מתרחבת: בראק קפיטל רכשה 308 יח"ד בדורטמונד ב-51 מיליון שקל
חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן וי) הודיעה היום (א') כי חתמה על הסכם נוטריוני לרכישת 308 יחידות דיור בדורטמונד, בעלות כוללת (כולל עלויות עסקה) של כ-51 מיליון שקל (כ-10.8 מיליון אירו).
העסקה, הכוללת את רכישת מלוא זכויות המוכרת בנכס הנרכש, מבוצעת ע"י חברה נכדה הולנדית בבעלותה המלאה של החברה.
שטח הנכס הנרכש כ-15 אלף מ"ר והם מיועדים ברובם למגורים (שטח ממוצע ליח"ד כ-49 מ"ר). יצוין, כי, נכון להיום, שיעור התפוסה של הנכסים הנרכשים עומד על כ-98%, ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-4 מיליון שקל (כ-0.86 מיליון אירו).
לצורך מימון העסקה, מנהלת החברה מו"מ מתקדם עם תאגיד בנקאי גרמני לקבלת הלוואה בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף כולל של כ-35 מיליון שקל (כ-7.4 מיליון אירו). יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.
נזכיר כי בסוף אפריל השלימה החברה רכישת נכסים בהיקף מהותי, כ- 1,567 יחידות דיור במספר ערים צפון גרמניה תמורת כ-261 מיליון שקל ומרכז מסחרי במדינה הפדרלית נורדריין ווסטפליה תמורת כ-64 מיליון שקל.
- השליטה בבראק אן וי עוברת בדיסקאונט של 35% על מחיר השוק
- המוסדיים מוכרים את בראק אן.וי ל-LEG הגרמנית במיליארד שקל
פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי, אמר היום: "העסקה הנוכחית מגדילה את הפורטפוליו של החברה בעיר אטרקטיבית, דורטמונד, לכ-750 יח"ד ומאפשרת לנו למקסם את הסינרגיות הניהוליות ולהינות מיתרונות לגודל".
ערב העסקה, לחברה 52 נכסים מניבים על שטח בהיקף כולל של כ- 870 אלף מ"ר, עם תפוסה ממוצעת של כ- 95% בנדל"ן המסחרי ושל כ- 96% בנדל"ן למגורים. כמו כן, לחברה חטיבת קרקע בהיקף של כ- 150 דונם במקום מרכזי בעיר דיסלדורף בגרמניה בה נבנית כיום שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,000 יחידות דיור יחד עם זכויות בנייה לפארק משרדים בהיקף של כ- 124 א' מ"ר. המאזן המאוחד מסתכם בכ- 1.15 מיליארד אירו נכון ליוני 2014.
