שכר הדירה בארגנטינה ירד ב-40%, אבל לא הייתם רוצים להתחלף עם השוכרים
ארגנטינה סובלת אחת לתקופה ממשבר פיננסי גדול. אבל, אף פעם הכלכלה שלה לא טופלה כפי שמציע הנשיא זה שנה, חאבייר מיליי, כלכלן וליברטריאן שהבטיח לבצע "טיפול הלם" לכלכלה המידרדרת. בחודשים האחרונים הטיפול הזה מטלטל את הכלכלה למעלה ולמטה, אבל רגע לפני הטיפול בהלם, נזכיר כי ארגנטינה היא אחת המדינות הגדולות בעולם מבחינת שטח, עם אוכלוסייה של כ-45 מיליון תושבים.
חאבייר מיליי - מדיניות של טיפול בהלם (רשתות חברתיות)
בירתה, בואנוס איירס, מהווה את המרכז הכלכלי, הפוליטי והתרבותי של המדינה. ארגנטינה חוותה בשנים האחרונות משבר כלכלי חמור המתאפיין באינפלציה גבוהה, עוני מתמשך ואי יציבות פוליטית. ב-2023 נבחר לנשיאות חאבייר מיליי. המדיניות שלו כוללת צעדי צנע קשוחים והסרת רגולציות, ונועדה לטפל בנזקי השלטון הקודם.
מהי מדיניות "טיפול הלם" שמיליי מיישם?
מיליי פועל כדי לייצב את הכלכלה בעזרת צעדים דרסטיים, שהידוע שבהם הוא "תוכנית המסור" - מדיניות צנע רחבת היקף שמטרתה לצמצם את הוצאות הממשלה. הצעדים כללו קיצוצים בקצבאות, הפסקת הסובסידיות על מוצרים חיוניים, ופיטורים במגזר הציבורי. בנוסף, מיליי מתמקד במאבק בשחיתות והסדרת שערי החליפין, מה שהוביל לעלייה חדה בערכו של הדולר.האם מדיניותו של מיליי נושאת פירות?
מצד אחד, המדיניות שלו הביאה להצלחות מסוימות - הוא הצליח לצמצם את הגירעון התקציבי ולהגדיל את רזרבות המט"ח בכ-40% תוך שבעה חודשים בלבד. ברבעון הראשון של כהונתו, שוק ההון המקומי הביע אמון בנשיא החדש, עם עלייה של יותר מ-170% במדד מרבל. אך מצד שני, הצמיחה הכלכלית נותרה שלילית והעוני במדינה עלה ל-53%, כשמספר גדול של תושבים נאלץ להתמודד עם ירידה באיכות החיים.- ארגנטינה במערבולת: הכלכלה מקרטעת, הפסו בצניחה ומיליי נאבק על אמון הציבור
- תבוסת מיליי בבחירות בבואנוס איירס מאיימת על התוכנית הכלכלית שלו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כיצד השפיעה המדיניות של מיליי על שוק השכירות?
מיליי הסיר הגבלות שהוטלו על שוק השכירות במסגרת רגולציה שהנהיגה ממשלת השמאל ב-2020. ההגבלות כללו מניעת העלאת שכר דירה ליותר מפעם אחת בשנה, הגבלת חוזי השכירות לשלוש שנים לפחות, ותשלום במטבע הפסו בלבד. כתוצאה מכך, ירד היצע הדירות וזינקו מחירי השכירות.
עם כניסתו לתפקיד, מיליי חתם על צו לבנייה מחדש של הכלכלה שביטל את ההגבלות הללו ואפשר לבעלי דירות לגבות שכר דירה בדולר, ולהעלות את המחיר יותר מפעם אחת בשנה. התוצאה הייתה גידול של יותר מ-170% בהיצע הדירות בבואנוס איירס וירידה של כ-40% במחירי השכירות מאז אוקטובר 2023.
אז האם זה אומר שהמצב בשוק השכירות השתפר?
בהחלט, אך יש כאן מורכבות. מצד אחד, הוסרה הרגולציה, ההיצע גדל ומחירי השכירות ירדו, מה שאיפשר לשוכרים למצוא דירות במחירים נמוכים יותר. מצד שני, חלק מבעלי הדירות ניצלו את השינוי ודורשים העלאות שכר דירה כל שלושה חודשים, מה שמעמיד את השוכרים בחוסר ודאות כלכלי.- הזהב בדרך ל-4,000 דולר - המשקיעים מחפשים יציבות
- החברה שטסה 70% לאור השקעה אפשרית של ממשל טראמפ
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- אילון מאסק מפיל את מניית נטפליקס
בכל מקרה, דמי השכירות אכן ירדו, אבל הביטחון של השוכרים ירד, כשתושבים רבים בארגנטינה מתקשים לעמוד בהוצאות הנוספות לרבות חשמל ומים, וחלקם פונים לבתי תמחוי כדי לספק מזון למשפחותיהם.
מה מצב האינפלציה כיום?
נראה כי מיליי מצליח לשלוט באינפלציה, אבל זו לא באמת שליטה. האינפלציה ירדה מקצב של מעל 300% ל-230%, אבל זו עדיין אינפלציה מדאיגה מאוד. זה קצב אינפלציה ששוחק את הכסף ומעלה בעקיפים את תשלומי המס של הציבור למדינה.
הציבור הארגנטינאי מגיב באופן מעורב למדיניותו של מיליי. מצד אחד, יש שביעות רצון מכך שסוף סוף מופיעים נתוני אמת, ושיש תחושה של התקדמות ביצירת עודף תקציבי והגדלת רזרבות המט"ח. אך מצד שני, יש כעס על הקיצוצים החדים בקצבאות והפסקת הסובסידיות. כתוצאה מכך, התמיכה במיליי ירדה מעט בחודשים האחרונים, למרות שהוא עדיין נהנה מרמת תמיכה של מעל ל-50%.
כיצד זה משפיע על התמ"ג?
תחזיות ה-OECD צופות צמיחה שלילית של 4% השנה, אך ב-2025 צפויה הצמיחה להתאושש ל-4%. זאת לאחר שהתוצר המקומי הגולמי (תמ"ג) התכווץ ב-2023 ב-1.55%. מצב הכלכלה עדיין קשה, אך יש תחזיות לצמיחה חיובית שתגיע בעקבות צעדי השיקום שמוביל מיליי.הדרך לייצוב הכלכלה עוד ארוכה, ומיליי מתמודד עם אתגרים עצומים. הצעדים שהוא נוקט מעוררים התנגדות מצד האופוזיציה הפרוניסטית, שמנסה להציג את המדיניות כבלתי אנושית וקשוחה מדי. מיליי יצטרך להמשיך לבצע רפורמות תוך שמירה על התמיכה הציבורית, כדי לייצר כלכלה בריאה יותר לארגנטינה.
- 5.עשב 28/11/2024 20:58הגב לתגובה זואיך היו ארגנטינה עם נצים גרמנים ???
- 4.תודה רבה (ל"ת)אנונימי 27/11/2024 21:50הגב לתגובה זו
- 3.Ben 07/10/2024 10:44הגב לתגובה זוהמידע נגיש לכמעט כלל האוכלוסייה צעדים רגולטורים בלתי מאוזנים, יביאו בהכרח לכשל שוק שייטה לכיוון המקופח. כלל בסיבי בכלכלה!
- 2.ארגנטינה היא המדינה האהובה עלי בדרום אמריקה (ל"ת)דודו 06/10/2024 20:32הגב לתגובה זו
- אני אוהב כבד קצוץ (ל"ת)רמי.מ 08/10/2024 08:39הגב לתגובה זו
- 1.כתבה מעניינת מאוד 06/10/2024 13:57הגב לתגובה זואין ספק שההתנגדות נובעת מקושי אמיתי של האוכלוסייה החלשה, אך חשוב להתמיד עם המדיניות הנכונה שמוביל הנשיא. המשרות הממשלתיות הרבות, התלותיות בסובסידיות והחינוך הלקוי של האוכלוסייה מאוד מקשה על עצם היישום של המדיניות הכלכלית האגרסיבית של הנשיא החדש. אך אין ספק שכולנו מאחלים לו הצלחה רבה בתפקיד. המדינה היא מדינה מדהימה עם פוטנציאל מדהים... אך החינוך (הלקוי) של האוכלוסיה לא מאפשר שינוי בצורה קלה... כולי תקווה שנשמע בשורות טובות יותר בשנים הקרובות...

שיעור חינם מוורן באפט - מתי קונים מניה?
"אל תקנה מניות אם אתה לא מסוגל לספוג הפסד של 50%"; וההשקעה האחרונה שהתחילה בהפסד ועברה מהר לרווח של מעל 20%; איך לתפוס הזדמנויות?
וורן באפט שוב נגד השוק. בחודשים האחרונים הוא אסף מניות של מניה מוכה, לוזרית שנפלה כמו אבן. הוא העריך שהצרות בצרורות הן עניין של זמן. הוא התחיל לאסוף בשקט והפסיד. אסף עוד והפסיד, רכש עוד הרבה ועבר לרווח על כל ההשקעה.
זה ניצול הזדמנות, זה ניצול של סנטימנט שלילי עמוק למניה מסוימת, למרות שיש לה ערך גדול, וזה מגובה בפונדמנטלס טובים - בסיס איתן לרווחים ורווחיות טובה. וכל זה בהבנה שההשקעה יכולה להסב הפסד, אפילו כבד בטווח הקרוב, אך לטווח הארוך היא השקעה טובה.
בפועל, תוך חודשים ספורים באפט הרוויח על ההשקעה 20%. חלקכם כבר מזהה - מדובר ביונייטד הלת', חברת הביטוח הרפואי שנכנסה לסערה מושלמת של נסיבות שליליות שהפילו את המניה "הכבדה". באפט חיכה לנפילה ואסף.
באפט הגדיל בהדרגה את אחזקתו בחברת הביטוח הרפואי הגדולה בעולם במהלך 2024, בשיא המשבר והחקירות. מאז, המניה זינקה בכ-20% - וההשקעה עומדת כבר על רווח נאה של מאות מיליוני דולרים.
- וורן באפט קונה את חטיבת הכימיקלים של אוקסידנטל ב־9.7 מיליארד דולר
- ברקשייר האת'וויי קרובה לרכישת היחידה הפטרוכימית של אוקסידנטל ב-10 מיליארד ד'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
העסקה הזו היא שיעור חשוב עם מספר תובנות. באפט ממשיך להוכיח שכשהשוק "רועד" זה הזמן לקנות. הכלל הבסיסי בהשקעות והוא קצת נשכח בשנים האחרונות הוא שמניה הופכת לאטרקטיבית יותר כשהיא יורדת. היא הופכת זולה וזה הזמן לבדוק ואולי לקנות. בשנים האחרונות הכלל שעובד הוא "המגמה היא החבר" שזה בעצם לקנות בעליות. זה עובד, אבל זה עובד מסיבות פסיכולוגיות יותר מאשר כלכליות. חשוב שתקראו: למה משקיעים מתנהגים כמו עדר - והמחיר שאנו משלמים על כך. אתם כנראה חלק מהעדר ודווקא בגלל זה, כדאי שתקראו על המחקר שנעשה במספר מקומות בעולם ותפנימו שהעדר בסוף "מתרסק".

פלנטיר קופצת ב-5%, AMD טסה ב-27%; הנאסד״ק עולה ב-0.5%
המדדים בוול סטריט במגמה מעורבת; AMD מזנקת לאחר שהודיעה על שיתוף פעולה עם OpenAI להקמת תשתיות בינה מלאכותית בהיקף של עשרות מיליארדי דולרים; סקטור הקריפטו עולה לאור שבירת שיא כל הזמנים במהלך סוף השבוע; במקביל, השבתת הממשל בארה״ב נמשכת ומעכבת את פרסום נתוני המאקרו המרכזיים
מדדי המניות בוול סטריט במגמה מעורבת, כאשר הנאסד״ק עולה ב-0.5%, ה-S&P500 עולה ב-0.3% ואילו הדאו יורד ב-0.2%. זאת לאחר שבוע חזק שבו ה-S&P500 והנאסדק הוסיפו כ-1.1% ו-1.3% בהתאמה, והדאו עלה ב-1.1%, מה שהשלים רצף חיובי של ארבעה מתוך חמישה שבועות במסחר.
למרות העיכוב בפרסום נתוני המאקרו המרכזיים ובראשם דוח התעסוקה לחודש ספטמבר, שנדחה בשל היום השישי ברציפות של סגירת משרדי הממשלה, המשקיעים שומרים על אופטימיות ומסתכלים קדימה לעבר המשך מגמת העליות עד לסוף השנה. אנליסטים בפאנדסטרט מציינים כי השבתות דומות בעבר
כמעט ולא פגעו בביצועי המניות וצופים יעד של לפחות 7,000 נקודות ל-S&P500 עד סוף 2025. במקביל, תשומת הלב בשוק עוברת לדברי בכירי הפד הצפויים בהמשך השבוע, ובהם הנגיד ג’רום פאוול ביום חמישי, שיוכלו לתת כיוון לגבי המשך הורדות הריבית והערכת מצב הכלכלה, דווקא בתקופה
שבה היעדר נתונים רשמיים מגביר את חוסר הוודאות.
בדויטשה בנק אמרו לגבי ההשבתה, “ביום שישי שררה דממה חריגה בזירות המסחר, בהיעדר פרסום נתוני התעסוקה. נכון לעכשיו אין סימנים לסיום קרוב של ההשבתה, כאשר נתוני פולימרקט מצביעים על סבירות של 72% לכך שהיא תימשך מעבר ל-15 באוקטובר”. על פי תחזיות פלטפורמת Kalshi, השבתת הממשל הנוכחית עלולה להימשך 21 יום ולהגיע למקום השני בהיסטוריה של ההשבתות הפדרליות הארוכות ביותר.
השבוע בארה״ב יתמקד בשני אירועים מרכזיים: פרסום פרוטוקול ישיבת הפד (FOMC) ביום רביעי, ונתוני המגזר הפרטי, אשר כוללים את נתוני האשראי הצרכני ביום שלישי ואת מדד ביטחון הצרכנים ביום שישי. אחד משיאי השבוע יהיה נאומו של סטיבן מירן בכנס המאקרו הגדול שלנו בניו יורק.
- לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול-סטריט: מה צופים האנליסטים?
- נעילה מעורבת בוול-סטריט; פלנטיר צנחה ב-7%, שופיפיי קפצה ב-6%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הזהב עלה ב-1.5% וחוצה את ה-3,940 דולר לאונקיה. הכסף גם הוא עלה 0.8% לכ-48.4 דולר. הנפט הגולמי עלה 0.8% ל-61.37 דולר לחבית. תשואות האג"ח הממשלתי עלו במתינות: אג"ח לשנתיים עלתה ב-2.9 נקודות בסיס ל-3.6%. אג"ח לחמש שנים עלתה ב-3 נקודות ל-3.75%. אג"ח לעשר שנים טיפסה ב-4.2 נקודות ל-4.16%. אג"ח ל-30 שנה הוסיפה 4.5 נקודות ל-4.76%.