צילום: שי יחזקל
אלקטרה נדל"ן מוכרת 408 דירות בשארלוט ותכיר ברווח של 5 מ' ד'
בנכס שבצפון קרוליינה השקיעה הקרן הראשונה של החברה, כשותף מוגבל, הון עצמי של 1.1 מ' ד', והתזרים שינבע מעסקת המכירה נאמד בכ-10 מ' ד'. הנכס נרכש ב-2017 על ידי השותף הכללי ב-47 מ' ד', וימכר ב-107 מ'. בצירוף הכנסות מדמי השכירות מאז הרכישה, התשואה השנתית עומדת על 36%
נושאים בכתבה 
ארצות הברית
ארצות הברית הקרן הראשונה של אלקטרה נדלן 0.25% בארצות הברית מוכרת מקבץ דיור בן 408 דירות שארלוט שבצפון קרוליינה, ארצות הברית. כשותף מוגבל (Limited Partner) החברה השקיעה הון עצמי של 1.1 מיליון דולר בנכס ב-2017, והתזרים החופשי שינבע מהעסקה עומד על 10 מיליון דולר. אלקטרה נדל"ן תכיר ברווח של 5 מיליון דולר מעסקת המכירה בדוחות הרבעון הראשון לשנה.
הנכס נרכש על ידי השותף הכללי ב-47 מיליון דולר וימכר כעת ב-107 מיליון דולר. השותף הכללי העמיד בזמנו הון עצמי של 17 מיליון דולר, ולו ינבע תזרים חופשי של 65.6 מיליון דולר מעסקת המכירה.
במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס כ-6.3 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסך הכל הניב תזרים בסך של כ-71.9 מיליון דולר (בנוסף לעסקת המכירה), המשקפים שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-36% ברמת הנכס ומכפיל על ההון של 4.23.
