אמות: ה-NOI עלה 22% ל-213 מ' ש' ברבעון; צופה 14% גידול בסעיף השנה
חברת הנדל"ן המניב אמות 0% שבשליטת אלוני חץ -1.42% מדווחת על גידול של 22% ב-NOI ברבעון הרביעי של 2021, כשהסעיף הסתכם ב-213 מיליון שקל (בשנה כולה עמד על כ-790 מיליון שקל). ה-FFO הריאלי בנטרול הוצאות מימון חד פעמיות גדל 14% ב-2021 כולה ל-583 מיליון שקל. הסכום פר מניה גדל בשיעור נמוך יותר של 6% ל-138.9 אגורות, שכן מספר המניות גדל ב-8% בין התקופות.
מרבית הפער החיובי ב-NOI מיוחס לכך שברבעון הרביעי של 2020 השוכרים נהנו מהקלות בסך 25 מיליון שקל (בצד זאת היו גם פתיחת נכסים חדשים). התמונה דומה בנכסים הזהים, שם ה-NOI עמד על 199 מיליון שקל - גידול של 16% שהושפע גם כן מאותה סיבה.
באמות צופים עתה NOI ב-2022 בסך 860-890 מיליון שקל, עם FFO של 675-695 מיליון שקל (149-153 אגורות למניה). בהקשר זה יצוין כי במהלך הרבעון הרביעי של נחתמו 127 חוזים חדשים, לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים בהיקף של 54 אלף מ״ר בדמי שכירות שנתיים בסך של 46 מיליון שקל. ואולם, בעוד שבחידושי החוזים מול שוכרים מתחום המסחר (50 חוזים) לא היה שינוי בדמי השכירות, במשרדים (67 חוזים) דמי השכירות עלו ב-5% מ-90 שקל בממוצע למ"ר ל-95 שקל למח"ר.
למול שערוכים שלילייים של הנדל"ן להשקעה בהיקף של 132 מיליון שקל ב-2020, שנה לאחר מכן כבר נרשמו שערוכים חיוביים של 863 מיליון שקל.
אמות הודיעה על דיבידנד נוסף בגין שנת 2021 בסך של 34 אגורות למניה (155 מיליון שקל), וכן על חלוקת דיבידנד לרבעון הנוכחי בסך של 26 אגורות למניה (118 מיליון שקל), בהתאם למדיניות החלוקה החדשה.
- סלע נדל״ן: רווח נקי תפעולי של 62 מיליון שקל - החברה הכריזה על דיבידנד
- מחירי הדלק יישארו ללא שינוי בחודש אוקטובר - למרות התחזקות הדולר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שמעון אבודרהם, מנכ"ל אמות: "סך הנדל"ן להשקעה, מניב ובהקמה, צמח ב-23% לכ-17 מיליארד שקל ושיעור המינוף נותר סביב 43%. לחברה צבר פרויקטים בשלבי הקמה וייזום בהיקף של כ-4.5 מיליארד שקל, כאשר העיקרי שבהם הוא מגדל ToHa2, שאת זכויות הבניה עבורו חכרנו השנה מעיריית ת"א. פיתחנו משמעותית את זרוע הלוגיסטיקה ונכון להיום שווי נכסי החברה במגזר זה עומד על כ-4.3 מיליארד שקל, המהווים כ-30% מהפורטפוליו. להשלמת המהלך תרמה רכישת הפארק הלוגיסטי בצריפין.
- 1.מרצה לנדל"ן 08/03/2022 22:58הגב לתגובה זובלי רעש וצלצולים בלי ראיונות שיווקים "תפורים" בעיתונות הפיננסית ומצגות לעיתונאים , אמות עושים עבודה שקטה, יסודית ומקצועית ורואים את התוצאות , להנהלת מבנה יש ממי ללמוד !
קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי
המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים
קרן השתלמות אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.
מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי
במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.
בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.
אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).
- "רציתי לפדות קרן השתלמות, והציעו לי הלוואה מהקרן - כדאי?"
- כך בדיקה פשוטה תוסיף לכם מעל ל- 50 אלף שקלים לחיסכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.
ניר דוד מנכ"ל בזק; צילום: אלעד גוטמןממשחיל כבלים למנכ"ל: ניר דוד על בזק, הסיבים, ה-AI והזינוק בביקושים
אחרי 32 שנה בבזק, ניר דוד מתאר את המסלול מלמטה למעלה ומסביר כיצד החברה פרסה סיבים ל־85% ממשקי הבית, שמרה על מחירי אינטרנט הנמוכים בכ־22% מהממוצע ב-OECD ונערכת לעידן ה-AI, הבית החכם והתרחבות בשירותי סייבר וכבלי תקשורת תת-ימיים
מאיש תשתיות
שמשחיל כבלים למנכ"ל החברה - זה המסלול שעשה ניר דוד ב-32 השנים שלו בבזק. דוד, שמנהל כיום את אחת מהחברות הגדולות בישראל, מספר שכבר ביום הראשון שלו בעבודה היה בטוח שיהיה מנכ"ל. המציאות הייתה שונה, אבל הוא בנה את המסלול שלו מלמטה למעלה, מהכבלים ועד לחדרי הישיבות.
החברה שבה התחיל כעובד תשתיות היא כיום אחת מ-12 החברות המובילות בעולם באיכות שירותי האינטרנט. לדבריו, בזק מחוברת כיום ל-85% ממשקי הבית בישראל עם סיבים אופטיים, ומשרתת 2.8 מיליון משקי בית. המוצר הישראלי זול ב-22% מהממוצע ב-OECD - המוצר היחיד במדינה שעולה פחות מהממוצע הבינלאומי.
כמה זמן אתה מנכ"ל בזק ואיך זה להיות בתפקיד הזה?
- אחרי ביטול העסקה, האם מכירת אקסלרה עדיין על השולחן?
- בזק מוותרת על רכישת אקסלרה טלקום של קרן אלומה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"שנה וחצי. איך זה - תענוג. כל יום הוא אתגר בפני עצמו. להיות מנכ"ל בזק - חוויה שהיא 24/7. לפעמים חושב ששנה של מנכ"ל בזק זה כמו שנת כלב - שבע שנים של בן-אדם רגיל. זה חוויה."
