האוצר: זינוק במכירת דירות באפריל; היקף העסקאות במאי בשיא מ-2002
רוכשי הדירות ממשיכים לרכוש מכל הבא ליד, למרות נתוני משרד השיכון המצביעים על
- 10.מחירי הדיור הופכים את הרוכשים ממעמד הביניים לעניים (ל"ת)אלי 13/06/2013 15:09הגב לתגובה זו
- 9.פיצוץ 13/06/2013 15:09הגב לתגובה זואלו דירות של משקיעים שמעבירים בעלות לילדיהם. אין סיכוי למכור היום, ולכן האופציה היא להעביר את הדירה לילד (הזוג הצעיר) ולקחת משכנתא על שם הילד. אין שום עסקאות אמיתיות. פעם חשבתי שהילדים קוברים את הפנסיה של ההורים. עכשיו אני רואה שההורים קוברים את העתיד של ילדיהם. רחמנות. עכשיו תבינו מהיכן המס על משפרי הדיור הגיע. זהו מס על המשקיעים שקוברים את ילדיהם בעלי הדירה.
- 8.האשמה לא בקונים 13/06/2013 15:03הגב לתגובה זוהקונים רואים שהמחירים ק עולים ובקצב מסחרר אז הגיוני שימהרו לרכוש לפני שהמחירים ישיגו אותם או לפני שיגמר. מי שאשם במחדל הזוועתי והעושק הזה היא ממשלת ישראל.
- 7.הצעירים קונים? ממש לא. ההורים שלהם והמשקיעים קונים. (ל"ת)רק בעזרת הורים/ירושה 13/06/2013 14:55הגב לתגובה זו
- 6.כנראה שלאנשים יש כסף... (ל"ת)איתי 13/06/2013 14:35הגב לתגובה זו
- 5.תום 13/06/2013 14:32הגב לתגובה זוכל אחד חושב שהוא מולטי מיליונר כי יש לו דירה בשווי 1.5 מיליון שקל בפח של פתח תקווה, עם ישראל חי באשליה
- בבון 13/06/2013 17:10הגב לתגובה זויש מספיק מקומיים לעבודות משרדיות. לעבוד במובינג, ניקיון או מכירות- זה שיא שאיפות. אם למדת סיעוד-תוכל לשדרג את עצמך. ומחירי דירות ב-GREAT TORONTO - החל חצי מיליון דולר ומעלה
- 4.טל 13/06/2013 14:31הגב לתגובה זוועם שמתמכר לעליות מחירים כמו לסם, מתכון לאסון
- ברור, 7 שנים אותה מנטרה (ל"ת)אלון 13/06/2013 14:34הגב לתגובה זו
- 3.עמוס 13/06/2013 14:29הגב לתגובה זוכי אף אחד לא יוכל לקחת משכנתא, יהיה בכי ברחובות
- 2.דמגוגיה תקשורתית שקר לפראייר=בועה50%בפיצוץ=סוף השקר!!!! (ל"ת)בלוף להרצת פראייר 13/06/2013 14:17הגב לתגובה זו
- בכל כתבה על נדלן יש לך אותה תגובה, תמצא עבודה\חיים (ל"ת)לא נמאס לך? 13/06/2013 14:31הגב לתגובה זו
- בועה כנראה יש רק באמבטיה (ל"ת)בועה 14/06/2013 14:04
- 1.עושים מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה50%בפיצוץ=מיתון קשה (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 13/06/2013 14:09הגב לתגובה זו
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
השקעה במניות או דירות (גרוק)מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.
