שוק המטבעות: אסטרטגיות סווינג לניצול תנודות מהירות
במהלך השבוע האחרון עבר הדולר תיקון אלים במיוחד אולם אין הדבר משנה את הנחת היסוד שמגמתו עודנה עליה. על פי מבנה המחירים ניתן לזהות תנועה של גופים גדולים החוזרים לדולר כנראה כתוצאה מסגירת פוזיציות על הנפט לאחר הראלי של הימים האחרונים. אולם הכיוון אינו חד משמעי עדין ורק בימים הקרובים נוכל לקבוע האם אנו לקראת התחזקות או החלשות הדולר בהתאם לכיוון הפריצות.
דולר-פרנק שווצרי
ב 15.7 נסחר הצמד ברמת ה 1.0000, החל לזנק וב 15.9 עמד על 1.1400- מהלך של 1400 פיפס בחודשיים. התיקון האחרון נבלם בדיוק ברמת ה 1.07 וחיסל בעצם 50% מהמהלך הקודם. תיקון שמחסל 50% מהמהלך הקודם ונבלם מעיד על חוזק ועל האפשרות שבגל העליות הבא יפרוץ הצמד את השיא הקודם.
• איתות לקניה יתקבל בפריצת רמת ה 1.0900.
• ההוראה לבלימת הפסד ברמת ה 1.0800-1.0850, סיכון של 50-100 פיפס.
• יעד הרווח הראשון ימוקם ברמת ה 1.1100- פוטנציאל רווח של 200 פיפס.
• יעד הרווח שני ימוקם ברמת ה 1.1300- פוטנציאל רווח של 400 פיפס.
• יעד הרווח השלישי ימוקם ברמת ה 1.1500- פוטנציאל רווח של 600 פיפס.
• יעד הרווח הרביעי ימוקם ברמת ה 1.1700- פוטנציאל רווח של 800 פיפס.
יורו-דולר
ב 15.7 נסחר הצמד ברמת ה 1.6000, החל לצנוח וחודשיים אחרי עמד על 1.4000- מהלך של 2000 פיפס בחודשיים. התיקון האחרון נבלם בדיוק ברמת ה 1.4860 וחיסל בעצם בין 33% ל 50% מהמהלך הקודם.כמו במקרה של הפרנק תיקון שנבלם ברמות הללו מעיד על האפשרות שבגל הירידות הבא יפרוץ הצמד את השפל הקודם.
• איתות למכירה יתקבל בפריצת רמת ה 1.4600.
• ההוראה לבלימת הפסד ברמת ה 1.4700, סיכון של 100 פיפס.
• יעד הרווח הראשון ימוקם ברמת ה 1.4400- פוטנציאל רווח של 200 פיפס.
• יעד הרווח השני ימוקם ברמת ה 1.4200- פוטנציאל רווח של 400 פיפס.
• יעד הרווח השלישי ימוקם ברמת ה 1.4000- פוטנציאל רווח של 600 פיפס.
• יעד הרווח הרביעי ימוקם ברמת ה 1.3700- פוטנציאל רווח של 900 פיפס.
יעדי המחירים הינם לטווחי זמן שונים-מספר ימים עד מספר שבועות בהתאם ליעד. את ההוראה לבלימת הפסד יש להצמיד על פי נקודות השיא והשפל לצורך טיפול באירועים לא צפויים והגנה על הקרן. דרך נוספת וסולידית לניוד הסטופ היא הצמדתו בסוף כל יום 100 פיפס משיא או שפל חדש שנקבע.
* רמות אלה הינן לאינדיקציה בלבד ועשויות להשתנות במהלך המסחר על פי
תנועות השוק ומבנה המחירים ומומלץ להקפיד על מינוף נמוך 1:5.
* מסחר במט"ח טומן בחובו פוטנציאל רווח גבוה אך מגלם סיכון רב לכן ניתוח מטבעות אלה אינו בגדר המלצה לפעולה כלשהי. סוחר ללא ידע מקצועי או אסטרטגיית מסחר ברורה, מוטב שיתייעץ עם גורם מוסמך לפני ביצוע פעולה.
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי 0% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
סמי מצלאווי. קרדיט: מגדלור מאיהמצלאוי: ״היינו בבלבלה, עכשיו זה ישתנה. מחירי הדירות יעלו שוב"
כך אומר היזם סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים, מצלאווי. הוא מאמין שהתחדשות עירונית זו שליחות, וטוען שהירידה בקצב מכירת הדירות ובמחיריהן - זמנית בלבד, בגלל המלחמה. "אחרי חנוכה הכל ייפתח שוב" ועל המחירים
- "הם גבוהים בגלל העובדים הזרים והמסים שאנחנו משלמים. הכל גבוה, אבל לעם ישראל יש הרבה כסף"
הנתונים המצביעים על קושי במכירת דירות, שהיתרגם כבר לירידת מחירים באזורי הביקוש ובעיקר בתל אביב (ירידה של 13% במחירי הדירות ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני, וירידה שנתית של 12%), לא מטרידים את סמי מצלאווי, בעל השליטה בחברת הנדל"ן מצלאווי מצלאוי 0% , הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מתכננת ומשווקת אלפי יחידות דיור באזורי הביקוש - תל אביב, רמת גן, קריית אונו, הרצליה, רמת השרון, חולון ובת ים, בנוסף לאלפי דירות שמסרה כבר בעשרות פרוייקטים שהקימה.
לדעת מצלאווי, השינוי הנראה כרגע במחירי הדירות, כלפי מטה, הוא עניין זמני בלבד: "אין ספק שהמחירים יעלו שוב , בטח אם המדינה תמשיך להתנהל כמו שהתנהלה".
שזה אומר?
"המדינה מתנהלת מפעם לפעם, מאירוע לאירוע וזה מתווה את הדרך של הכלכלה והעבודה, וכל עניין המחירים, אם הם בעלייה או בירידה או בהמתנה, לא רלבנטי, כי אנחנו אחרי שנתיים של מצב לא רגיל: חצי מהמדינה היו מגוייסים, הבנייה נעצרה. אנחנו בחברה שלנו, בגלל שלא יכולנו להמשיך לבנות, ייצרנו ממד"ים ומסרנו לפיקוד העורף בחינם, והוא חילק את זה הלאה. כך היתה לי הרגשה שאני גם תורם למאמץ המלחמתי. המצב היום הוא לא לאורך זמן, והדירות שנבנו בעבר יימכרו בסופו של דבר".
השאלה באיזה מחיר.
"בסוף המדינה צריכה את הדירות האלה. ואלה שלא קנו דירות, זה בגלל שהיו במילואים, או שהבית שלהם נפגע או שחיכו שמחירי הדירות יירדו, וזה זמני. אני מאמין שאחרי חנוכה הכל ייפתח שוב".
- "מחירי הדירות עלו כי העלויות עלו, לא רואים ירידה במחירים"
- מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי הורדת הריבית שהיתה בשבוע שעבר, והצפי להמשך הירידה? אתה חושב שזה ייתן זריקת עידוד לשוק הנדל"ן?
