עסקת יד שנייה: היכן נמכרה באזור השרון דירת גן 160 מ"ר ב-800 אלף שקל?

מחירי הדירות בחדרה עלו בשיעור ניכר בשנתיים האחרונות, רבות בשל ציבור המשקיעים שמצא בעיר דירות במחירים שפויים יחסית לערי המרכז היקרות. למרות עליית המחירים, עדיין ניתן למצוא בעיר נכסים במחירים אטרקטיביים.

דירת גן בשטח בנוי של 160 מ"ר על קרקע בשטח 213 מ"ר ברחוב ארלוזורוב, בשכונת אפרים נמכרה תמורת 800 אלף שקל. הדירה בת כ-50 שנה וזקוקה לשיפוץ יסודי בעלות של כ-300 אלף שקל. המתווך אוהד ג'רפי מסוכנות רי/מקס מקצוענים שביצע את העסקה, אומר כי "מדובר בעסקה טובה כי דירת גן חדשה באזור תימכר תמורת כ-1.3 מיליון שקל. השכונה היא שכונה טובה, קוטג'ים נמכרים בה תמורת 1.8 מיליון שקל כאשר לפני שנה נמכרו תמורת 1.4 מיליון שקל".

ג'רפי אומר כי עדיין ניתן למצוא עסקאות מעניינות בעיר. "שיעור המשקיעים בעיר ירד מ-70% בשנה שעברה לכ-50% כיום מכיוון שניתן היה להשיג תשואה של 8%-10% וכיום התשואה עומדת על 5%-6%. דירת 3 חדרים בקומה שלישית ברחוב תרנ"א במרכז העיר, לא משופצת נמכרה תמורת 475 אלף שקל ועשויה לספק תשואה של כ- 6% במידה ותושכר תמורת ב-2,300 שקל". ג'רפי מציין כי כבר לא בונים דירות 3 חדרים בעיר ולכן קיים פער גדול במחיר בין דירות ישנות לחדשות. "דירת 3 חדרים חדשה ברחוב הרברט סמואל במרכז העיר נמכרה לאחרונה תמורת 680 אלף שקל".