הצלחה לחברת ביג מרכזי קניות: ביקוש של 246 מיליון שקל בשלב המוסדי של הנפקת מניות

מדובר בביקושי יתר של פי-2.5 מהסכום אותו גייסה חברת הנדל"ן המניב בשלב המוסדי
אבי שאולי | (2)
נושאים בכתבה ביג

חברת ביג -2.95% מרכזי קניות, מדווחת על ביקושים של כ-246 מיליון שקל בשלב המוסדי של הנפקת מניות וכתבי אופציות סדרה 3 , המהווים ביקושי יתר של פי-2.5 מהסכום אותו גייסה החברה בשלב המוסדי, כ-100 מיליון שקלים.

במסגרת המכרז המוסדי הוצעו יחידות הכוללות כל אחת 10 מניות ו-5 כתבי אופציה בדרך של מכרז על המחיר  שלא יפחת מסכום של 1,960 שקל.

השלב המוסדי של המכרז נקבע על מחיר של 2,010 אשר יהווה בהנפקה לציבור את המחיר המינימלי. המחיר כאמור גבוה בכ-2.5% ממחיר המינימום וגבוה בכ-3.8% ממחיר הסגירה בבורסה.

את ההנפקה הוביל קונסורציום חתמים בראשות לידר הנפקות. בנוסף, קונסורציום החתמים כלל גם את גופי החיתום: לאומי פרטנרס, ברק קפיטל, רוסאריו, מנורה מבטחים וכלל פיננסים חיתום בע"מ. יעקב אקילוב שימש כיועץ החברה להנפקה. במסגרת ההנפקה נטלו חלק הגופים המוסדיים המובילים בישראל ובהם, הראל ביטוח, מיטב דש, פניקס, אקסלנס, מגדל ביטוח, מנורה איילון ביטוח, בראק קפיטל, אלטשולר שחם ועוד.

 

איתן בר זאב, מנכ"ל ביג: "החברה מודה לציבור המשקיעים שהביע פעם נוספת אמון בחברה ובפעילותה המתבטא, בין היתר, בביקושים הגבוהים מצד הגופים המובילים בשוק ההון הישראלי. גיוס ההון צפוי להגדיל את היקף המסחר במניות החברה ולחזק את בסיס ההון שלה. בנוסף, הגדלת הנזילות תאפשר האצה של תוכניות הפיתוח והצמיחה של החברה".

חברת ביג, הנמצאת בשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי,  עוסקת בייזום, תפעול והשכרה של מרכזי קניות פתוחים. את השנה החולפת סיימה עם הכנסות של 346 מיליון שקל ורווח נקי של 365 מיליון שקל - לאחר שערוך נדל"ן ב-326 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    זכרוני 29/03/2015 20:46
    הגב לתגובה זו
    יישר כח למנכ"ל איתן בר זאב ולצוות עובדיו המסורים בכל אגפי החברה : הנדסה ,שיווק ,תפעול וכו . אין ספק שמדובר בחברה יציבה מאד ואיכותית הרואה בחשיבות ראשונה את הלקוח במרכז עם כל המשתמע מכך ... בהצלחה להמשך ....
  • 1.
    רוני לוי 29/03/2015 08:44
    הגב לתגובה זו
    אם המתחמים שלהם יהיו פתוחים בשבתות וחגים ההפסדים הגדולים יגיעו.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.