קריסת המרפסות של גינדי השקעות: בעלי הדירות תובעים 58.9 מיליון שקל

חודש וחצי לאחר קריסת המרפסות הגישו בעלי הדירות בחדרה תביעה נגד גינדי השקעות ומליבו בנייה
לירן סהר | (3)

הצרות של גינדי השקעות רק נמשכות היום (א') הגישו 36 רוכשי דירות בפרויקט ברחוב פרת בחדרה בו קרסו המרפסות תביעה נגד החברה וכן נגד הקבלן המבצע מליבו בנייה, חודש וחצי לאחר הקריסה.

בתביעה דורשים רוכשי הדירות פיצוי של כ-58.9 מיליון שקל. התביעה הוגשה על ידי עורכת הדין טל רבינוביץ'. גם נגד עיריית חדרה ומשרד עורכי הדין שטיפל בפרויקט הוגשה תביעה. בנוסף, רוכשי הדירות בבניין התאום דורשים לבטל את חוזי המכר ולקבל פיצויים.

"בכתב התביעה נכתב: "התובעים יטענו כי אין להם אמון בנתבעות ובעיריית חדרה משרד מהנדס העיר, שכן עד עצם היום הזה, מי שאחראי לבניין הוא אותו מהנדס אשר תכנן את הבניין וכשל בתכנון ו/או בפיקוח, ומי ערב להם כי לא ייכשל בשנית ?"גם אם בסופו של דבר יקבלו התובעים את תוצאות הבדיקות שנערכו - הם חוששים כי המידע שיימסר להם יהיה חלקי. זאת משום שבמדינת ישראל המערכת אינה מאפשרת למי שלא הזמין את הבדיקות לקבל את תוצאותיהן". התובעים אף הגישו בקשה לפטור מעמלה, זאת בשל המצב כלכלי החמור אליו נקלעו.

ח"כ איציק שמולי אמר בתגובה: "משפחות הצעירות הללו, שחלקן נכנסו לחובות כלכליים מאוד כבדים, מוצאות את עצמן במאבק משפטי ארוך ומתמשך למול סוללת ערוכה של עורכי דין מטעם הגינדיס, בנוסף לאנשי יח"צ ואסטרטגיה והם זקוקים לכל סיוע שניתן. לכן טוב יעשה עם בנושא תשלום האגרה יינתן במקרה המיוחד פטור למשפחות בבית המשפט והמשך המאבק עד לקבלת הדרישה הברורה והמוצדקת שלהם להשתחרר מהחוזה."

כתבות נוספות בנושא:

גינדי השקעות לבורסה: מנור גינדי ואורי לוי נעצרו בחשד למתן שוחד לרועי בר

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אין סיבה לתת פטור אפשר לבקש דחיית תשלום עד לקבלת פיצוי (ל"ת)
    ציון 17/02/2014 07:53
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אבי 17/02/2014 07:46
    הגב לתגובה זו
    נפלו המרפסות, דבר כואב ונורא כשלעצמו. מה נדרש הקבלן לעשות: 1. לסדר מיד דיור חלופי למשפחות, אם הגיע זמנן להיכנס לגור 2. לתאם עם המשפחות על מהנדס מוסכם שיגיש חוות דעת מקצועית, ולטפל בכל הליקויים שהמהנדס ימצא. 3. לפצות את המשפחות באופן הוגן על הנזקים שנגרמו להן 4. להסכים שכל משפחה שתרצה את כספה בחזרה תקבלו תוך כדי התחשבות במועדי תשלום הכספים ובמחירי הדירות כיום לעומת מחיריהן בזמן הרכישה. אולם אין זה אומר שהמשפחות מצאו פה אוצר דגול באמצעות תביעות ענק שאינן מוצדקות, ולפעמים גם מטרתן "לעשות רווח" כתוצאה מנזק שנגרם להן (ואני לא מדבר על פיצוי סביר שהן כן צריכות לקבל
  • 1.
    ביקשו פטור מעמלה? למה זה בנק או בית משפט? (ל"ת)
    קוראים לזה אגרה! 17/02/2014 00:54
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.