תקוות הדיור: 600 יח"ד נוספות יוצאות למכירה בראש העין, מה מחירן?
ראש העין הינה העיר עם עתודות הקרקע הגדולות ביותר שנותרו לפיתוח באזור המרכז ורשות מקרקעי ישראל פועלת לשיווק קרקעות באזור לבנייתן של כ-14 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות.
בסוף חודש מאי
היום הודיעה חברת גיא ודורון לוי כי תקים 600 דירות נוספות באזור ב-15 בניינים בני 7 עד 16 קומות. בשלב א' ישווקו 53 דירות על פני 2 קומפלקסים הכוללים 4 בנייני בוטיק נמוכים בני 6 ו-7 קומות.
דירות 4.5 חדרים בשטח 108 מ"ר עם 13.5 מ"ר מרפסת יימכרו תמורת החל מ-1.365 מיליון שקל, דירות 5 חדרים בשטח 118 מ"ר עם 14 מ"ר יימכרו עבור החל מ-1.399 מיליון שקל ודירות 6 חדרים בשטח 139 מ"ר עם 14 מ"ר מרפסת יימכרו עבור החל מ-1.515 מיליון שקל. החברה תעניק הנחה של 100 מיליון שקל במבצע השקע והטבה של 20 אלף שקל לתושבי ראש העין.
- האם אנחנו שוב מריחים בועה?
- אין AI בלי אנרגיה - האם המהפכה בדרך להיעצר בגלל חסמים באנרגיה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שלב ב' של הפרויקט יושק במהלך החודשים יולי-אוגוסט ובו ימכרו כ-183 דירות 3 חד' עד 6 חד'. דירת 3 חד' בקומה 7 תימכר במחיר של החל מ-1.150 מיליון שקל. יתר הדירות בפרויקט יצאו לשיווק בשלבים מאוחרים יותר.
- 5.ניר 28/09/2013 20:08הגב לתגובה זופורום הדיירים Loft & More מתחם A - לופט אנד מור http://www.kehilot.co.il
- 4.אל תקנו ואל תתקרבו לשם עד שיורידו במחיר (ל"ת)אל תהיו פראיירים 19/06/2013 10:58הגב לתגובה זו
- 3.מחירים הזויים למדינה שאיבדה את השפיות שלה (ל"ת)עם לבדד ימושכן 19/06/2013 10:57הגב לתגובה זו
- 2.כשאני רואה את המחירים ברור שאין כאן שום בשורה טובה (ל"ת)אזרח 19/06/2013 09:32הגב לתגובה זו
- 1.שנתיים קומבינה תקשורת להרצת פראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון (ל"ת)נדלן=מחיר הזוי 18/06/2013 18:37הגב לתגובה זו
עסקת הענק ברמת גן: השלישות תהפוך לשכונה יוקרתית
רמ"י מכרה את שטח מחנה השלישות ברמת גן. הבסיס יעבור ב-2027, במקומו ייבנו מגדלים של 47 קומות עם 1,200 דירות
מכירת קרקעות מחנה השלישות ברמת גן ביום האחרון של השנה הייתה אחת העסקאות הבולטות השנה. שלוש חברות בנייה רכשו מגרשים שיישארו בבעלות המדינה עד לפינוי הבסיס ב-2027, ויאפשרו בניית שכונה חדשה עם כ-1,200 דירות. סך התמורה: 1.2 מיליארד שקל, כלומר כמיליון שקל לדירה. רמ"י, הגוף המוכר מטעם המדינה הצליח בימים האחרונים של השנה להגדיל את המכירות של קרקעות לבנייה באופן משמעותי - כ-10,000 דירות במכרזים האחרונים של השנה.
פרויקט יוקרה במרכז רמת גן
חברת הנדסה רמי שבירו תבנה כ-516 דירות בשיתוף רייסדור, וחברת צבי צרפתי זכתה במגרש ל-684 דירות. כשמחירי השוק באזור נעים בין 40-50 אלף שקל למ"ר, המחיר למשקיעים נראה אטרקטיבי. התמורה מהמכירה תשמש בין היתר למימון העתקת הבסיס לדרום.
התוכנית לפינוי מחנה השלישות, הידוע גם כמחנה מקלף או מחנה גנים, נולדה כחלק ממאמץ רחב יותר להעתקת בסיסי צה"ל מאזורי המרכז לנגב, תוך שחרור קרקעות יקרות ערך לבנייה אזרחית. המחנה, שממוקם בין רחובות בן גוריון וקריניצי, משתרע על כ-70 דונם ומאכלס כיום את מפקדת חיל משאבי האנוש/ השלישות.
התוכנית הראשונית אושרה כבר ב-2014, במסגרת החלטות ממשלה שמטרתן לבנות 60,000 יחידות דיור על שטחי בסיסים מתפנים, אך ההתקדמות הייתה איטית בשל אתגרים לוגיסטיים ובירוקרטיים. ב-2024 פורסם המכרז לשיווק שני מתחמי מגורים, והוא נסגר בהצלחה בסוף 2025, עם הכנסות של 1.23 מיליארד שקל כולל הוצאות פיתוח.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת העסקה, קבוצת רמי שבירו ורייסדור שילמו 412 מיליון שקל עבור מגרש אחד, בעוד צבי צרפתי שילמה 821 מיליון שקל עבור המגרש השני, שיאפשר בניית 627 דירות. השכונה החדשה, שתיקרא שכונת מחנה גנים או שכונת האקליפטוסים, כוללת בנייה גבוהה עד 47 קומות בשישה מגדלים, עם שילוב של 3,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 1,500 מ"ר מבני ציבור בכל מתחם, אזורים ירוקים, שבילי הולכי רגל, כיכר עירונית ופארק. חלק מהמבנים הקיימים יישמרו כאתרי מורשת, והתכנון מדגיש התחדשות עירונית משולבת עם סביבה ירוקה. עד ינואר 2026, החברות הזוכות החלו בהליכי תכנון מפורט, כולל הגשת בקשות להיתרי בנייה, כאשר הבנייה עצמה צפויה להתחיל לאחר הפינוי ב-2027.
