אפריקה צופה הפסד של עד 800 מיליון שקל ברבעון השני; המניה קרסה

זרוע הנדל"ן של לב לבייב ברוסיה, אפי פיתוח, מספקת היום (ב') חדשות רעות לקבוצה ושולחת את אפריקה ישראל להזהיר מפני הפסד של עד 800 מיליון שקלים ברבעון השני.

אפי פיתוח צופה פגיעה בסך כולל של כ-240 מיליון דולר בגין הפחתה בשווי ההוגן של נכסי נדל"ן להשקעה בהקמה והפחתה לירידת ערך של מלאי מקרקעין, זאת ע"פ ממצאים ראשוניים של הערכות שווי שקיבלה ובהמשך לתביעה הנוגעת לזכויותיה בנכס הנכלל במלאי המקרקעין שלה.

ההפחתות בגין נדל"ן להשקעה בהקמה משקפות בעיקרן ירידה בשוויים של ארבעה פרויקטים של אפי פיתוח המסווגים בספריה כנדל"ן להשקעה בהקמה: פוצ'טוביה, קוסינסקייה וכן טברסקיה פלאזה Ib וטברסקיה פלאזה II. פרויקטים אלה נמצאים בימים אלה בתהליכי הערכה על ידי מעריך השווי הבלתי תלוי וההפחתות נובעות משינויים במדיניות התכנון העירוני ובמדיניות הפיתוח של עיריית מוסקבה.

החברה מסרה, כי בהמשך לכך ולהתחזקות הדולר מול מטבע הרובל ברבעון השני של 2012, שוויו הכולל של תיק הנכסים שלה יפחת מסך של כ-2.8 מיליארד דולר לסך של כ-2.4 מיליארד דולר.

הפסד משמעותי לאפריקה

בתוך כך, אפריקה מנצלת את המועד להזהיר מפני הפסד לבעלי המניות של החברה בהיקף של כ-720 עד 800 מיליוני שקל ברבעון השני, לעומת רווח של 32 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד

ההפסד נובע בעיקר מהשלכות השערוכים שביצעה אפי פיתוח ומהוצאות מימון גבוהות אותן צפויה החברה לרשום בשל עליית מדד המחירים לצרכן בישראל במהלך הרבעון השני של שנת 2012.

בתגובה לדיווח מניית אפריקה איבדה 18% מערכה ושווי החברה נחתך ל-1.074 מיליארד שקלים בלבד - שפל של מעל 6 שנים.