מנכ"ל מידרוג: "רק משבר מקומי יביא להורדת מחירי הדיור"

מנכ"ל מידרוג ערן היימר אמר בפורום שוק החוב כי הבטחות הממשלה יצרו בעיקר אכזבות ואבדן אמון
גיא בן סימון | (5)
נושאים בכתבה מידרוג

סביבת הריבית האפסית ממשיכה לתדלק את מחירי הדיור, בעוד הסערה בשווקים מערערת את התוכניות של הבנקים המרכזיים להעלאת ריבית בקרוב, כך לפי ערן היימר, מנכ"ל מידרוג. במסגרת פורום שוק החוב שנערך הבוקר בת"א, אמר היימר כי הכאוס בשווקים צפוי לדחות את העלאת הריבית, והתייחס למחירי הדיור בישראל.

"שוק החוב לא מהווה כיום חסם לצמיחת חברות הנדל"ן, העדר שוק מניות פעיל הוא חסם יותר משמעותי. המימון הבנקאי המתכווץ שמאתגר את יכולת הביצוע מוחלף במימון אלטרנטיבי של מוסדיים, קרנות וקבוצות רכישה. בסביבת הריבית הנוכחית גם פרויקטים עם תשואה נמוכה זוכים לביקוש במכרזים בגלל העדר אלטרנטיבה. כך אמר היום ערן היימר מנכ"ל חברת דירוג האשראי מידרוג בכנס פורום שוק החוב בסימן נדל"ן בבורסה בתל אביב".

בהתייחסו למחירי הדירות אמר היימר, כי "כדאי להנמיך ציפיות. עד כה הבטחות שווא יצרו בעיקר אכזבות ואובדן אמון במשילות. אין כיום אלטרנטיבת השקעה סולידית אחרת ולכן רק משבר מקומי יכול להביא לשינוי דרסטי וזאת כבר לא תהיה הצלחה של אף אחד".

עוד הוסיף היימר כי בעיתות בהם בכל אפיקי ההשקעה יש חשש להפסדים, ההשקעה בנדל"ן פורחת כך התחילה לה בועת הנדל"ן המקומית שלנו וכך המשיכה בעולם. הריבית הנמוכה על משכנתאות בתוספת תעסוקה מלאה בארץ או שיפור בתעסוקה בכלכלות בהן היה משבר התגלגלו מהר מאוד לעלייה במחירי נדל"ן. בכל מקום שהשילוש, חוסר וודאות בשווקים פלוס ריבית נמוכה פלוס תעסוקה מתקיים עליה במחירי הנדל"ן ואצלנו חוגגים את השנה השמינית לעליה רצופה" סיכם היימר.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    ישראל ישראלי 18/01/2016 10:37
    הגב לתגובה זו
    מערכת בועתית מחוץ לשיווי משקל ! מיסים - היקף ושכר המגזר הציבורי - יוקר מחיה (מחירי דירות) -חוסר תחרותיות בחנ"ל - מיסים
  • 3.
    אין מנהיגות !!! 18/01/2016 10:26
    הגב לתגובה זו
    יש לה את כל האפשרויות לעשות והיא מעדיפה שלא !!! לעלות את המס על משקיעים בעוד 8% להוריד את המעמ על דירה ראשונה להקים חברה שתתחרה במונופול של השוק אפשר לעשות כחלון לא כל כך רוצה הוא פוליטיקאי כמו ביבי שלא מעוניין שהדברים יגעו בו או יגיעו לפיתחו חס ושלום שלא יומרו בגללו אין לנו את אריק שרון אין לנו את רבין אין לנו אפילו את ברק שלקח סיכונים .
  • החלאה מקיסריה לא מעניין אותו. הוא גר בארמון (ל"ת)
    לא מעניין אותו 18/01/2016 10:55
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אני לא מאמין, סופסוף דברי טעם בנושא הנדלן בישראל (ל"ת)
    עמי 18/01/2016 10:17
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    בועה 18/01/2016 10:16
    הגב לתגובה זו
    גם ב2008 לא ראו כלום.השגשוג של מחירי הדיור אינו בר קימא.כיוון שהוא ניזון מריבית נמוכה ולא משיפור כלכלי המתבטא בעליצ שכר מקבילה. 143 משכורות לקנית בית זו מעמסה כלכלית גדולה במיוחד לזוגות צעירים. כרגיל זה יגמר בבכי.
כסף
צילום: Freepik

קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי

המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים

מנדי הניג |
נושאים בכתבה קרן השתלמות

אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.

מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי

במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.

בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.

אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).

בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.


דן זיציק חלל תקשורת
צילום: יחצ

חלל תקשורת: עסקה של עד 5.3 מיליון דולר עם לקוח חדש לעמוס 4

חלל תקשורת מעדכנת על הסכם חדש לאספקת שירותי תקשורת בלוויין עמוס 4 שיחליף עסקה קודמת שלא הבשילה; העסקה הנוכחית היא גדולה באופן יחסי כשברבעון השני דיווחה החברה על ארבע עסקאות בהיקף של כ-21 מיליון דולר (כ-71 מיליון שקל); צבר ההכנסות יגדל בכ-2.8 מיליון דולר; העסקה מגיעה בהמשך להתנגדות ההונגרים להגדלת ההון כדי לייצב את החברה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה חלל תקשורת

חלל תקשורת חלל תקשורת 0.57%    מודיעה על הסכם חדש עם ספק תקשורת בינלאומי, במסגרתו תספק שירותי תקשורת בלוויין עמוס 4, בתחום תדר Ku, לתקופה של כ-22.5 חודשים, החל מספטמבר הקרוב. מדובר בשירותים ללקוח חדש וההכנסות מההתקשרות צפויות להגיע לכ-5.18 מיליון דולר לתקופת ההסכם. אם תידרש קיבולת נוספת, סכום ההכנסות עשוי לעלות לכ-5.32 מיליון דולר. העסקה הנוכחית היא גדולה באופן יחסי כשברבעון השני דיווחה החברה על ארבע עסקאות בהיקף של כ-21 מיליון דולר (כ-71 מיליון שקל).

העסקה החדשה מצטרפת לשורת הסכמים של חלל תקשורת בתחום הלוויינים המסחריים, ומעידה על המשך הביקושים לתשתיות תקשורת לוויינית בעיקר באזורים בעלי כיסוי מוגבל, או לצרכים ביטחוניים ותעשייתיים.

לצד העסקה החדשה, מעדכנת חלל תקשורת גם לגבי ההסכם הקודם עם ספק תקשורת אחר שדווח לראשונה באפריל האחרון. אותו הסכם, שכלל התחייבות לשירותי תקשורת בעמוס 4 למשך 24 חודשים החל מיוני 2025, לצד אספקת ציוד בהיקף כולל של כ-4.4 מיליון דולר, נמצא עכשיו בבחינה מחודשת. החברה מציינת כי בעקבות שינויים בצרכים של הלקוח, הצדדים בוחנים מתווה עסקי חלופי באחד הלוויינים האחרים שבבעלות החברה. נכון להיום, הלקוח השני עוד לא התחיל להשתמש בשירותים שנקבעו בהסכם המקורי, אבל כבר הספיק להעביר לחלל כ-1.3 מיליון דולר עבור חלק מהציוד שסופק לו.

בחלל תקשורת מסבירים כי הקיבולת שיועדה ללקוח השני הוקצתה עכשיו ללקוח החדש, מה שמאפשר לחברה להציג גידול נטו בצבר ההכנסות בהיקף מוערך של כ-2.8 מיליון דולר. בכך מייצרת החברה תזרים חלופי לעסקה שבשלב הזה עוד לא יצאה לדרך, בלי לאבד את הפוטנציאל להרחבת העסקה הקודמת מול הלקוח הקיים.

על רקע העסקה אמר דן זיצ׳ק, מנכ״ל חלל תקשורת: "השיפור העסקי בפעילות חלל-תקשורת נמשך ומאפשר לחברה להציג הצעת הסדר חוב שמטיבה עם כל בעלי העניין. השיפור בביצועים העסקיים הגדיל את רמת האמון של מחזיקי האג"ח והסדר החוב יסייע לחברה להמשיך במגמת השיפור ובחיזוק חוסנה הפיננסי”