מנכ"ל מליסרון אבי לוי מסמן את הטריגר להמשך הצמיחה
חברת מליסרון דיווחה הבוקר על דו"חות מצוינים לרבעון הרביעי ולשנת 2016 כולה, הודות לשיפור בתוצאות הקניונים בעיקר, עם צמיחה של 15% ב-FFO תוך שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים. מניית מליסרון -2.04% מזנקת כעת בתגובה ב-3.7%, ובלידר שוקי הון, שמחזיקים בהמלצה 'תשואת יתר' למניה, העלו אחרי הדו"חות את מחיר היעד ל-210 שקל למניה - אפסייד של 12% על מחיר השוק.
אבי לוי, מנכ"ל מליסרון, מסביר בשיחה עם Bizportal, כי הזרוע עוד נטויה למרות שהחברה פועלת בשוק רווי, ומסמן את הטריגר להמשך הצמיחה.
"יש כמה פרמטרים שנמצאים במדינת ישראל ואתה לא מוצא אותם בעולם. האחד, זה גידול באוכלוסייה של 2% בשנה, בעוד שבעולם המערבי יש ירידה בשיעור האוכלוסייה. זה לא רק חרדים וערבים שעושים ילדים אלא היום 4-3 ילדים למשפחה הפך לסטנדרט בישראל. בוא נתרגם זאת למספרים, בשנת 2016 האוכלוסייה גדלה ב-180 אלף איש. על פני 10 שנים בריבית דריבית זה 2 מיליון איש. מדובר בטווח זמן מאד קצר ועל גידול של יותר מ-20% מהאוכלוסייה. אתם מבינים את המשמעות, את העוצמה מהדבר הזה? את עליית כוח הקנייה מהדבר הזה? אין לזה אח ורע בעולם".
"דבר שני, שיעור האבטלה בישראל הכי נמוך שהיה אי פעם כאשר אנשים עובדים, משתכרים ומבזבזים. עוד נתון משוק העבודה נוגע לשיעור ההשתתפות בעבודה הגיע ל-64% והוא הולך וגדל גם אצל חרדים, גם אצל ערבים וגם אצל נשים. דבר נוסף נוגע לחיסכון שלא ממש כדאי על רקע הריבית של היום. אז בטווח הנראה לעין אני לא רואה שינוי בתוואי הריבית. דבר אחרון, זה קצב הצמיחה במשק. כל הפרמטרים האלה מעידים על כך שהמגמה הזו של המשך צריכה, וגידול בפדיונות וכתוצר לוואי גידול בשכר דירה - צפוי להימשך".
נכון לסוף 2016 בבעלותה של מליסרון 25 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-717 אלף מ"ר כאשר שטחי ההשכרה מאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-97%. בין הנכסים המרכזיים של מליסרון: עופר הקריון, עופר רמת אביב, עופר גרנד קניון באר-שבע, עופר גרנד קניון חיפה, עופר רחובות, עופר גרנד קניון פתח-תקוה, עופר בילו סנטר outlet, פארק עופר פתח תקוה ועוד.
- מליסרון: ה-NOI עלה בכ-7%, עלייה של 5% ב-FFO ורווח נקי של 286 מיליון שקל
- מליסרון רוכשת שליטה בקניון הזהב מראשון לציון תמורת 818 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הזכרת את הצמיחה אבל ברובה היא מיוחסת לשוק הרכב ולעסקה של אינטל. מדובר ברכיבים חד פעמיים, בטוח שיהיה לאנשים מה לזבז בהמשך?
"כל יתר הפרמטרים הם קבועים, גידול האוכלוסייה זה לא משהו שהולך להשתנות מחר. שוק העבודה חזק, כל אלו פרמטרים קיימים. הקניונים שלנו עושים סך הכל יותר מהמשק כאשר אנחנו משתדלים להביא מותגים הכי טרנדיים, משדרגים את הקניונים, רוצים לגרום לכך שאנשים ירצו להגיע לקניונים שלנו. העבודה שלנו זה לא להעלות את הדמי שכירות אלא לדאוג לכך שיותר אנשים יגיעו לקניונים שלנו".
במקביל לפרסום הדו"חות מליסרון הקטינה את הרף לקבלת מענק לבכירים. בעניין זה אומר לוי: "הצבנו רף קשה. הרף היה 14% והקטנו אותו לתשואת של 13.5% FFO כאשר עד 10% אנו לא מקבלים שום מענק. ישנם פרמטרים מסוימים שגרמו לעלייה ברווח, אבל לא הכל ממני. בין היתר, יש להודות לכחלון שהוריד את שיעור המס ואז גם העתודה למס ירדה וההון העצמי שלנו גדל. להשיג תשואה של 14% על עליית ההון שנגרמה כתוצאה מהפחתת שעור המס... זה לא נכון לבקש מההנהלה לעשות את הדבר הזה ולכן הדירקטוריון הגיע למסקנה שנכון להקל בפרמטרים. אלו עדיין יותר קשים ומאתגרים מכל חברה בענף בשוק".
- 1.מתי תסיימו את הסיפור עם קניון הראל? (ל"ת)אקסיום 01/03/2017 19:23הגב לתגובה זו

"כדאי להיות עכשיו בנכסים נזילים כדי לנצל את המימוש לכשיגיע"
"תור הזהב של 2024-2025 לא יחזור": אמיר חדד, מנהל ההשקעות הראשי בברומטר מסמן את ההזדמנויות החדשות בשוק האג"ח, מסביר למה הוא מעדיף את המח"מ הבינוני בממשלתי, על תמהיל של 50-50 בין שקלי לצמוד, למה המרווחים בקונצרני לא מצדיקים את הסיכון ולמה הוא נזהר מאג"ח נדל"ן למגורים
"היה מישהו שאמר לי ב-2009, (שהייתה שנה פנומנלית): 'הלוואי שכל שנה תהיה ככה'. עניתי לו שזה אפשרי, בתנאי שהשנה שלפניה תהיה כמו 2008", אומר בחיוך אמיר חדד, מנהל תיקים והאנליסט הראשי בבית ההשקעות "ברומטר".
אנחנו בנקודת זמן מעניינת בשוק. שוק שמסכם שנתיים חריגות בעוצמתן עם עליות מצטברות של כ-80%. אתם בטח שמעתם כבר עשרות תחזיות על מה שהיה ומה שהולך להיות, אבל כדאי לכם לשמוע מה יש לחדד לומר בנושא. חדד נמצא בשוק כבר 25 שנה, יש לו הסמכה בכלכלה ומינהל עסקים מאוניברסיטת בר-אילן, והוא כבר ראה מקרוב את השוק המקומי והעולמי במחזורי הגאות והשפל של שני העשורים האחרונים. אנחנו אוהבים לגלגל איתו שיחה מפעם-לפעם ולקבל ממנו את הסתכלות מאקרו. בפעם האחרונה שדיברנו הוא טען שאג"ח עדיף על מניות ולא חסך ביקורת מהנגיד - "מחירי האג"ח יעלו; הנגיד הוא פרזנטור גרוע והדירוג נפגע בגללו"
"אנחנו אחרי שנתיים חזקות מאוד בשוק הישראלי", הוא אומר היום. "קשה לי לראות את 2026 משחזרת את העוצמה הזו. השוק לא זול, ואנחנו נצטרך לקבל פה מימוש מתישהו".
מסיימים
שנה. איך אתם בברומטר?
“אנחנו בסך הכול בסדר. הייתה שנה מאוד טובה בתוצאות, אחת השנים היותר טובות. אבל צריך לשים את זה בפרופורציה. 2024 גם הייתה שנה טובה, והשוק בארץ עלה בערך 30%. אנחנו כבר בעצם בשנתיים מאוד חזקות בשוק הישראלי, בסיכום של מעל
80% בשוק".
- האנליסט שממליץ לכם - תמכרו מניות, תקנו אג"ח
- "הפרמיה באג"ח עם הדירוגים הנמוכים לא אטרקטיבית, הייתי נשאר בגבוהים"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אז מה אומרים למי שנמצא בחוץ או מחפש איפה 'לחזק' - מה לעשות עכשיו לדעתך?
"אף פעם אי אפשר לדעת, אבל הגישה של להיות 0 או 1 היא גישה לא נכונה. מה שאנחנו עושים בנקודת הזמן הזאת היא שלקוחות שרוצים להיות במסלול של 30% מניות, אז נתחיל
ב-15%-20. לקוחות שרוצים להיות ב-50%, אנחנו מכוונים אותם כרגע ל-30%-40. הרעיון הוא לא להיות בחוץ, קצת להוריד מינון".
אז אתה חושב שצריך פה 'ניעור' מסוים, שתיקון הוא משהו שיכול-צריך להגיע?
"אני
חושב שכן. אנחנו נצטרך לקבל פה איזשהו מימוש מתישהו.
חן גולן יו"ר דירקטוריון נקסט ויז'ן צילום:שלומי יוסףנקסט ויז’ן מדוווחת על הזמנה נוספת, בהיקף של כ-9.5 מיליון דולר
לאחר הזמנת הענק, ולאחר שהחברה הודיעה על מועד עדכון יעדי הכנסות עבור 2025 ו-2026, החברה מדווחת על הזמנה משמעותית מלקוח קיים לרכישת מצלמות מתקדמות, עם אספקה עד סוף הרבעון השלישי של 2026
נקסט ויז’ן מערכות נקסט ויז'ן 2.17% , הפועלת בתחום פתרונות צילום וראייה מיוצבים לפלטפורמות אוויריות ויבשתיות, דיווחה על קבלת הזמנה חדשה בהיקף כולל של כ-9.5 מיליון דולר, מלקוח קיים. ההזמנה תסופק במלואה עד תום הרבעון השלישי של 2026.
מבנה העסקה כולל מקדמה ראשונית של 15% שכבר שולמה, תשלום נוסף של 15% באפריל 2026 מתוך היתרה שטרם שולמה, והעברת יתרת הסכום טרם אספקת המוצרים, בהתאם ללוחות הזמנים שסוכמו בין הצדדים.
העובדה שמדובר בלקוח קיים משקפת שביעות רצון
ממוצרי החברה, אמון ביכולות הטכנולוגיות והמבצעיות שלה, והיתכנות להמשך התקשרויות חוזרות.
רצף של חדשות טובות
לפני כשבועיים דיווחה נקסט ויז'ן ל הזמנה גדולה במיוחד, בהיקף של כ-76.8 מיליון דולר, מלקוח קיים, לרכישת מצלמות מתוצרתה, עם אספקה מדורגת עד סוף 2026. להזמנה צורף גם מנגנון שדרוג שעשוי להגדיל את היקפה בעוד עד כ-3 מיליון דולר. העסקה הזו הצטרפה להזמנה נוספת שעליה דיווחה החברה שבוע לפני כן, בהיקף של כ-9.6 מיליון דולר, כך שכולל ההזמנה הנוכחית, תוך פחות מחודש צבר ההזמנות של נקסט ויז'ן עלה בכמעט 100 מיליון דולר.
בראיון עם חן גולן, יו"ר החברה, שאלנו אותו לגבי זמן הבישול של העסקה הגדולה, וממנו ניתן להקיש גם על העסקאות הנוכחיות. גולן אמר "הביצוע הטכני של עסקה כזאת הוא לא תהליך ארוך. מה שחשוב הוא הדרך שהובילה לשם. הקשר עם הלקוח נבנה לאורך שנים. כמעט כל לקוח מתחיל ברכישה של מצלמה אחת או שתיים, מבצע אינטגרציה, בדיקות והדגמות. אם הוא גדל, בונה מוצר תחרותי ומצליח לזכות במכרזים, ההזמנות שהוא מקבל מתגלגלות אלינו. אנחנו מספקים לו את פתרון הווידאו המיוצב, וכך נוצר המעגל".
- מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נקסט ויז'ן יודעים לשמור על המומנטום, והדבר מתבטא בכך שרק אתמול הודיעה החברה על עדכון יעדי הכנסות, מה שככל הנראה הוביל לציפיה ולאופטימיות וכמובן, לעלייה של 5.5% במחיר המנייה, וכך ניתן לשער שיקרה גם היום, לאור ההודעה על ההזמנה הנוספת. עד כה, בחודש האחרון עלתה מניית החברה בכ-45% ועל פי רצף האירועים, הזרוע עוד נטויה.
