ת"א נסגרה בעליות: מדד המעו"ף טיפס 0.3%, מדד הבנקים קפץ ביותר מ-1%
יום המסחר האחרון לשבוע זה בת"א נסגר בעליות על רקע הסנטימנט החיובי שנרשם כעת בוול סטריט, שם המדדים עולים בעד 0.42% בלבד. ברקע: מדד הקאק הצרפתי מזנק 1.5%. מדד המעו"ף טיפס 0.3%, מדד ת"א 90 עלה 0.24% ומדד הבנקים קפץ ב-1.06%. מניית אלוני חץ מאבדת 2.5% במחזור חריג של 61 מיליון שקל - הגבוה בשוק. מניית אופקו הלת' מזנקת 4.5%, סודה סטרים מזנקת 3%, וכיל יורדת 1.4%.
מניית טבע איבדה 0.7% כשברקע בית ההשקעות אופנהיימר הוריד את מחיר היעד. מניית אלקטרה זינקה 4.8% במחזור של 4.8 מיליון שקל, לעומת מחזור יומי ממוצע של 2.7 מיליון שקל בחודש האחרון.
בסיכום שבועי: מדד המעו"ף עלה 1.05% לאחר ירידה של 1.55% בשבוע הקודם. מדד ת"א 90 עלה השבוע 1.09% ומדד הבנקים זינק בשיעור של 3.7%.
באירופה מדד הקאק הצרפתי מזנק כאמור ב-1.5% על רקע הובלת המועמד עמנואל מקרון בסקרים לקראת הבחירות הדרמטיות ביום א' הקרוב. (לכתבה בעניין)
מדד ת"א 35
מדד ת"א 90
מדד ת"א בנקים-5
מחזור המסחר, כולל הפקיעה השבועית, הסתכם ב-1.23 מיליארד שקל.
אתמול בת"א נחתם יום המסחר בטריטוריה הירוקה. מדד המעו"ף הוסיף 0.65% בהובלת מניית בזק שזניקה בשיעור של 2.4%. מדד ת"א 90 קפץ 1% ומדד הבנקים רשם עלייה של 1.2% כשהמשיך את הזינוק משלשום (1.6%). בצד האדום, מדד ה-SME60 (לשעבר היתר-50) נחלש בכ-0.5% אחרי ירידה דו-יומית של מעל 2%.
- האם הבורסה הישראלית חשופה לנדל"ן באופן חריג?
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במוקד העניינים בשווקים - בהמשך השבוע הבחירות בצרפת (שיתקיימו ביום א' הקרוב) ימשיכו לעורר עניין, בעוד שבבריטניה ראש הממשלה תרזה מיי הכריזה שלשום בצעד דרמטי על בחירות בזק בממלכה, דבר ששלח את המדדים ביבשת לירידות חדות.
מניות במרכז
סלקום -0.34% איבדה 1.19% על רקע ההודעה להוזלת מכשירי הסלולר בעד 15% על רקע התכנית של כחלון. (לכתבה המלאה)
אלרון 0.52% זינקה 4.1% לאחר שדיווחה לבורסה על משא ומתן למכירת החברה הנכדה קלאודין.
- “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה...
- 13.ע 20/04/2017 16:05הגב לתגובה זומניית השנה בביומד
- 12.ישראל 20/04/2017 14:59הגב לתגובה זומופסד כבר 70 אחוז, להישאר ,לצאת ????מישהוווווווו
- 11.רדהיל הודעה 20/04/2017 14:08הגב לתגובה זורדהיל הודעה פורסם מאמר מדעי תוצאות ניסוי שלה 1 עם yeliva בגידולים מוצקים
- 10.בחלומות נגיע לשם (ל"ת)1400 20/04/2017 13:07הגב לתגובה זו
- 9.100 20/04/2017 12:59הגב לתגובה זועוד יום הזוי של דחיפת חוזים בלי התחייבות כמובן שההמשך יהיה תואם. נ: ב לכל הפרשנים והכותבים כאן..60% מבורסות העולם נמוכות מלפני 3 שנים ואף 10 שנים. הצפי לגבי מדד הדגל העולמי Dow Jones שיגיע על ציר הזמן עד סוף דצמבר 2018 או עד יוני 2019 לשער 6666.66..
- ג'ון 20/04/2017 13:59הגב לתגובה זומצטער טעינו וסימנו לך 20 מצד ימין. מאמינים לך ומאמינים לך המפקד..הדבר יתוקן בהמשך. תודה איש יקר.
- לתלמיד מהרווארד 20/04/2017 14:46אל תצטער בשם אחרים ואל תעיד בשמם כי טעו. אל לנו להתייחס להערות הזויות של איש הזוי אפילו אם מדבר גבוהות! הכלכלה העולמית תמשיך קדימה עם ה100 ההוזים או בלעדם
- 8.עושים בבורסה ככל העולה על רוחם (ל"ת)שחקני מעו"ף 20/04/2017 12:04הגב לתגובה זו
- 7.אצלנו "יציבות" שזה ירידות (ל"ת)העולם עולה 20/04/2017 11:35הגב לתגובה זו
- 6.אליום 20/04/2017 10:52הגב לתגובה זולפעמים קורים דברים במניה שאי אפשר להסביר אותם בהווה... אליום דוגמא לכך לא משנה מה לא נותנים למניה לעבור את ה120 ולהחזיק שם יותר מיום... ומצד שני אין מוכר באופציות... אפילו במחיר מעל השווי הראלי הנוכחי שצריך להיות. מישהו יודע מתי צריכה להיות תשובת הFDA לגבי הניסוי של גרדיה?
- 5.בני 20/04/2017 10:26הגב לתגובה זומניות הגז על הפנים ממשיכים לרדת רציו במיוחד מוזר מה קורה למה אין עידכונים בנושא
- 4.נדי 20/04/2017 10:20הגב לתגובה זושנתיים רצופות של ירידות בניגוד גמור לסנטימנט העולמי.
- באג 20/04/2017 11:13הגב לתגובה זוקאק צרפתי ופוטסי אנגלי יותר נמוכים מאשר לפני 10 שנים באפריל 2007. צריכים לבדוק עובדות לפני שמנפיצים שטויות.
- 3.מה אם ליויתן?????????????????????????????? (ל"ת)תיקשורות רעה 20/04/2017 09:08הגב לתגובה זו
- 2.טומי 20/04/2017 08:58הגב לתגובה זוירדה בקטנה 50 אחוז מתחילת 2014. תרד בקלות בשנתיים הקרובות לפחות עוד 50 ויותר. תרד היום אחוז ויותר..זה על חשבון העתיד הלא טוב שלה ושל הבורסות.
- 1.נועםדבורה 20/04/2017 08:32הגב לתגובה זו2 וחצי אחוז מה יהיה איתה היום תיקון 2 וחצי מינוס או המשך עליות
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
