נכסים ובניין סוגרת רבעון: ה-NOI צמח קלות ל-166 מיליון שקל
חברת הנדל"ן נכסים ובנין -1.43% , מקבוצת IDB, מדווחת הבוקר את תוצאותייה העסקיות לרבעון הראשון של השנה כאשר מציגה שיפור קל בפרמטרים התפעוליים ובכללם בהכנסות משכ"ד שעלו במעט והסכתמו בסך כולל של 241 מיליון שקל.
בסיכום הרבעון, שורת ה-NOI עמדה על סך של כ-166 מיליון שקל, המשקף צמיחה של 6.4% לעומת 156 מיליון שקל בתקופה המקביל האתשקד. ה-EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2017 הסתכמה ב-146 מיליון שקל, לעומת 138 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, שיפור של כ-5.5%.
ברבעון הראשון של השנה הסתכם הרווח נקי של החברה ב-40 מיליון שקל, לעומת רווח נקי בסך 114 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, אשר כלל הכנסת מס חד-פעמית בסך 35 מיליון שקל. בתוך כך, תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון הראשון ב-136 מיליון ששקל, המשקף ירידה של כ-7.5% לעומת 147 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בסוף הרבעון הראשון של 2017 עמד היקף הנדל"ן להשקעה על 11 מיליארד שקל, לעומת 10.4 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. בעניין זה נזכיר כי רק אתמול חשפו גב ים, מקבוצת נכסים ובנין, וחברת אמות את מתחם העסקים ToHa בתל אביב, הנבנה בימים אלו בהשקעה של כ-850 מיליון שקל.
- נכסים ובניין: NOI של 179 מ' שקל ברבעון, רווח של 135 מ' שקל
- הזינוק בנכסים ובניין - האם הוא מוצדק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סגי איתן, מנכ״לית נכסים ובניין מקבוצת IDB, התייחסה לתוצאות כשאמרה כי "נכסים ובניין מציגה ברבעון הראשון של 2017 גידול בהכנסות משכר דירה שהסתכמו ב-214 מיליון שקל, ובגילום שנתי בכ-860 מיליון שקל. הכנסות אלו צפויות להמשיך לצמוח בשנים הקרובות בסכום של כ-90 מיליון שקל הן מפרויקטים שאוכלסו ב-2016 וההכנסה בגינן טרם באה לידי ביטוי בדוחות והן מפרויקטים שנמצאים כיום בשיווק ובבניה בהיקף של 112,000 מ"ר עם אכלוסם.

האם תיקי השקעות של עשירים מניבים יותר מהשקעות הציבור הרחב?
מי מרוויח יותר בהשקעות - עשירים או הציבור הרחב? השנתיים של אחרי היציאה מהקורונה היו טובות יותר באפיקים שסף הכניסה אליהם גבוה מאד, אלו המיועדים לעשירים בלבד. אך בהמשך האפיקים הסחירים כמו S&P 500 או מדד ת"א 125 היו עדיפים. נוצר מצב בו בשלוש השנים האחרונות השקעות הציבור הרחב ניצחו את השקעות העשירים. כשבוחנים את חמש השנים האחרונות - התמונה מתהפכת, העשירים עשו טוב יותר וזאת בהנחה שהם פעלו באפיקים הספציפיים אליהם - קרנות מיוחדות שמשקיעות גם בנכסים לא סחירים.
מה שהכי מעניין, בבדיקת התשואות בשנים האחרונות הוא שבשלוש השנים האחרונות השקעה באפיקים כמעט חסרי סיכון הניבה תשואה גבוהה יותר מאשר רוב האפיקים המסוכנים.
לפעמים מבט בתוצאות של אפיקי השקעה בלתי סחירים שאינם חשופים לציבור הרחב, נותן הבנה יוצאת דופן הנוגעת לכדאיות השקעה. מידע כזה, היכן כדאי להשקיע לטווחי זמן ארוכים, חשוב ביותר, כי הוא מספק תובנות האם למשל השקעה בנדל"ן עדיפה על הבורסה? האם קרנות הון סיכון עדיפות על השקעה ישירה בנאסד"ק? האם עדיף להשקיע בקרנות של קרנות הנותנות פיזור רחב יותר או שעדיף להתמקד בענפים ספציפיים?
יתכן והמידע המעניין ביותר הוא האם באמת העשירים מצליחים להשיג תשואה גבוהה יותר על כספם לעומת הציבור הרחב? האם עצם העובדה שפתוחים בפניהם אפיקי השקעה שרף הכניסה אליהם גבוה מאד (השקעת מינימום של מיליון שקל או לרוב מיליון דולר), אכן מניב להם תשואה עודפת?
- איפה משקיעים העשירים?
- טראמפ יורד ממס העשירים: "זה רעיון רע, המיליונרים יעזבו"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשלוש השנים האחרונות השקעה באפיק חסר סיכון הניבה תשואה גבוהה יותר מאשר רוב האפיקים המסוכנים

בנק לאומי מצטרף לתוכנית עשיית השוק בבורסה - לראשונה גם באופציות על מניות הבנק
בנק לאומי ישיק תוכנית עשיית שוק ייעודית למניה ולאופציות, בשיתוף עידן מכשירים פיננסיים ופרוקסימה דינמיקס; עושי השוק יחויבו בציטוטים יומיים של 500 אלף שקל לכל הפחות ובמרווח שלא יעלה על 0.2%
הבורסה לניירות ערך מודיעה על התקשרותה עם בנק לאומי בתוכנית עשיית השוק הייעודית (Tailor Made). הבנק יצטרף לתוכנית עשיית השוק הייעודית תוך שהוא ממנה עושי שוק הן למניות הבנק והן לאופציות הסחירות של מניות הבנק. בנק לאומי הוא הבנק הראשון שבוחר ליזום תוכנית
עשיית שוק גם באופציות הבנק. מדובר במהלך חדשני התומך בפיתוח שוק הנגזרים הישראלי במטרה להנגישו למשקיעים כמקובל בעולם.
הבורסה גם מדווחת היום כי בנק לאומי בחר שני גופים פיננסים מובילים עידן מכשירים פיננסים מקבוצת ברק קפיטל ופרוקסימה דינמיקס, כעושי
השוק בתוכנית עשיית השוק הייעודית של הבנק. מדובר בשני גופים פיננסים בולטים בשוק ההון הישראלי, כאשר פרוקסימה מצטרף לראשונה ל- 6 עושי השוק האחרים הפועלים בבורסה הישראלית ונכון לימים אלו קיימים כבר 7 גופים פיננסים הפועלים בתוכניות הנזילות השונות שמפעילה הבורסה.
מניית בנק לאומי היא בעלת שווי השוק הגבוה ביותר בבורסה, עם שווי שוק של כ- 95 מיליארד שקל ובעלת הסחירות הגבוהה ביותר עם כ- 212 מיליון שקל ביום, ב- 90 ימי המסחר האחרונים.
תוכנית עשיית השוק הייעודית (Tailor Made) של הבורסה הינה תוכנית
חדשנית המאפשרת לחברות הציבוריות לבחור מודל עשיית שוק מותאם אישית לצרכיהן. הבנק בחר לאמץ את התוכנית הן למניות הבנק והן לאופציות הסחירות של הבנק, וזאת במטרה לייצר ערך עבור המשקיעים המקומיים והזרים, באמצעות הגדלת הכמויות המצוטטות בספר הפקודות וצמצום מרווחי הציטוט
בכמויות גדולות, יותר מהקיים כיום.
- דיסקונט יתן לכם 25 שקל בחודש וירוץ לעשות קמפיין באיילון
- בנק לאומי הרוויח 2.6 מיליארד שקל ברבעון, התשואה 16.2% על ההון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שני הגופים הפיננסים שיבצעו את עשיית השוק יחוייבו לצטט מדי יום בספר הפקודות של מניית הבנק בהיקף מינימלי של 500 אלף ש"ח ובמרווח שלא יעלה על 0.2%. מדובר על ערכי שיא של נזילות שנקבעו
למניה בבורסה בתל אביב עד היום. ציטוטים אלו עשויים להביא להגדלה משמעותית של רמות הנזילות במניות הבנק, להוזלת עלויות הקנייה והמכירה עבור המשקיעים ולהגברת האטרקטיביות של המניה עבור שחקנים מוסדיים, בינלאומיים והציבור הרחב.