבחינת נכסים , עם מאות מבני תעשיה ומלאכה עם כל מיני סוגי נכסים ומפוזרת בכל הארץ עזריאלי היא חברה הומוגנית בסוגי הנכסים שלה , בעיקר מרכזי קניות ענקיים ומשרדים במרכזי הערים , עם נכסים איכותיים ביותר ועם מעט נכסים מבחינה כמותית המבנה הארגוני ושיטת פיזור הנכסים של עזריאלי מאפשרת להם בקלות להתעסק גם עם דטה סנטר ואילו מבנה בגלל הפיזור הנכסי שלה זה רק יגרום לעוד חוסר סדר
  • 9.
    הרפתקאות בנבנה 15/06/2022 17:05
    הגב לתגובה זו
    כפי שפישמן נכנס להרפתקאות ברוסיה והודו ובכל מיני אתרים ברחבי הגלובוס ,זבידה נכנס להרפתקאותצבכל מיני נישות ותחומים לא ברורים התוצאה בסוף תהיה זהה החברה תכנס לסחרור מינופי ומי שישלם את מחיר הכשלון זה הציבור הרחב !
  • זה כסף ציבורע 15/06/2022 17:37
    הגב לתגובה זו
    אבל התנהגות היא זהה , רכישות והשקעות ללא גבולות , הכל כדי להביא את ההכנסות המיוחלות ... אבל שוכחים את המימון בדרך
  • 8.
    מלך יחסי הציבור 15/06/2022 11:49
    הגב לתגובה זו
    דיבורים כמו חול ופנטזיות..., אבל מה אם השוטף ? גביה , שרות לקוחות וכו' זה לא חשוב ?
  • גדי 15/06/2022 18:42
    הגב לתגובה זו
    מה שלא יעשה , ייכשל ברכש של סלע, יעשה מכירת חיסול של נכסים כולל נכסים מצוינים, רכש של נכסים בינונים ואפילו חלשים, השקעות ועסקאות חלשות , יפרגנו לו ... הסיבה הוא הגיע אחרי פישמן.
  • 7.
    די עם הרכש המוגזם 14/06/2022 22:24
    הגב לתגובה זו
    עושה בחברה הזו מה שהוא רוצה ומי ישלם על הטעויות שלו , הציבור כמובן !
  • 6.
    נירה 14/06/2022 21:41
    הגב לתגובה זו
    המקום הכי לא מתאים לחוות שרתים !
  • היו צריכים להקים חוות שרתים בדיזנגוף תל אביב ! (ל"ת)
    לא מבינים 14/06/2022 22:21
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    שירלי 14/06/2022 21:33
    הגב לתגובה זו
    שילמד מאמות וגב ים כיצד במעט נכסים ביחס למבנה עושים הרבה יותר כסף ! עם הרבה פחות כ"א
  • 4.
    חוץ מהכנת כתבות בעיתונאות ויחסי ציבור זבידה עובד ? (ל"ת)
    לילך 14/06/2022 21:30
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    נורית 14/06/2022 21:29
    הגב לתגובה זו
    חוות שרתים דורשת "טונות" של חשמל ומיזוג אוויר עם אבטחה צמודה , המקום הכי לא מתאים זה רחוב זבוטינסקי הרועש והסואן !
  • 2.
    נרקיס 14/06/2022 21:22
    הגב לתגובה זו
    זבידה צריך לקחת שיעורים מחברות נדל"ן מניב מובילות שמתקצעות במה שהם עושות : למשל ביג במסחר , גב ים במשרדים מתרכזים והופכים מקצוענים במה שהם עושים . ומבנה הופכת שעושה "הכול" אבל למעשה אין לה התמחות בכלום ...
  • 1.
    טעות נוספת של זבידה 14/06/2022 21:18
    הגב לתגובה זו
    מנכ"ל מבנה ממשיך במדיניות ההתפזרות והעדר ההתמקצעות , מבנה היא חברת נדל"ן מניב ולא חברת הייטק הפיזור גורם לגידול בכ"א , לעלויות מיותרות ולדימוי של חברת כל בו שעושה הכול ...
בזק
צילום: לילך צור

משרד התקשורת בדרך לביטול ההפרדה המבנית - בשורה גדולה לבזק

מאז תחילת ההפרדה המבנית בבזק, השוק עבר מהפכה: נכנסו שחקנים חדשים, פריסת הסיבים יותר מ-90% וקווים, טלוויזיה וסלולר התמזגו לשירות אחיד - לאן זה יקח את חברת התקשורת הגדולה בישראל? עדכון: צו מניעה זמני הוצא נגד בזק אונליין בעניין התשלום מהמדינה על הפעלת מוקד האזרחים הוותיקים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משרד התקשורת בזק

מניית בזק בזק -1.21%   מטפסת בבורסה, בעקבות פרסום קול קורא חדש של משרד התקשורת לבחינה מחודשת של חובת ההפרדה המבנית החלה על קבוצות בזק והוט. זה יכול להיות דרמטי מאוד בשביל בזק, אם ההפרדה תבוטל, חברת התקשורת תוכל סוף-סוף למזג לתוכה את פעילות yes ולהכיר בהפסדים הצבורים שלה מה שיכול ליצור לה מגן מס ולחסוך לה מסים בהיקף של מאות מיליוני שקלים. הקול הקורא שפרסם משרד התקשורת מבקש לשמוע עמדות מהציבור ומהחברות לקראת שינוי כולל במודל הרגולציה של שוק התקשורת. זה צעד בתהליך ארוך, שבמסגרתו נבחנת השאלה האם יש עדיין הצדקה להחזיק את בזק כמבנה מפוצל - בין פעילות התשתיות הקוויות, בזק בינלאומי ו-yes - או שהגיע הזמן לשחרר את החברות לפעול תחת קורת גג אחת כמו בשאר החברות.


ההפרדה המבנית הוטלה על בזק בראשית שנות ה-2000, כדי למנוע ריכוז כוח ולשמור על התחרות. באותה תקופה, בזק שלטה כמעט לבד בתשתיות התקשורת הקוויות בישראל - צינורות, תעלות, וארונות תקשורת - ולכן היא נדרשה להפריד את החברות כך שלא תנצל את כוחה בשוק לרעת המתחרות.

עם השנים השתנה השוק. תשתיות הנחושת מוחלפות בפריסת סיבים אופטיים, נכנסו שחקנים חדשים כמו פרטנר ואחרים, והגבולות בין אינטרנט, טלוויזיה וסלולר היטשטשו. במשרד התקשורת טוענים שכיום ההפרדה המבנית הפכה בעיקר לנטל על בזק, שמוגבלת בשיווק חבילות משולבות ("באנדלים") תחת מותג אחד - בניגוד למתחרות סלקום, פרטנר והוט.

שלוש חלופות

לפי הקול הקורא שפורסם היום, משרד התקשורת שוקל שלוש חלופות עיקריות: ביטול מלא של ההפרדה המבנית; מעבר להפרדה פונקציונלית, שתשמור על יחידה סיטונאית נפרדת בתוך בזק; או הפרדת בעלות מלאה על התשתיות הפיזיות. בעוד שהחלופות מוצגות לציבור זה נראה שבמשרד נוטים לבחון ברצינות בעיקר את האפשרות הראשונה - ביטול ההפרדה הקיימת. במשרד מציינים כי רמת פריסת הסיבים בישראל עומדת כיום על יותר מ-90% ממשקי הבית, והרגולציה החדשה כבר מבטיחה גישה שוויונית לתשתיות. במילים אחרות, הנימוק ההיסטורי להפרדה - החשש ממונופול של בזק - כבר לא קיים.

במשרד התקשורת מדגישים שהמהלך נבחן מנקודת מבט רחבה - לא רק דרך שיקולי תחרות, אלא גם תוך בחינת התרומה של ההפרדה ליעילות, להשקעות ולחדשנות. ביטול ההפרדה, טוענים, עשוי לאפשר למפעילים להשקיע יותר בתשתיות, לשפר את השירות ולתת מענה מהיר יותר לתקלות.

יניב שניידר, מנכ"ל אלרון וליסיה בכר מנוח, יו"ר אלרון צילום- שי בן אפריםיניב שניידר, מנכ"ל אלרון וליסיה בכר מנוח, יו"ר אלרון צילום- שי בן אפרים

עדכון משקיעים של אלרון מקפיץ את המניה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה אלרון

מניית אלרון אלרון 4.93%   עולה היום לאחר שפרסמה אתמול עדכון פעילות מקיף למשקיעים לקראת כנס אותו תערוך בסוף החודש, בו הרחיבה על התקדמות משמעותית באסטרטגיית ההשקעות שלה בתחומי הסייבר, הדיפ-טק והדיפנס-טק. החברה הציגה שורת מהלכים שמדגישים את ההתמקדות המחודשת בתחומי הפעילות השונים שלה, בהם היא מבקשת לבסס את מעמדה כאחת המשקיעות הבולטות בישראל.

במרכז העדכון עומדת עסקת המיזוג של חברת הפורטפוליו Cynerio עם חברת היוניקורן Axonius, בעסקת מניות לפי שווי מוערך של כ-2.6 מיליארד דולר. בעקבות העסקה קיבלה אלרון מניות Axonius בשווי של כ-15.2 מיליון דולר. מדובר במהלך שמחזק את האסטרטגיה של אלרון להשקיע בחברות עם פוטנציאל שוק מוכח, בעיקר בתחומי הסייבר והענן.

אלרון גם השתתפה בסבב גיוס של 16 מיליון דולר בחברת Red Access, המפתחת פתרונות אבטחה לגישה מאובטחת למערכות ענן. בקרן המיקרו CyberFuture שבבעלותה הושלם אקזיט נוסף עם מכירת Prompt Security ל-SentinelOne, ולקרן הצטרפו שלושה מנהלי אבטחת מידע גלובליים (CISOs) כמשקיעים חדשים.

עוד מהחברה: Breeze Security נבחרה על ידי Gartner ל־Cool Vendor 2025 בזכות טכנולוגיית ה־Photonic Layer Security שלה, ונכנסה גם לדו"ח בתחום ניהול חשיפות מאוחד (Unified Exposure Management) לצד שיתוף פעולה עם Cyera בתחום אבטחת הנתונים. Wonder Robotics נבחרה על ידי התעשייה האווירית לפרויקט רחפנים מרכזי, ו־Tamnoon זכתה בפרס WIN על שיתוף הפעולה עם Wiz וגם נבחרה ל־Cloud Security Segment Leader בדו"ח Latio. בתחום מדעי החיים, Nitinotes Surgical קיבלה אישור IDE מה-FDA לניסוי קליני בארה"ב והשלימה ייצור ראשון למוצר EndoZip לטיפול בהשמנת יתר.

בצד הפיננסי, אלרון חילקה דיבידנד של 5.5 מיליון דולר והחלה תוכנית רכישה עצמית של מניות בהיקף של עד מיליון דולר, לאחר חלוקה קודמת של 8.8 מיליון דולר במרץ. על פי החברה, הצעדים הללו נועדו לשקף ביטחון פיננסי ומחויבות להמשך צמיחה ממוקדת בתחומים בעלי ערך אסטרטגי.