photos

לנדלניסט המרושש: דירות שניתן לרכוש בפחות מ-280 אלף שקל - צפו בתמונות

Bizportal ליקט באמצעות אתר יד2 שמונה דירות במחיר מצחיק, אחת בשטח 100 מ"ר ואחרת עם נוף לכנרת - כנסו לנתונים
לירן סהר | (15)

הזינוק במחירי הדירות בחמש השנים האחרונות השפיע גם על הפריפרייה וכיום כמעט בלתי אפשרי למצוא בערים דוגמת חיפה ובאר שבע דירות חדשות במחיר הנמוך מ-700 אלף שקל.

אולם מי שיחפש טוב בשכונות הוותיקות בערי הפריפרייה יוכל עדיין למצוא דירות ישנות וקטנות במחירים שכבר שכחנו שקיימים בשוק. Bizportal ליקט מאתר יד2 מספר דירות המוצעות למכירה עבור פחות מ-280 אלף שקל:

ערד

ברחוב חן 12 מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים, 55 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ב-250 אלף שקל

צפו בדירה הכי יקרה בכל אחת מ-15 הערים הגדולות בישראל

טבריה

במרכז העיר, עם נוף לכנרת, מוצעת למכירה דירת 1.5 חדרים בשטח 27 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, ב-250 אלף שקל

עמנואל

ברחוב חת"ם סופר מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, ב-270 אלף שקל

באר שבע

ברחוב אליהו הנביא בשכונה ד', במגדלי גילת, מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 12 מתוך 14, ב-265 אלף שקל

עפולה

ברחוב יצחק שדה מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מוצעת למכירה ב-265 אלף שקל

בית שאן

בשיכון ד' מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 75 מ"ר, קומה שנייה, ב-280 אלף שקל

דימונה

ברחוב האורן במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 2.5 חדרים בשטח 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ב-280 אלף שקל

צפת

בשיכון דרום מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-280 אלף שקל

כתבות מעניינות נוספות:

"אלה המגבלות שהטיל בנק ישראל שדוחפות את הקונים לסוג מסויים של דירות - ושם נראה עליות חדות"

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    משה ברוך 18/10/2016 14:22
    הגב לתגובה זו
    אי מעונין ליקנות בערד דירה קמה 1 עד 60 מטר050-4444301
  • 11.
    נורית קולטקר 30/09/2016 09:52
    הגב לתגובה זו
    אודה על מספר טלפון שאוכל ליצור קשר, לדירות למכירה עד סכום 300,000 ש״ח
  • 10.
    יעקב פחימה 10/09/2016 18:45
    הגב לתגובה זו
    מצוין
  • 9.
    אשכנזי 4 ת"א (ל"ת)
    חסין דניאל 13/07/2016 06:40
    הגב לתגובה זו
  • שמעון 17/04/2020 14:55
    הגב לתגובה זו
    במה אתה רוצה
  • 8.
    רינה 28/04/2015 10:20
    הגב לתגובה זו
    מתעניינת בדירה שפרסמתם בעפולה 3 חדרים
  • 7.
    רחלי כנן 16/04/2014 21:11
    הגב לתגובה זו
    מחפשת דירה למכירה באסורים טבריה מגדל העמק עפולה
  • 6.
    רון 12/09/2013 10:05
    הגב לתגובה זו
    לא צריך למלא לוטו ...
  • 5.
    א.ק. 11/09/2013 14:02
    הגב לתגובה זו
    היא עד 270,000 ש"ח (החזר של עד 2000 ש"ח בחודש) למשך 25 שנים שזה מאפשר לקיחת התחייבות עד 600,000 ש"ח לבנק. כלומר עד חצי מזה הולך למחיר הדירה: 300,000. פחות עו"ד ומיסים וריהוט: 270,000 ש"ח מאקסימום ! אז ציבור הגרושים/גרושות/בודדים/בודדות: עד 270,000 ולא יותר !! מעבר לזה היא קניה על בסיס התחייבות זוגית מטורפת או ירושה של דירת הורים. מי שאין לו בן/ת זוג ואין ירושת הורים, חייב ללחוץ פוליטית לזמינות של דירות עד 270,000 ולא יותר.
  • 4.
    רכשתי הבוקר את כולם!! אפשר עוד מציאות כאלו נשאר לי קצת (ל"ת)
    גובות מיותרות!!!! 11/09/2013 12:25
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    סליחה, אין לי זמן! אני נוסע לקנות. חצי חינם.... (ל"ת)
    נוחי 11/09/2013 11:28
    הגב לתגובה זו
  • למי תזכיר ? למובטלים שיש שם ? (ל"ת)
    אא 11/09/2013 14:03
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    עידן 11/09/2013 11:25
    הגב לתגובה זו
    עפולה-עלית. ויש הבדל *עצום* בין המחירים בשתי המקומות, עפולה ועפולה-עלית. איך הקוראים יכולים להאמין לאטרקטיביות של הדירות באיזורים שאינם מכירים אחרי הדברים הללו?
  • 1.
    אבי 11/09/2013 11:12
    הגב לתגובה זו
    כדאי שתבדקו את שוק הדירות של קרית- חיים. דירות עם נוף לים .צד אחד חיפה צד שני עכו טיילת ופוטנציאל עצום!!!
  • ככ 11/09/2013 11:59
    הגב לתגובה זו
    זה כמעט מעברה שם.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.