בכמה נמכרה דירת 3 חד' ללא מעלית וחניה ברח' חובבי ציון בלב ת"א?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב חובבי ציון, 76 מ"ר, משופצת ומעוצבת אדריכלית ברמה גבוהה, קומה א', ללא מעלית, ללא חנייה, בניין באוהאוס, נמכרה ב-2,900,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 94 מ"ר, קומה 4, מערבית 3 כיווני אוויר, חנייה משותפת, נמכרה ב-2,180,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס SKY
דירת 4 חד' ברחוב אסירי ציון, 120 מ"ר, חדישה, קומה 1, מעלית, חנייה, מרפסת, וגם מחסן, נמכרה ב-1,500,000 שקל.
העסקה הועברה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
רמת גן
דירת 4 חד' ברחוב יוחנן בדר במרום נווה, 116 מ"ר ועוד מרפסת שפונה לפארק, קומה 13, מאוד מפוארת עם מעלית, חנייה כפולה ומחסן, נמכרה ב-2,500,000 שקל.
העסקה הועברה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירת 4 חד' בבניין בן 50 ברחוב ההסתדרות, קומה ב', 85 מ"ר, אזור מיועד לפינוי בינוי, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,700,000 ש ח.
דירת 4 חד' בדרך בן גוריון, בניין חדיש, 125 מ"ר, קומה 9, נמכרה ב-2,780,000 ש ח.
העסקאות הועברו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
רמת השרון
דירת 4 חד' ברחוב בועז, 90 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,310,000 שקל.
דירת 4 חד' ברחוב הרב אוורבוך, 92 מ"ר, קומה ב' עם מעלית וחנייה, משופצת לחלוטין, נמכרה ב-2,200,000 שקל.
העסקאות הועברו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
הרצליה
דירת גן 3 חדרים בשכונת נווה עמל, רחוב פורצי הדרך, קומת קרקע, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 שקל, בעל הדירה דרש 1,890,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר
חולון
דירת גג 3+1 חדרים ברחוב משה סנה, קומה 4, ללא מעלית, 140 מ"ר, מסודרת, משופצת חלקית, פינתית, 3 כיווני אוויר, נוף פתוח, נמכרה ב-1,120,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו
הוד השרון
דירת 4.5 חד' ענקית במתחם 200, 132 מ"ר, קומה 13 מתוך 15, מרפסת מרובעת 12 מ"ר, פונה מערבה, מטבח מושקע, 2 חניות ומחסן בגודל שישה מטרים, נמכרה תוך חודשיים ב-1,820,000 שקל.
דירת 3 חדרים במערב הישן של הוד השרון בסמיכות לבן גוריון, קומה ג', ללא מעלית, כ-70 מ"ר, מטבח מסודר, נמכרה למשקיע ממאגר לקוחות של המשרד ב-1,050,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
צור יצחק
דירת 3 חדרים מקסימה ברחוב נחל פולג, 100 מ"ר + מרפסת שמש לנוף מערבי, קומה 3 מתוך 6, הוצעה למכירה ב-1,120,000 שקל, נמכרה תוך פחות מחודשיים ב-1,070,000 שקל
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס הוד והדר
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב אריה רובין בשכונת משמר נוף, 76 מ"ר, קומה 5 מתוך 5 עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 640,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אקסודוס בשכונת רמת אשכול, 88 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 417,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב איילון בשכונת גני יער, 120 מ"ר, קומת קרקע מתוך 8, עם חניה, נמכרה ב- 1.015 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך בשכונת בנית, 60 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 450,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב אוסטושינסקי, 120 מ"ר+ 7 מ"ר מרפסת קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.475 מיליון שקל
העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון כפר סבא
ירושלים
דירת 3 חדרים ברחוב עולי הגרדום, שכונת ארמון הנציב, 65 מ"ר, קומה 2, נמכר ב-800,000 שקל.
דירת 6 חדרים ברחוב לייב יפה, שכונת ארנונה, 135 מ"ר, קומה 1, נמכר ב-3,200,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
נס ציונה
קוטג' 5 חדרים ברחוב בורוכוב, 220 מ"ר בנוי על מגרש בשטח של 450 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.3 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב השריון בשכונת "נווה-כרמית", 102 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.395 מיליון שקל
דירת 4.5 חדרים ברחוב גלים בשכונת "הדרי-סמל", 147 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה כפולה, נמכרה ב- 1.925 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב הפרדסים בשכונת "הוואלי", 115 מ"ר +10 מ"ר מרפסת שמש, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית וחניה כפולה, נמכרה ב- 1.765 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נס ציונה
חדרה
קוטג' דו-משפחתי בשכונת ניסן, ברחוב אפרסמון, 150 מ"ר, בנוי על רבע דונם, מאוד מושקע עם ממ"ד וחנייה, נמכר ב-1,500,000 שקל.
קוטג' דו-משפחתי 5 חד' חדיש ברחוב גוש חלב, 145 מ"ר, נמכר ב-1,500,000 שקל.
העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת גולני,108 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 770,000שקל
צמוד קרקע 2 חדרים ברחוב קק"ל באולגה, 40 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 712 מ"ר, נמכר ב- 1.235 מיליון שקל
העסקאות בוצעו על ידי אנגלו סכסון חדרה
פרדס חנה
בית פרטי 3 חדרים, 90 מ"ר, בשכונת 'נווה מרחב', על מגרש של 570 מ"ר, נמכר ב-1,575,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
כרכור
וילה 6 חדרים בשכונת 'יובלים', 190 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר, בית בן 6 שנים, נמכר ב-2,150,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב פאר, שכונת נווה שאנן, 70 מ"ר, קומה 3, שמורה, נמכרה ב-415,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב צה"ל, שכונת בת גלים, 75 מ"ר, קומה 3, משופצת, חנייה, נמכרה ב-530,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב החורשה, שכונת רמת התשבי, 80 מ"ר, קומה 1, משופצת, נוף, נמכרה ב-1,750,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
עכו
דירת 4 חד' ברחוב בן שושן בבניין חדיש, 95 מ"ר, מעלית, חנייה ומרפסת, נמכרה ב-840,000 שקל.
העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
נצרת
דירת 5 חד' בשכונת ספיר, רחוב הלולב, 115 מ"ר, עם מעלית וחנייה, נמכרת ב-920,000 שקל.
העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
שדרות
דירת 4 חד', 82 מ"ר, בבניין וותיק ברחוב יגאל אלון, קומה 3, נמכרה ב-460,000 שקל.
העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
באר שבע
דירת 3 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב ח"ן, 94 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-530,000 שקל.
דירת 5 חדרים בשכונה ט', רחוב משעול סוסיא, 147 מ"ר, קומה 9, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
דירת-גן 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב שלמה סקולסקי, 95 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-850,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה י"א, רחוב דרך מצדה, 99 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-415,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דירת 5 חד', 145 מ"ר, רחוב הנרי קנדל, קומה 11, עם מרפסת ענק, דירת יוקרה בבניין יוקרתי עם נוף וקרוב לקניון, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
ירוחם
דו-משפחתי 4 חדרים ברחוב ההדרים, שכונת נאות הדר, 100 מ"ר, קרקע, עם חצר וחנייה, משופצת, עם מזגנים, נמכרה ב-800,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
ערד
דירת 4 חד' חדישה ברחוב אירוסים, 110 מ"ר, קומה 7, נמכרה ב-795,000 שקל.
דירת 4 חד' ברחוב אירוסים, 115 מ"ר, בניין בן 25, נמכרה ב-395,000 שקל.
העסקאות בוצעו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דימונה
דירת גן 3 חד' ברחוב באלחריזי, שכונת חכמי ישראל, 80 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-548,000 שקל.
דירת 3 חד' במשעול רוגל, שכונת נווה דוד, 84 מ"ר, קומה ב' על עמודים וללא מעלית, נמכרה ב-360,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב כובשי אילת, שכונת פרחי ארצנו, 64 מ"ר, קומה 2, ללא עמודים וללא מעלית, הושכרה ב-1,650 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב בר כוכבא, שכונת גיורא יוספטל, 82 מ"ר, קומה 3, ללא עמודים וללא מעלית, הושכרה ב-2,100 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
ירוחם
דירת 2 חדרים ברחוב אלכחייל, שכונת נאות הדר, קומה 3, הושכרה ב-1,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה
חדרה
דירת 5 חדרים ברחוב ביאליק, 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית, עם חניה, הושכרה ב- 3,800 שקל לחודש
קוטג' 6 חדרים ברחוב הצוקים בעין הים, 200 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 400 מ"ר, עם חניה ומחסן, הושכר ב- 6,000 שקל לחודש
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חדרה
כתבות מעניינות נוספות:

לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
הרוכשים במבצעים של 80/20, 90/10 מגלים שהעסקה שהם עשו כבר לא טובה - גל של ביטולים צפוי השנה ומה יציעו הקבלנים לרוכשים כדי שהעסקה לא תבוטל?
זוכרים את מבצעי 90/10? מבצעים מפתים מאוד לרכישת דירה שניתנו בשלוש השנים האחרונות. ה-90/10 היה חלק ממשפחה של מבצעים כשה-80/20 היה הדומיננטי בהם. במבצעים האלו קיבלתם מתנה ענקית - הקבלן אמר לכם, הדירה תהיה מוכנה בערך עוד 2-3 שנים, אבל אתם משלמים רק 20% עכשיו ובמסירה את היתר. "מה, אתה רציני?", "כן, הכל בשבילכם".
רבבות דירות נמכרו במבצעים כאלו ואז הגיע בנק ישראל וסיים את החגיגה. הוא ביקש יותר ביטחונות מהבנקים שמממנים עסקאות במבצעי הנחה מימונית. יותר ביטחונות לבנקים זה יותר ריבית ללווים. הרי ברור שאם בנק מרתק יותר הון להלוואה הוא יגלגל את זה על הלווים. במילים אחרות, בנק ישראל פגע בעצם ברוכשי דירות כי הריבית שלהם עלתה, אבל הוא בהחלט הפחית דרמטית את העסקאות האלו.
הרוכשים בינתיים מחכים. הם שילמו 10%, 20% מערך הדירה, אבל זה לא מסתכם בכך - הם סיפקו לקבלן עסקת קנייה, הקבלן הלך עם העסקה לבנק וקיבל מימון. המימון הזה חליפי למימון אחר שהקבלן מקבל מהבנק, רק שהוא מימון טוב יותר - כי המימון הזה הוא בעצם משכנתא של הרוכש שהקבלן אחראי לשלמה עד המסירה. כלומר, הרוכש בפועל לקח משכנתא שהקבלן אחראי עליה. זה נראה לכם עניין טכני בלבד, אבל הכל טוב ויפה כל עוד הרוכשים באמת רוצים ויכולים לקנות את הדירה. כשהם מתחרטים ולא רוצים לממש את "האופציה" הזו - מתחילות בעיות.
למה בעצם? כי המשכנתא על שמם. כי יש קנסות שהם צריכים לשלם מעבר לתשלום של 10% ו-20%. הכל תלוי בהסכם הספציפי של הרוכשים מול הקבלן, אבל לרוב זה לא ניתוק ברגע. ולמה שיהיה ניתוק והם ירצו לבטל את העסקה? שימו לב למצב הבא: מי שרכש לפני שנתיים ושילם 20%, פתאום מגלה שהוא לא קיבל בכלל הנחה בהינתן ירידת המחירים של קרוב ל-10% בשטח בשנה האחרונה. בתל אביב הירידות חזקות ביותר, בכל הארץ (כמעט) בין 5% ל-10%. ירושלים חריגה בעלייה.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- מחירי הדירות ימשיכו לרדת? הנתונים שמראים שסיכוי גבוה שכן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ואז מתקבל הדבר הבא - ההנחה בעסקה ה-80/20 שהיא בעצם מלאכותית מוערכת ב-6%-7%. במקום לשלם 80% מערך הדירה באופן ליניארי על פני שנתיים, אתה כרוכש מקבל גרייס של שנה. מימונית זה לשלם 80% בסוף במקום ממוצע--מח"מ של קצת יותר משנה. כלומר קיבלתם גרייס של שנה על 80% בהלוואת-משכנתא בריבית של 5.5%. מדובר על הטבה של 4.4%. אם הדירה היא למסירה בעוד 3 שנים ההטבה היא 6.6%.
דירה להשכרה (שלומי יוסף)מי הזכאים החדשים לסבסוד שכר הדירה?
משרד הבינוי והשיכון והביטוח הלאומי מנסים לבלום את העלייה ביוקר המחיה באמצעות מהלך יזום לאיתור זכאים לסיוע בשכר דירה, שכולל פנייה ישירה לעשרות אלפי אזרחים במטרה להגדיל את מימוש הזכויות ולהקל על שוכרי הדירות
עוד לפני שהאטה בשוק הדירות מקבלת את הכותרת "משבר", מצב העניינים הנוכחי כבר זולג מזה זמן רב לשוק השכירות, שרק הולך ועולה, בעיקר בעקבות היעדרותם של המשקיעים מהדירות החדשות, ועוד יותר לאור מלאי הדירות הריקות, שעומד על כ-83 אלף דירות ברחבי הארץ.
וכך, במאמץ להקל על אוכלוסיית שוכרי הדירות משרד הבינוי והשיכון והמוסד לביטוח לאומי השלימו בימים האחרונים מהלך משותף וראשון מסוגו, המציב בלב העשייה הממשלתית מיצוי הזכויות מול האזרחים הזכאים להם. במסגרת שיתוף הפעולה, ולאחר עבודת מטה מקצועית ומעמיקה אותרו מקבלי הקצבאות המזכות בסיוע בשכר דירה ממשרד הבינוי והשיכון. לאחר מכן ביצענו מהלך יזום לאיתור זכאים פוטנציאליים לקבלת סיוע בשכ"ד ובהמשך התבצעה פנייה ישירה אליהם.
החל מהחודש ישלחו מסרונים לכ-40 אלף אזרחים שנמצאו כזכאים פוטנציאליים לקבלת סיוע בתשלום שכר הדירה, זאת במטרה לעודד מימוש זכויות ולהנחותם כיצד לפעול. המסרונים מפנים את הזכאים הפוטנציאליים להגשת בקשה בצורה מקוונת, או לחלופין לאחד מסניפי חברות ההרשמה של המשרד הנותנות שירותים בנושא סיוע בדיור. יצויין כי מדובר במהלך שיכנס לעבודה השוטפת של המשרד, ומסרונים בנושא מיצוי הזכויות ישלחו גם בעתיד אל אלו שהמערכת תזהה שהינם זכאים פוטנציאליים.
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "זהו מהלך חברתי תקדימי שמבטא שינוי תפיסה בשירות לאזרח ויבואו עוד אחריו. מדיניות משרד הבינוי והשיכון בהובלתי פועלת ביוזמה ואינה ממתינה לפנייה מהאזרח. אני מברך על שיתוף הפעולה עם הביטוח הלאומי, באמצעותו אנו ממשים זכויות ומוודאים שהסיוע בשכר דירה מגיע לזכאים. נמשיך להסיר חסמים ולשפר את השירות לאזרחי ישראל.״
- שוכרים קיזזו ליקויים שגילו לטענתם - ואולצו להתפנות
- בכמה יקרה דירה עם ממ"ד לעומת דירה בלי ממ"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: “זהו אחד המהלכים החשובים שקידמנו בשנים האחרונות בתחום השירות לאזרח. לאחר עבודת עומק מקצועית ארוכה, חיברנו בין תהליכים, מאגרי מידע וגורמי ביצוע, כדי לעבור מתפיסה תגובתית לתפיסה יזומה של מיצוי זכויות. המהלך משקף את תפיסת המשרד, מדיניות שנשענת על נתונים, מקצועיות ושיתוף פעולה בין משרדי, ומטרתה אחת: להקל על האזרח, לצמצם בירוקרטיה ולוודא שהסיוע הממשלתי מגיע לכל מי שזכאי."
.jpg)