TV
פרופ' ליידרמן מסביר למה הוא חושב שה'ברקזיט' עוד עלול להיות גרוע מ-2008, וגם - מספק תחזית קשה למחירי הדירות
הסערה חלפה? בראיון ל-BizportalTV מתייחס ליידרמן לרגיעה בשווקים, הצפי להמשך השנה - ומחירי הדירות
שבוע וחצי לאחר אירוע ה'ברקזיט' שגרר תנודות חריפות מאוד בשווקים הפיננסים, אנחנו נפגשים עם פרופ' ליידרמן, היועץ הכלכלי הראשי בבנק הפועלים ואחד מכלכלני המאקרו המובילים בישראל, לשיחה על השלכות הבחירה של אזרחי בריטניה לצאת מהאיחוד, תגובת השווקים הפיננסים שלפי שעה הייתה קצרת מועד (האם אכן הדרמה הסתיימה?), וגם - פרופ' ליידרמן מספק תחזית קשה לגבי כיוון מחירי הדירות בישראל.
- 52.ינתי פרזי 15/07/2016 18:38הגב לתגובה זוסתם זורעים תקווה בקרב הצעירים. הצעירים של היום ראיתם? יושבים בדיזנגוף וברוטשילד כל הערב מעשנים שותים ומסתמסים שילכו לעבוד הנדל"ן יעלה לנצח
- 51.ECO1 11/07/2016 12:10הגב לתגובה זולמה אנחנו צריכים לשמוע את התחזית של האסטרלוג שלו ?!
- 50.חוזר על עצמו טיעונים חלשים ולא משכנעים (ל"ת)עמך 07/07/2016 10:32הגב לתגובה זו
- 49.שירו 06/07/2016 23:48הגב לתגובה זוהדירות ישמרו על ערכן עד אוקטובר 2017 משם אם כל המפולות גם בנדלן וגם בבורסה עוד חזון למועד.
- 48.הבלוף 06/07/2016 17:13הגב לתגובה זוהביקוש עולה על ההיצע? שקר וכזב. 110 אלף דירות ריקות ללא דורש.
- זה הכל פיקציה. חצי 06/07/2016 18:42הגב לתגובה זוממשיכים לפרסם דירות כביכול אטרקטיביות וברגע שאתה מצלצל אליהם מתברר לך שהן נמכרו ומנסים לעניין אותך בדירות על הפנים. שתבין הדירות שיש הם על הפנים ןבמחירים גבוהים שימשיכו לטפס. על דירה טובה משלמים הרבה מעבר למחיר השוק. אתה הבנת את שה ברוך?
- ' 07/07/2016 00:45הכל יתהפך עליך ועל רבבות אחרים.
- 47.הבנקים חולבים משכנתא 06/07/2016 16:43הגב לתגובה זוועם ישראל אוכל אותה בגלל האינטרס של הבנקים והקבלנים ברשות בנק ישראל והכנסת וגורמים לבועת נדל״ן אדירה.
- 46.תמיד בסוף? (ל"ת)למה האחרונים 06/07/2016 16:28הגב לתגובה זו
- 45.לצאת להפגנות ענק נגד מחדל מחירי הדיור והשכירות ההזויים (ל"ת)הממשלה מבינהרק הפגנה 06/07/2016 16:26הגב לתגובה זו
- 44.קבלן,בנק,ממשל=גנבים 06/07/2016 14:28הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
- 43.דן 06/07/2016 13:36הגב לתגובה זו8:43 הוא מחייך, כי הוא שמח שזה מה שקרה. שמחה לעיד מה שנקרא. 9:00 - 9:06 עיניים גדולות ובליעת רוק בסוף שנעצרה על ידי הווידאו. 9:31 בליעת רוק שממש נראית בווידאו. = שקר. כל השפת גוף טיפה מעוותת בזמן דיבור על נושא הנדלן. חיוך בילתי רצוני, עיניים גדולות, בליעת רוק.
- פרופ' איציק 100 06/07/2016 15:29הגב לתגובה זובהיותי מומחה לפסיכיאטריה וחקר המוח(וגם נוירולוגיה) ומבין ומתמצא היטב בשפת הגוף. שפת הקול ואינטונציה ועוד תורות בתחום..ברצוני להרגיעך ידידי. כל מה שכתבת באופן גורף הוא ממש לא לעניין ואפילו לא ליד העניין וחבל. לא באתי לתקוף אותך. באתי להגן על פרופסור ליידרמן למרות שאינו זקוק להגנתי ולא מכירני ולא ביקשני. נ.ב:שני חברי שכתבו בתגובה 21 הם מומחים למתמטיקה וכלכלה. יום טוב.
- 42.גרוסמן 06/07/2016 11:17הגב לתגובה זויצא בסוף טמבל
- 41.קלקלן דימיקולו (ל"ת)זמבוריקו 06/07/2016 09:53הגב לתגובה זו
- 40.יום נקם (ל"ת)יום נקם 06/07/2016 05:33הגב לתגובה זו
- 39.ישראל ישראלי 06/07/2016 02:24הגב לתגובה זותתעוררו המדינה "גנבה" אותכם מספסרת במחירי הקרקע, ובעלויות הדיור, ובאותה שעה נותנת הטבות במיסוי לעשירי הארץ לחברות הגדולות , לעסקים, לדתיים ולמתנחלים תתעוררו !!!
- 39 06/07/2016 12:59הגב לתגובה זוישראל ולא ישראלי. מהפכות עשו ברוסיה ובקובה. ראה לאן הגיעו. לדמוקרטיה יש כלים רבים להתמודד עם בעיות. בלי מהפכות. ונמאס, ממש נמאס, ממש בלתי נסבל שאתה מעוות ומסלף דברים בנוגע כמה מקבלים דתיים ומתנחלים. מגיע להם יותר - אם תבדוק נתונים כלכליים, ולאור מה שהם תורמים, מגיע להם יותר. וגם לעשירים - לולא העשירים אלה שאתם אוהבים לקורא טייקונים, הם המעסיקים הטובים ביותר. באין יוזמה חופשית יש פיגור חברתי וכלכלי. יש צפון קוריאה. די נמאסת.
- ישראלי 06/07/2016 11:20הגב לתגובה זומה קשור דתיים מתנחלים ...אתה חייב לדחוף את השנאה העצמית שלך גם לתוך הכלכלה? זה בדיוק מה שעשו באירופה...הכה את היהודי וכל הבעיות הכלכליות יפתרו רחם קצת על עצמך
- 38.מגידיהו 06/07/2016 00:37הגב לתגובה זו:)
- 37.נשמע לי מאוד הגיוני לגבי הדירות (ל"ת)התחלות הבניה אכן ירד 05/07/2016 21:51הגב לתגובה זו
- 36.מחירי 05/07/2016 21:05הגב לתגובה זונגזרת של תשואות אגח ואכן כל עוד התשואות נמוכות יהיה קשה לראות מחירי נדלן ממותנים
- ' 06/07/2016 00:31הגב לתגובה זוזה לא משחק וידאו , זה מד חום של הכלכלה העולמית וזה לא נראה טוב.
- 35.[email protected] 05/07/2016 20:01הגב לתגובה זוהוא אומר משפט: אין ספק שבשבועות הקרובים שסביר מאד להניח..
- גן חיות 06/07/2016 11:45הגב לתגובה זוהוא מדבר מפוזיציה של הבנקים.... מן הסתם הם לא רוצים לראות את מחירי הדיור יורדים.... מיתון כבר אמרנו?
- 34.ביביהו 05/07/2016 19:30הגב לתגובה זואצא לפנסיה עם שרהלה ב 1 ממיקלטי המס שהכינותי מראש
- 34 06/07/2016 13:03הגב לתגובה זוכמוך ממש לא משתנים. לא נמאס לכם מהשטויות ודברי ההבל? כך פרחה האנטישמיות באירופה: הכה ביהודי ויהיה טוב. אתם ממש מסכנים. עלובי נפש. פאתטיים. די, נמאסתם.
- 33.ליידרמן 05/07/2016 19:01הגב לתגובה זויותר גרוע מהנגידה של ביבי. בלה בלה בלה
- אתה 05/07/2016 20:47הגב לתגובה זותכיר בזה.
- עלוב וחנפן ואומלל (ל"ת)ואתה 06/07/2016 06:26
- 32.השוק ידשדש ולא יותר מכך (ל"ת)המומחה 05/07/2016 19:00הגב לתגובה זו
- 31.ש 05/07/2016 18:42הגב לתגובה זושיינדמן אנחנו דוהרים מול קיר טרם הברקזיט .יישר מבט וספר את האמת .
- 30.שרלי 05/07/2016 18:33הגב לתגובה זואם שואלים את כלכלן בנק הפועלים ברור שיגיד שיהיו עליות במחירי הדירות כי זה האינטרס שלו המחירים ירדו בקרוב-הבועה תתפוצץ לא לקנות דירות!!!
- 29.זה נשמע שהוא מדבר על מחירי הדיור מפוזיציה (ל"ת)לא הגיוני 05/07/2016 18:29הגב לתגובה זו
- 28.לפי הגמגומים של ליידרמן הבנקים במצוקה אדירה (ל"ת)ישראל ישראלי 05/07/2016 18:23הגב לתגובה זו
- 27.ועכשיו (ל"ת)כאן 05/07/2016 18:22הגב לתגובה זו
- 26.שילמד משיינין שעולה עליו בעשרןת מונים (ל"ת)ישראל ישראלי 05/07/2016 18:18הגב לתגובה זו
- פרופ' איציק 100 05/07/2016 21:04הגב לתגובה זומדוע אתה טוען זאת? בגלל ששיינין שידר אופטימיות ואף זכה מאיתנו לביקורת. פרופ' ליידרמן מסתכל למציאות בלבן של העיניים. אם אתה זורק השוואה לא נכונה ביינהם..אז אאלץ לענות לך שהשניים בכלל לא משחקים באותה ליגה. ראה מה כתבו חברי בתגובה 21.
- 25.ליידרמן אי וודאות כל כך גדולה שאתה לא יודע כלום שתוק! (ל"ת)ישראל ישראלי 05/07/2016 18:14הגב לתגובה זו
- גים 05/07/2016 23:03הגב לתגובה זוערמת זבל שכמוך.
- ישראל ישראלי 06/07/2016 01:52אם אנחנו הולכים לאי וודאות גדולה אז יתכן מאד שהולכים למיתון ואז בועת הנדלן תתפוצץ בפרצוף של כולנו ואיפה ליידרמן?
- 24.הדבר היחיד שעובד באתר בצורה מושלמת זה הפרסומות הקופצות (ל"ת)יובל 05/07/2016 18:07הגב לתגובה זו
- צצה 06/07/2016 06:45הגב לתגובה זוublock
- 23.איתן 05/07/2016 18:01הגב לתגובה זווגם אין הגיון בדבריו, אם הברקזיט עשוי להיות גרוע יותר מ2008 איך מחירי הדיור צפויים להמשיך לעלות? וזאת תחת ריבית משכנתאות עולה? גם לשקר הוא לא מצליח..
- 22.הצדיק מסדום 05/07/2016 17:41הגב לתגובה זומחרי הדירות זולים מה זה משכנתא של מליון מאה... תרשיבו לבנקים שדאגו להאכיל את הפנסיה שלכם במשכנתאות...עדר של מסוממי ריבית אפס...
- 21.פרופ' אבירם(איצ100) 05/07/2016 17:36הגב לתגובה זוהקשיבו היטב לדברי הפרופסור המכובד. הוא בין הטובים ביותר בארץ ואף בעולם.
- לכל כלכלן ברור שמחירי הנדלן היא בועה! ואיפה ליידרמן? (ל"ת)ישראל ישראלי 06/07/2016 01:43הגב לתגובה זו
- 20.אהרון 05/07/2016 17:31הגב לתגובה זובנק הפועלים עמוק במשכנתאות לכן הוא לא יכול לתת תחזית שלילית למחירי הדירות . ראשית יש בועה שנית אם יהיה משבר יהיה כנראה מיתון חמור וחריף . נכון שאנשים יצטרכו תרופות כי יהיו הרבה חולים אבל לא יהיה לאנשים מספיק כסף לדירות במיליונים . לכן המומחה הוא מומחה מטעם עם אינטרסים
- 19.רמי 05/07/2016 16:55הגב לתגובה זוברגע שהמחירים יעצרו, רק יעצרו - תיפסק הסיבה לקנות נדלן ואנשים שיבינו שדירת 2 חדרים ב 2 מיליון זה מחיר שלא שווה קניה. כל עוד כולם אמרו שהדירה רק תעלה במחיר, היה הגיון לקנות, אבל אם המחיר לא עולה, וריבית המשכנתא ממילא גבוהה מהתשואה של שכר דירה , אז אין יותר סיבות לקנות! חצי מהקונים יפסיקו לקנות והמחירים יתחילו לרדת. ברגע זה גם הצעירים שחולמים על בית משלהם יפסיקו לקנות, כי כל חודש של ירידת מחירים יחסוך להם 20,000 שקל במחיר הנכס, ובנתיים הם משלמים רק 6,000 שכירות.
- אחד 05/07/2016 22:26הגב לתגובה זוהם יעצרו כי המחיר כבר מדיר מהשוק את החלק הארי מהקונים. עם שכר חציוני של 6600 שח משכנתא ממוצעת על מיליון שח והחזר של 5000 שח ל30 שנה אין לנדלן תוחלת. ואכן האינדיקטורים מורים על האטה בקצב העלייה. מתי שהמגמה תמשך משקיעים יבינו שמתושאת שכירות של 2.18% הממוצעת בת"א אין להם מה לחפש בשוק ואז הלך על הנדל"ן
- 18.רמי 05/07/2016 16:53הגב לתגובה זולמשקיעים, ואוסרים על משכנתאות מעל 15 שנה לצעירים. התשובה לדעתי - נפילה בכוח הקניה שתוביל לנפילה בביקוש, עד שיואילו המוכרים להתייאש ולהבין שהם חייבים להוריד מחירים כי אף אחד לא מצליח לקנות.
- 17.שמעון 05/07/2016 16:52הגב לתגובה זואין ריביות בבנקים.אין מספיק בניה.המחירים ימשיכו לעלות
- רר 05/07/2016 17:25הגב לתגובה זומשק בהאטה משמעותית על סף מיתון, הסיכון מתחיל לעלות על הסיכוי , אין מה לעשות בשוק הזה יותר.
- 16.ציפי 05/07/2016 16:46הגב לתגובה זומה אתם מצפים שיגיד? שיש בועה?
- 15.פיטר שיף 05/07/2016 16:42הגב לתגובה זואו שכדי לענות על השאלה הזו הוא צריך ללכת להתייעץ אצל אסטרולוג? http://news.nana10.co.il/Article/?ArticleID=995649
- 14.משה 05/07/2016 16:39הגב לתגובה זוהצחקת את הקבלנים ואת הממשלה
- 13.הפוך גוטה הפוך (ל"ת)יהלי 05/07/2016 16:33הגב לתגובה זו
- 12.סמי 05/07/2016 16:30הגב לתגובה זוהבנקים מוכרים את המשכנתאות למוסדיים. כדי שהבנקים היו מוגנים והציבור יחטוף
- 11.אסף ש 05/07/2016 16:28הגב לתגובה זוגם אינטרסנטגם טיפשגם סרסורוהכל בחבילה אחת...וזה הכלכלן הראשי של הפועלים..כאשר אבדנו - נאבדנו..
- 10.אמיר 05/07/2016 16:27הגב לתגובה זואבל לא דירות בארץ !!!
- 9.נכיר 05/07/2016 16:23הגב לתגובה זוככל שיהיה ביקוש לדירות כך יקחו יותר משכנתאות. ומי מרויח מלקיחת משכנתא? ברור, לא? אני עם שיינין וסטפק
- 8.פרופסור רק דבר אחד, מסי יחזור? (ל"ת)ליאו 05/07/2016 16:14הגב לתגובה זו
- 7.שוטה הכפר 05/07/2016 16:10הגב לתגובה זוושכמותו מדברים בטווח של השנתיים הבאות תהיה מפולת מכמה סיבות : עליה בריבית ( המשכנתאות כבר מתייקרות ללא עליה בריבית ) מס שבח שיהיה מלא החל מ 2018 אי יכולת של לויים לעמוד בתשלומים ועוד כהנה וכהנה. שמרו את הראיון הנ"ל.
- זה מה שהאסטרולוג שלו אמר לו ! (ל"ת)פיטר שיף 05/07/2016 16:43הגב לתגובה זו
- 6.כל מה שהוא אומר יוצא הפוך תסתכלו על העבר. (ל"ת)חיים 05/07/2016 16:06הגב לתגובה זו
- 5.לא 05/07/2016 16:00הגב לתגובה זודירות !!!!!! תהיה נפילת מחירים קטלנית. מי שחושב שהוא חכם שיקנה דירה ובמקרה הטוב יחנק בתוך הדירה ואם זה זוג צעיר אז שישכח מבלויים ולחיות את החיים אני קורא לזה לחיות את המשכנתא במקרה הגרוע יהיה מיתון יפטרו את אחד מבני הזוג ואז לא יהיה להם מאיפה לשלם את המשכנתא וגם במקרה כזה מחיר הדירה ירד והבנק יבקש עוד כסף כי אז תהיה חשיפת יתר בין מחיר הדירה לגובה המשכנתא שנלקחה ואז..... יקחו להם את הבית !!!!!! ואז הם יעמדו בתור הארוךךךךךך לדיור ציבורי וזה במקרה הטוב ובמקרה הגרוע שצריך להגיד אותו בקול רם - שיש אנשים שפשוט לא יעמדו בלחצים והם יתאבדו וחבל כי עכשיו זוג צעיר צריך לנשוך שפתיים לעשות שכל לשלם יותר על שכירות וכשהמחירים יירדו להנות ובגדול הצלחה לכולם
- חולם 05/07/2016 16:20הגב לתגובה זותמשיך לחלום..מה קרה פיספסת את הרכבת..רבית נמוכה עוד שנים....אחריי שיעלה 150אחוזירד ב20 לא קרה כלום..שם לב בארהב אחריי הסבפריים הדירות עלו עד היום עדיין עולות...אז כול יום קם פרןפ בגרוש ואומר משהו כדיי למלות עיתונים
- אחד 05/07/2016 22:37צודק אז אני אחכה גם כאן שירדו קודם בחצי....רוב הציבור שחושב על לקנות דירה נאלץ לפרוס המשכנתא ל30 שנה... אז השנה הריבית תשאר נמוכה גם שנה הבאה אולי אבל מה יקרה עוד 5, 10 15, 20 שנה מהיום?! הייתי שם כסף שהיא תהיה גבוהה מ4% ואז הבן אדם לא עומד בתשלומים. נקודה. אי אפשר להסיק ממה שיקרה עוד מספר שנים לפני 30 שנה האינפלציה היתה 400% ואז אחרי עשור היתה כבר דיפלציה... הריבית בארה"ב התעכבה אולי בחצי שנה שנה אבל עוד שנתיים שלוש הריבית שם 3-4 אחוז וזה יגיע לכאן ואז הבלון של הנדלן קפוט.
- רר 05/07/2016 17:27הריבית הריאלית הגבוהה מזה שנים , ריבית משכנתא מעל 4% - על מה אתה מדבר? מעל 160 משכורות ברוטו לדירה...שומר נפשו ירחק.
- 4.אור 05/07/2016 15:59הגב לתגובה זובלה בלו בלה בלו גאון של בלה בלה
- 3.בקרוב הקריסה תהיה כואבת מאוד בנדלן. (ל"ת)צחי 05/07/2016 15:57הגב לתגובה זו
- המבין והמנוסה 07/07/2016 11:11הגב לתגובה זוככול שמחיריי הנדלן יעלו הקריסה בסופו של דבר תהייה יותר אלימה. ומדוע קריסה, מזגר הנל"ן אינו שוק בפני עצמו אלה חלק ממרקם כלכלי של כלכלת ישראל, שכמדינה מאבדת את יכולת תהתחרות (כן, חוץ מנדךן יש גם ליצר ולמכור...) בעולם למרות ההיי-טק ו"המוח היהודי". נראה שהמשק הישראלי אינו מסוגל לבצע תיקון עצמי (ע"י הגדלת היצע הבניה והורדת המיסוי עליו, הגבלה וקיצוצי שכר בדרגות הגבוהות של המגזרים הציבוריים) וכתוצאה, משבר חיצוני, ואפשרויות לכך בעולמנו רבות הוא זה שיצית תיקון / משבר אלים.
- 2.סקרן 05/07/2016 15:55הגב לתגובה זואז למה מחירי השכירות לא עלו, ומחירי הדירות נסקו? מרתק!
- תסתכל בויקיפדיה זו ההגדרה של בועת נדלן.... (ל"ת)אחד 05/07/2016 22:38הגב לתגובה זו
- גו'גו' 05/07/2016 16:57הגב לתגובה זוכשהברק יכה - המשק התעסוקה וההכנסה המשפחתית (למעט עובדי מדינה וכו* מתכווצים ומה שישאר זה לשרת את חובות. הילדים, ישארו בבית, זוגות ידחו את הפרדותם. בקיצור יחליפו דיסקט... בתחילה עוד יעוטו המאחרים למסיבה על "מציאות הנדל"ן" אך במהרה יוכחו כהכל שבאין ביקוש יציב המחירים ממשיכים להתפורר.
- 1.מאקרו 05/07/2016 15:51הגב לתגובה זו1) מעלים את תמחורהסיכון בשוק ע"י העלאת ריבית המשכנתאות. 2) נמנעים ממימון גורמים בשוק הנדל"ן מן הסתם עקב חשש לכספם ומאלצים העברת סיכון המימון למערכת המוסדית. 3) מוכרים תיקי משכנתאות לפנסיות , דה ז'ה וו לתיקי ה-CDO בארה"ב 2007.
