האטה בשוק: ענקיות המשכנתאות בארה"ב חותכות את התחזית שלהן ל-2014

השבוע הנוכחי בגזרת המאקרו מארה"ב הוא בסימן שוק הנדל"ן המקומי. רגע לפני פרסום נתוני מכירות הבתים, המשקיעים מקבלים תחזית מדאיגה
עוז מוכתר | (1)

נכון לעכשיו, הרבעון הראשון של 2014 לא עשה חסד עם המשקיעים בשוק המניות האמריקני. הדאו ג'ונס והנאסד"ק עדיין בהפסדים מתחילת השנה ורק ה-S&P500, שזינק קרוב ל-32% ב-2013, הוסיף קצת יותר מאחוז מתחילת 2014. בגזרת התאגידים, עונת הדוחות לרבעון הנוכחי גם היא מדשדשת בהשפעת מזג האוויר הקשה שפקד את ארה"ב בחודשי החורף. כאילו שזה לא מספיק, היום מגיעות חדשות לא מעודדות גם משוק הדיור האמריקני. ענקיות המשכנתאות הפדרליות, פאני מיי (סימול: FMCC) ופרדי מאק (סימול: FNMA), מקצצות את התחזית שלהן לגבי ביצועי שוק הדיור ב-2014.

הכלכלן הראשי של פאני מיי, דאג דאנקן, אמר היום שהוא מצפה להתחלות בניה של 1.05 מיליון יחידות דיור השנה, כלומר ירידה של 50 אלף התחלות בניה מהתחזית המוקדמת של תחילת השנה. הרקע לכך הוא מגבלות בתחום האשראי והעבודה. "אנו מורידים את תחזית התחלות הבנייה שלנו למטה בשל ירידה בהיקף מכירות הבתים, אולם איבוד המומנטום הזה צפוי להיות זמני" אמר דאנקן.

בשבוע שעבר, הייתה זו דווקא פרדי מאק שחתכה את התחזית שלה למכירות הבתים ב-2014 מסכום של 5.6 מיליון בתים ל-5.5 מיליון. "היצע מוגבל צפוי להקשות על רוכשים פוטנציאליים רבים וכתוצאה מכך המחירים צפויים לעלות וקצב המכירות צפוי לרדת", אמר הכלכלן הראשי של פרדי, פרנק נוט'אפט.

השבוע יקבלו המשקיעים שני נתונים חשובים לגבי התאוששות שוק הדיור האמריקני מכירות בתים יד שניה ומכירות הבתים החדשים, בימים ג' וד', בהתאמה. לאחר נתונים פושרים בחודשי החורף הקרים, הכלכלנים שענו לסקר של מרקטווטץ' לא מצפים לראות שינוי גדול בחודש מארס בהשוואה לקריאות הנמוכות שהתפרסמו בפברואר.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    צביקה דורון יועץנדלן 22/04/2014 08:53
    הגב לתגובה זו
    מכל העולם רצו וקנו בתים ודירות עם עליות של יותר מ 10 אחוז בשנה ב 3 השנים האחרונות, רק שהם שכחו שהאמריקנים לא פריירים לשלם מחירים כאלה גבוהים.

סגירה מעורבת בוול סטריט: הנאסד"ק נחלש 0.4%, מניות הפיננסים זינקו

אפקט טראמפ נמשך: בנק אוף אמריקה זינקה 5.6% והגיעה לשיא מאז 2008, אפל וגוגל נפלו קרוב ל-2.5% 
אלמוג עזר |
נושאים בכתבה וול סטריט

יום המסחר הנוכחי בוול סטריט נסגר במגמת שערים מעורבת. הנאסד"ק נחלש 0.4% בעקבות הירידה במניות הטכנולוגיה הגדולות, מניית אפל צנחה 2.4%, גוגל נפלה 2.5% ולצידן אפשר להזכיר מניות מרכזיות אחרות כמו אמזון ונטפליקס שצללו גם הן. בתוך כך מדד נאסד"ק 100 0.6% ירד בחדות. הסיבה לירידות טמונה ביחס העוין שהפגין הנשיא הנבחר טראמפ כלפי החברות הללו מספר פעמים לאורך הקמפיין לנשיאות שלו. נציין כי מניות הטכנולוגיה הגדולות "מחזיקות" הון אדיר במקלטי מס מחוץ לארה"ב. טראמפ טען תוך כדי הקמפיין שנוהג זה יסבך אותם בצרות איתו.                 הכסף עובר מהטכנולוגיה לפיננסים: בעוד שנרשמה חולשה במניות הטכ' את המגמה החיובית של המסחר הובילו מניות הפיננסים שהציגו עליות שערים חדות לאור היבחרותו של דונלד טראמפ לנשיא ארה"ב. מדד הבנקים האמריקני (סימול: XLF) עלה בשבוע שעבר ביותר מ-20%. המגמה החיובית המשיכה גם היום כאשר המדד עולה 2.4% במסחר.  מדדי וול סטריט  דאו ג'ונס 1.36% נאסד"ק 0.72% S&P 500 0.85% מדד הדאו ג'ונס עלה היום את היום השישי ברציפות. ה-S&P 50 נותר כמעט ללא שינוי. נזכיר כי בסוף שבוע שעבר מדד הדאו ג'ונס הגיע לשיא כל הזמנים, כאשר בתוך שבוע בלבד, עלה יותר מ-5%. גם הנאסד"ק וה-S&P 500 טיפסו באותו שבוע בקרוב ל-4% והציגו את השבוע החזק ביותר מאז שנת 2011. היום הנאסד"ק נסחר ביציבות וה-S&P 500 עולה 0.1%.  יומן פוליטי: הנשיא הנבחר דולנד טראמפ מינה את ריינס פרייבוס לרמטכ"ל צבא ארה"ב. טראמפ ויועציו ממשיכים בעמל לבחירת האנשים שיכהנו בממשלתו של הראשון. השם החם לשר האוצר בימים האחרונים הוא ג'יימי דיימונד מנכ"ל גי פי מורגן.  מניות בכותרות הרמן אינטרנשיונל אינדוסטרי (סימול: HAR) - הנהלת סמסונג הודיעה כי תרכוש את החברה הידועה בפיתוח טכנולוגיה המקשרת בין מכוניות. החברה תשלם שמונה מיליארד דולר או 112 דולר למניה. אפסייד של כמעט 3% (נציין כי החברה הגיע בסוף השבוע האחרון לשיא שנתי עם מחיר מניה של 109 דולר). מבחינת עונת הדו"חות, השבוע הנוכחי שייך לחברות הריטייל הגדולות. וול מארט (סימול: WMT) תדווח ביום חמישי, טרגט (סימול: TGT) תדווח ביום רביעי, הום דיפו (סימול: HD) תדווח מחר.  סיטיגרופ (סימול: C) - מורגן סטנלי העלתה את התחזית של מניית סיטי גרופ לכדי תשואת יתר מאשר תשואת שוק. במורגן טוענים שקיצוץ בתשלום המיסים ופוטנציאל הצמיחה תחת השלטון הנשיאותי החדש של דונלד טראמפ צפוי להועיל לענקית הפיננסים. אמזון (סימול: AMZN) -  הודיעה על הרחבת שירות המשלוחים שלה עד הבית לכדי 20 שווקים חדשים בארה"ב. השווקים כוללים את אינידיאנפוליס, לאס וגאס, מילווקי וקליבלנד.