אמות: ה-NOI עלה 22% ל-213 מ' ש' ברבעון; צופה 14% גידול בסעיף השנה
חברת הנדל"ן המניב אמות 1.32% שבשליטת אלוני חץ -0.58% מדווחת על גידול של 22% ב-NOI ברבעון הרביעי של 2021, כשהסעיף הסתכם ב-213 מיליון שקל (בשנה כולה עמד על כ-790 מיליון שקל). ה-FFO הריאלי בנטרול הוצאות מימון חד פעמיות גדל 14% ב-2021 כולה ל-583 מיליון שקל. הסכום פר מניה גדל בשיעור נמוך יותר של 6% ל-138.9 אגורות, שכן מספר המניות גדל ב-8% בין התקופות.
מרבית הפער החיובי ב-NOI מיוחס לכך שברבעון הרביעי של 2020 השוכרים נהנו מהקלות בסך 25 מיליון שקל (בצד זאת היו גם פתיחת נכסים חדשים). התמונה דומה בנכסים הזהים, שם ה-NOI עמד על 199 מיליון שקל - גידול של 16% שהושפע גם כן מאותה סיבה.
באמות צופים עתה NOI ב-2022 בסך 860-890 מיליון שקל, עם FFO של 675-695 מיליון שקל (149-153 אגורות למניה). בהקשר זה יצוין כי במהלך הרבעון הרביעי של נחתמו 127 חוזים חדשים, לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים בהיקף של 54 אלף מ״ר בדמי שכירות שנתיים בסך של 46 מיליון שקל. ואולם, בעוד שבחידושי החוזים מול שוכרים מתחום המסחר (50 חוזים) לא היה שינוי בדמי השכירות, במשרדים (67 חוזים) דמי השכירות עלו ב-5% מ-90 שקל בממוצע למ"ר ל-95 שקל למח"ר.
למול שערוכים שלילייים של הנדל"ן להשקעה בהיקף של 132 מיליון שקל ב-2020, שנה לאחר מכן כבר נרשמו שערוכים חיוביים של 863 מיליון שקל.
אמות הודיעה על דיבידנד נוסף בגין שנת 2021 בסך של 34 אגורות למניה (155 מיליון שקל), וכן על חלוקת דיבידנד לרבעון הנוכחי בסך של 26 אגורות למניה (118 מיליון שקל), בהתאם למדיניות החלוקה החדשה.
- סלע נדל״ן: רווח נקי תפעולי של 62 מיליון שקל - החברה הכריזה על דיבידנד
- מחירי הדלק יישארו ללא שינוי בחודש אוקטובר - למרות התחזקות הדולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "סך הנדל"ן להשקעה, מניב ובהקמה, צמח ב-23% לכ-17 מיליארד שקל ושיעור המינוף נותר סביב 43%. לחברה צבר פרויקטים בשלבי הקמה וייזום בהיקף של כ-4.5 מיליארד שקל, כאשר העיקרי שבהם הוא מגדל ToHa2, שאת זכויות הבניה עבורו חכרנו השנה מעיריית ת"א. פיתחנו משמעותית את זרוע הלוגיסטיקה ונכון להיום שווי נכסי החברה במגזר זה עומד על כ-4.3 מיליארד שקל, המהווים כ-30% מהפורטפוליו. להשלמת המהלך תרמה רכישת הפארק הלוגיסטי בצריפין.
- 1.מרצה לנדל"ן 08/03/2022 22:58הגב לתגובה זובלי רעש וצלצולים בלי ראיונות שיווקים "תפורים" בעיתונות הפיננסית ומצגות לעיתונאים , אמות עושים עבודה שקטה, יסודית ומקצועית ורואים את התוצאות , להנהלת מבנה יש ממי ללמוד !
וול סטריט נגזרים (X)התמ״ג עלה 4.3% בניגוד לציפיות
החוזים העתידיים מהססים מול נתוני מאקרו, בזמן
שהמסחר הקמעונאי תופס נתח גדל והולך ומחדד תנודתיות סביב טכנולוגיה ותעודות סל
וול סטריט מגיעה לעוד יום מסחר במצב רוח זהיר. החוזים העתידיים נעים קלות סביב האפס, כשהשוק מעכל את נתוני המאקרו שמחדדים מחדש את התמחור סביב הריבית בחודשים הקרובים. במרכז עומד נתון התמ״ג לרבעון השלישי שמראה קצב צמיחה שנתי של 4.3%, לצד פרסום מדד אמון הצרכנים לחודש דצמבר.
תמ״ג חזק לא בהכרח מרגיע, ושאלת הריבית רק מתחדדת
התמ״ג הוא המדד הרחב ביותר לפעילות הכלכלית בארה״ב. הוא סופר את הערך הכולל של סחורות ושירותים שנוצרו במשק, ולכן הוא נותן לשוק תמונה אם הכלכלה באמת מתרחבת או פשוט מחזיקה מעמד. כשהמספר יוצא גבוה מהצפוי, זה לא תמיד חדשות מרגיעות לשוק המניות, כי זה מחזק את השאלה כמה מהר הפד׳ יכול להרשות לעצמו להוריד ריבית בלי להצית מחדש לחץ אינפלציוני.
הנתון של 4.3% מגיע מעל ציפיות שהיו סביב 3.3%, והוא גם מאיץ מול קצב של 3.8% ברבעון השני. מאחורי המספר עומדת צריכה פרטית שנשארת יציבה והוצאות עסקיות שמחזיקות קצב, שילוב שמאותת שהמנועים המרכזיים של הכלכלה עדיין עובדים גם כשהריבית גבוהה.
בתוך הפירוט של הרבעון בולטת קפיצה בצריכה הפרטית בקצב שנתי של 3.5% אחרי 2.5% ברבעון השני. חלק משמעותי מהעלייה מגיע מרכישות מוקדמות של רכבים חשמליים לפני תום הטבות מס בסוף ספטמבר, מה שמסביר גם למה נתוני מכירות הרכב באוקטובר ונובמבר נחלשים, בזמן שהצריכה בתחומים אחרים מציגה תמונה מעורבת.
- אנבידיה וטסלה עולות כ-1.3%, סטרטג'י עולה בעקבות הביטקוין - המניות הבולטות בוול סטריט
- וול סטריט פותחת שבוע מקוצר - מה האנליסטים צופים והאם ראלי סנטה בפתח?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע מתחדדת התמונה של כלכלת קיי. משקי בית עם הכנסה גבוהה ממשיכים להחזיק קצב, בעוד המעמד הבינוני והנמוך מרגיש לחץ ביומיום, כמו שסיקרנו בביזפורטל - כלכלת ה-K בארה״ב מתחדדת: הגדולות ממשיכות קדימה והקטנים נלחצים. הפער הזה מתרגם לשוק הון שנראה חזק במדדים, אבל נשען יותר ויותר על קבוצת מניות מצומצמת ועל ציפיות לריבית נוחה יותר בהמשך.
אירודרום; קרדיט: החברהפשיטה על משרדי אירודרום - אמרנו לכם שיש סימני שאלה על עסקת הכטב"מים
חוקרי רשות ניירות ערך פשטו על משרדי ארודרום ועכבו בכירים לחקירה בקשר עם מכרז משרד הביטחון שבוטל עליו דיווחה באיחור של שבועיים למשקיעים בשל "תקלה טכנית"
חוקרי רשות ניירות ערך ערכו אתמול חיפוש במשרדי חברת אירודרום, במסגרת חקירה שמנהלת הרשות בחשד לביצוע עבירות לכאורה לפי חוק ניירות ערך וחוק העונשין. אירודרום מסרה כי למיטב ידיעתה, במסגרת החקירה נחקרו גם מספר נושאי משרה בחברה, נוכחיים ולשעבר, במשרדי רשות ניירות ערך. החקירה נוגעת למכרז של משרד הביטחון שבו זכתה החברה באוקטובר 2024.
המכרז המדובר נחשב בזמנו לאבן דרך משמעותית עבור אירודרום. החברה דיווחה אז על זכייה בהיקף כולל של כ-137 מיליון שקל לאספקת כטב"מים למשרד הביטחון, והציגה את ההתקשרות כהזמנה מחייבת.
בהמשך התברר כי ועדת המכרזים של משרד הביטחון העבירה חלק מההזמנה למתחרה, בנדא מגנטיק, וכי תנאי המכרז אפשרו למשרד הביטחון לצמצם או לבטל את היקף ההתקשרות.
הדיווח המעודכן של אירודרום על השינוי בהזמנה פורסם באיחור של קרוב לשבועיים, שאותו תירצה אירודרום
באי יכולתה לגשת למערכת שבה שודרה הודעת צמצום ההזנה. בעקבות הפרשה הוגשה נגד החברה בקשה לאישור תביעה ייצוגית, בטענה כי הציגה לציבור תמונה מטעה בנוגע לאופי ההזמנה ולמחויבות משרד הביטחון, בעוד שבפועל מדובר היה בהתקשרות ראשונית.
ההודעה של אירודרום מ-16 למרץ למערכת הבורסה:
- אירודרום תצמח פי 4 בשנתיים? אשרי המאמין
- "מנכ"ל אירודרום התעלם מהדירקטוריון"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פרישת הדח"ציות
בדצמבר 2024 הודיעו שתי הדירקטוריות החיצוניות, מיה נצר וחנה פרי-זן, על התפטרותן, תוך שהן מותחות ביקורת פומבית על התנהלות ההנהלה ועל ליקויים בממשל התאגידי. בדברי הפרישה ציינו השתיים פערים מהותיים בין תפיסת הניהול
שלהן לבין גישת המנכ"ל ובעל השליטה דאז, רועי דגני, והוסיפו כי שינויים שנדרשו לדבריהן לא יושמו בפועל. בהמשך הודיע גם דגני עצמו על סיום תפקידו.
.jpg)