יותר קשה לרכוש דירה: מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד לשפל של 5 שנים

מצבם של רוכשי הדירות הדרדר בחודש דצמבר, בעיקר הודות לעליית מחירי הדירות בשנה האחרונה, כך עולה מנתוני מדד משכן למצב רוכשי הדירות בישראל שפורסם היום.

מדד משכן, העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, ירד בחודש דצמבר ב-1.7 נקודות, או 1.2%, לרמה של 140.2 נקודות, רמתו בתחילת שנת 2005. עיקר ההרעה במצב הרוכשים בחודש זה נבע גם מהמשך העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות על פי סקר מחירי דירות בבעלות של הלמ"ס, עלה ב-2.4%. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית ב-12 החודשים האחרונים בשיעור חד של 16.2% וריאלית ב-11.9%. מאז מחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-35% נומינלית ו- 18% ריאלית.

"הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות מחירי הדירות", כך הגיבו כלכלני בנק הפועלים למדד שפורסם. "בנוסף, נתון השכר במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) הראה ירידה נומינלית ותרם אף הוא לירידה במדד". עם זאת, כלכלני הבנק מציינים כי מנגד נרשם שיפור בנתוני התעסוקה ובריבית המשכנתאות, גורמים אשר מיתנו את הפגיעה ברוכשי הדירות.

שיעור האבטלה במשק ירד על פי נתוני המגמה מ-7.5% ל-7.4%. הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-17 עד 20 שנה, ריבית קבועה צמודת מדד שמפרסם בנק ישראל, ירדה ב-0.16 נקודות אחוז מ-3.76% בחודש הקודם ל-3.6%, הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. עליית מחירי הדירות מגדילה את סך ההחזר החודשי לנוטלי הלוואות לדיור אך הירידה בריבית ממתנת פגיעה זו.