200 אלף ש"ח למ"ר? פרויקט המגורים על הטיילת בתל אביב קיבל היתר בנייה

פרויקט SIX-8 של קבוצת אביב בטיילת תל אביב יוצא לדרך, לאחר שהחברה קיבלה בימים אלה היתר בנייה לצורך הקמתו. מדובר בפרויקט יוקרה בקו ראשון לים, בצומת הרחובות הרברט סמואל, הירקון ודניאל, שישלב מגורים, מסחר ומלונאות - כחלק ממגמת עירוב שימושים שמובילה הקבוצה בשנים האחרונות. האמת שהמגמה הזאת נכונה לא רק לקבוצה אלא עירוב שימושים זה חלק ממגמה שהולכת וגדלה של הבנייה כיום - אנחנו רואים בשנים האחרונות את הפרויקטים שיוצאים לביצוע ובעיקרם מדובר על פרויקטים מסוג זה.

המגדל שייבנה בתוך כ-4 שנים, יתנשא לגובה של 19 קומות ויכלול 50 דירות יוקרה, כולן פונות לנוף פתוח של הים ומצוק יפו. מחצית מהדירות כבר נמכרו, ובחברה מציינים כי רוב הרוכשים עד כה הם תושבי חוץ, שרכשו דירות במחירים המשקפים כ־200 אלף שקל למ"ר - מהשיאים הגבוהים שנרשמו בשוק המגורים.

בצמוד למגדל יוקם גם מלון בוטיק יוקרתי, כחלק מהשימושים בקומות התחתונות. את המלון עצמו לא תפעיל קבוצת אביב, אלא הוא צפוי להימכר לחברת מלונאות חיצונית שתיבחר בשלב מאוחר יותר, על פי מודל דומה לזה שהחברה יישמה בעבר בפרויקט רוטשילד 22, שם הוקם מלון שהושכר לקבוצת פתאל.

בסך הכול יכלול הפרויקט כ-18 אלף מ"ר בנויים, מתוכם כ-6 אלף מ"ר מוקצים לשטחי המלונאות והמסחר - כולל שטחי מסעדה ובית קפה שיפנו ישירות אל טיילת תל אביב.

רווחיות בפרויקט

ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-800 מיליון שקל, כאשר עלות ההקמה עומדת על כ-680 מיליון שקל. הפרויקט צפוי להיבנות כאמור בתוך כארבע שנים, וההקמה בפועל תבוצע על ידי חברת אביב עצמה, שממשיכה להפעיל זרוע ביצועית לצד פעילות הייזום.

קבוצת אביב נמצאת בשליטת דפנה הרלב (המנכ"לית) ודורון אביב (יו"ר), ומזוהה כבר שנים עם תחום הנדל"ן האולטרה-יוקרתי במיקומים מרכזיים בתל אביב. בשנה שעברה השלימה הקבוצה את מכירת הפעילות היזמית שלה: אביב ייזום - לחברת מליסרון, ראו כאן מליסרון רוכשת את אביב ייזום לפי שווי של 1.25 מיליארד שקל . כיום היא מתמקדת בפיתוח פרויקטים ייחודיים תחת הקבוצה, כמו אחימאיר לימיטד אדישן, אביב בנווה צדק וסי אנד סאן.

דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב ודפנה הרלב מנכ"לית קבוצת אביב מסרו: "פרויקט הרברט סמואל SIX-8 עתיד להיות אחד מפרויקטי העילית הכי יוקרתיים שנבנו בישראל, בטח בזכות הלוקיישן המבוקש על חוף ימה של תל אביב. קבוצת אביב, כהרגלה, ממשיכה לבנות בסטנדרט האולטרה יוקרתי הגבוה ביותר, בלוקיישנים המבוקשים ביותר תוך הקפדה על כל פרט ופרט. הפרויקט מציע לא רק מגורים יוקרתיים, אלא חווית חיים אשר מזמינה את הדיירים להנות מהאזור המרגש והדינמי ביותר בעיר תל אביב, עם גישה ישירה לטיילת ולחוף הים ולשירות של מלון 5 כוכבים. זהו עוד צעד משמעותי בהרחבת פורטפוליו פרויקטי היוקרה של קבוצת אביב, שממשיכה כל העת בהקמת פרויקטים ייחודיים כמו אחימאיר לימיטד אדישן, אביב בנווה צדק, סי אנד סן ועוד. קבוצת אביב ממשיכה כל העת לחפש אחר אפיקים נוספים, קרקעות ופרויקטים חדשים באזורי הביקוש שימשיכו להוביל ולהגדיר את שוק הנדל"ן בישראל."