מכרזי "דיור במחיר מופחת" יצאו לדרך בדימונה וביבנה
רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרזים לבניית דירות במסגרת תכנית "דיור במחיר מופחת" בדימונה וביבנה. בראשונה מדובר ב-341 דירות ואילו בשנייה ב-2,300 דירות.
הערים מוגדרות מבחינת קטגוריית התכנית כאזורי פריפריה, ועל כן משתתפי המכרז יתחרו על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר, ולא על התשלום הגבוה ביותר בגין הקרקע. היה ומספר משתתפים יגישו הצעה עם אותו מחיר למ"ר, שהיה הנמוך ביותר, אלה יתחרו ביניהם על תשלום תוספות על רכיב הקרקע.
המכרז בדימונה כולל גם זכויות חכירה לבניית 342 דירות למכירה במחירי השוק החופשי. אלה, בצד הדירות המוזלות, יבנו על פני 9 מתחמים בשכונה הצפון מזרחית של העיר. השכונה כולה תבנה כחלק מתכנית להקמת 1,241 דירות, מתוכן 84 צמודות קרקע, ו-1,157 בבנייה רוויה, מהן כ-310 דירות קטנות בשטח של עד 88 מ"ר בתוספת ממ"ד וכ-383 עם גינות צמודות (דירות גן). עוד בתכנית טיילת בשטח של כ-18,626 מ"ר, שטחי מסחר בהיקף כ-2,536 מ"ר, שטח ציבורי פתוח בן 36,866 מ"ר, שטחים פתוחים בהיקף כ-534,270 מ"ר וכ-23,765 מ"ר למוסדות ציבור, חינוך ודת.
ביבנה המכרז הוא על זכויות חכירה לבניית כ-2,500 דירות במזרח העיר, כאמור 2,300 מתוכן לדירות קטנות ובמסגרת "דיור במחיר מופחת". המכרז הוא חלק מתכנית תמל/1049 "יבנה-מזרח-שורק" להקמת שכונת מגורים חדשה בהיקף כולל של 12,500 דירות ואזור תעסוקה יחודי וסמוך לתחנת הרכבת בהיקף של כחצי מיליון מ"ר. הבנייה בשכונה תעשה במתכונת שתכלול החל מבניינים בני 14 קומות ובנייה מרקמית ועד לבניה נמוכה. לאורך הרחובות הראשיים מתוכננת חזית מסחרית, פארק רובעי ובית ספר מקיף.
- 5.יבנה מקום ממש טוב (ל"ת)יפה זה אחלה 19/06/2021 19:02הגב לתגובה זו
- 4.יבנה זה ממש לא פריפריה (ל"ת)dw 06/06/2021 09:57הגב לתגובה זו
- 3.אברגיל אשר 06/06/2021 08:27הגב לתגובה זותענוג להתעדכן
- dw 06/06/2021 10:04הגב לתגובה זואם אפשר יהיה להשיג דירה במיליון אז יש פה עיסקה פנטסטית, וסביר שכל הדירות תמכרנה מייד. יבנה זה לא פריפריה ולא נעליים. די קרוב לרחובות ונס ציונה. אין חיה כזו דירות חדשות במיליון שקלים בנס ציונה.
- 2.משה זיכמר 05/06/2021 11:59הגב לתגובה זולא רוצים נדל"ן מומחת עד שהתרגלנו למחירים הדמיוניים האלה שביבי תפר לנו אתם באים לקלקל ומה נעשה בעוזר ובכל הכסף שביבי שפך לכיסנו אז רדו מזה
- 1.קולולולו 05/06/2021 09:30הגב לתגובה זומתי תבינו שמחירי הדיור לא יררדו כי הענף הזה משמש כיום את הקופה הרושמת של האוצר להכנסות עבורו לשם איזון תקציב הממשלה ולא ניראה ענף אחר שיחליף אותו כי ענף הרכב וגביית מיסים ואגרות מוצאו עד תום
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
